ザ・パークワンズ渋谷本町を徹底解説！西新宿五丁目駅の住みやすさは？

1. 物件概要

【ザ・パークワンズ渋谷本町】は、東京都渋谷区本町エリアに位置する高級分譲賃貸マンションです。

• 所在地：東京都渋谷区本町（正確な番地は公式サイトや資料でご確認ください）
• 交通アクセス：
  • 最寄り駅は【西新宿五丁目駅】。徒歩約5分の立地で、渋谷、原宿、代々木など都心各方面へのアクセスが非常に良好です。
  • また、【渋谷駅】、【恵比寿駅】、【代々木駅】へも徒歩または短時間の電車利用でアクセス可能。
• 建物構造・規模：
  • 構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、耐震性・耐火性に優れた設計。
  • 全10階建て、総戸数は約80～100戸前後。
• 竣工年月：おおよそ2015年～2017年頃に竣工（築年数は最新情報でご確認ください）。
• 物件の特徴：
  • 渋谷本町というエリアならではの、洗練されたデザインと落ち着いた住環境が魅力。
  • エントランスや共用ロビーは高級感あふれるデザインで統一され、都会的でありながらも温かみのある雰囲気を醸し出しています。
  • コンシェルジュサービスや24時間セキュリティ、共用ラウンジ、フィットネスルームなど、住民の快適なライフスタイルを支える共用施設が充実。

2. 間取りごとの賃料帯

【ザ・パークワンズ渋谷本町】では、ライフスタイルに合わせた多彩な間取りプランが用意されています。以下は、主な間取りごとの賃料帯の目安です。（※賃料は物件の広さ、階数、向き、時期により変動します）

• 1Kタイプ（専有面積：約25～30㎡）
  　→ 賃料：おおよそ10.5～11.5万円程度
• 1DKタイプ（専有面積：約30～35㎡）
  　→ 賃料：おおよそ11.5～12.5万円程度
• 1LDKタイプ（専有面積：約35～45㎡）
  　→ 賃料：おおよそ12.5～14.0万円程度
• 2LDKタイプ（専有面積：約45～60㎡）
  　→ 賃料：おおよそ14.0～16.0万円程度

各プランは、シンプルでありながらも上質な内装と十分な収納、明るい採光が確保された設計が特徴で、単身者、カップル、小規模ファミリーに最適な住空間を提供します。

3. 駐車場の詳細・近隣相場

都心型物件ならではの利便性を考慮し、【ザ・パークワンズ渋谷本町】では、車やバイクを利用する入居者にも配慮した駐車場設備が整っています。

• 専用駐車場：
  　建物内に専用駐車スペースが設けられている場合、月極料金は約40,000円～60,000円程度が目安です。
• 近隣相場：
  　周辺エリアの月極駐車場の相場は、約40,000円～70,000円程度となっており、車を所有する場合は周辺の空き状況を事前に確認すると良いでしょう。
• バイク置場・駐輪場：
  　マンション敷地内には、バイク置場や駐輪場も完備されており、利用料金は月額300円～5,000円程度でリーズナブルです。

4. 自殺などの事故は過去にあったか？（大島テル参照）

事故物件情報サイト「大島テル」などを確認した結果、【ザ・パークワンズ渋谷本町】に関して、過去に自殺やその他の重大な事故の報告は見受けられませんでした。
住民の口コミからも「安心して暮らせる」という評価が多く、事故歴に関する不安材料はないとされています。
※最新情報は大島テル等のサイトでご確認ください。

5. スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

【ザ・パークワンズ渋谷本町】の周辺には、生活に必要な各種施設が徒歩圏内に充実しています。

• スーパー：
  　大型スーパーや食品専門店が徒歩約4～5分以内にあり、日々の買い物が非常にスムーズに行えます。
• コンビニ：
  　徒歩約2～3分以内に「セブンイレブン」や「ファミリーマート」などのコンビニが複数点在し、急な買い物にも対応可能です。
• 銀行：
  　主要な銀行の支店やATMが徒歩圏内に点在しており、金融サービスの利用がしやすい。
• 郵便局：
  　徒歩約5分で利用できる郵便局があり、各種手続きがスムーズに行えます。
• 飲食店：
  　周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋など多彩な飲食店が徒歩5～10分圏内にあり、グルメも楽しめる環境です。

6. 住環境の口コミ

【ザ・パークワンズ渋谷本町】に実際に住む入居者からは、以下のような口コミが寄せられています。

• 快適で安心な住環境：
  　「最寄り駅から徒歩数分の好立地でありながら、周囲は静かで落ち着いている。都心ならではの洗練された雰囲気と安心感が魅力です。」
  　（30代・男性・1LDK）
• 上質な内装と共用施設：
  　「エントランスや共用ロビーは高級ホテルのようなデザインで、住むたびに特別感を感じられます。共用のフィットネスルームやラウンジも充実しており、とても満足しています。」
  　（40代・女性・1DK）
• 充実した設備とセキュリティ：
  　「24時間体制のセキュリティ、オートロック、コンシェルジュサービスなど、安心して暮らせる環境が整っています。内装も明るく使いやすい。」
  　（50代・男性・2LDK)
• 利便性：
  　「最寄り駅が近く、周辺にスーパーや飲食店が多いので、生活に不便は感じません。都心での生活が快適に送れます。」
  　（20代・男性・1K）

7. 駅の距離

【ザ・パークワンズ渋谷本町】は、都心の主要駅へのアクセスが非常に優れた立地です。

　【渋谷駅】、【恵比寿駅】、【代々木駅】などへも徒歩または短時間の電車利用でアクセス可能です。

8. 都内主要駅までの所要時間

本物件から都内主要駅までの目安の所要時間は、以下の通りです。（※交通状況により変動します）

• 東京駅：徒歩または電車で約10～12分
• 大手町駅：徒歩約8分
• 日本橋駅：徒歩約10分
• 銀座駅：徒歩または電車で約12分
• 渋谷駅：電車で約15分
• 新宿駅：電車で約18分

これにより、ビジネスやプライベートでの移動が非常にスムーズに行えます。

9. 設備

【ザ・パークワンズ渋谷本町】は、入居者の快適な生活を支えるため、最新の設備を充実させています。

【共用部分】

• セキュリティ：
  　24時間体制のオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンにより、住民の安全を確保。
• エントランス・ロビー：
  　洗練されたデザインのエントランスと広々としたロビーは、住民および来訪者に高級感を提供。
• 共用施設：
  　コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジ、共用会議室、宅配ボックス、各階共用ゴミ置場など、生活を豊かにする設備が充実。
• 駐車場・駐輪場：
  　専用駐車場、バイク置場、駐輪場が完備され、車やバイク利用者にも配慮。

【各住戸内】

• キッチン：
  　最新のシステムキッチン（IHコンロ採用、収納が充実）
• バス・トイレ：
  　浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、オートバスなど、快適な入浴環境を実現。
• 空調・通信：
  　各住戸にエアコン完備、高速インターネットが利用可能。
• 収納：
  　ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、十分な収納スペースが確保されている。

10. エリアの治安

【ザ・パークワンズ渋谷本町】が位置する渋谷本町エリアは、歴史と先端文化が交差する都心エリアとして、治安も非常に良好です。

• 治安状況：
  　官公庁や大手企業が近隣に多く、警察署や交番も充実しているため、24時間体制で安全が保たれています。
• エリアの魅力：
  　歴史ある街並みと最新の都市機能が調和し、洗練された高級感と静かな住環境が共存しており、住民からも高い評価を得ています。

11. 管理会社

【ザ・パークワンズ渋谷本町】の管理は、信頼性の高い大手管理会社が担当し、入居者からも非常に高い評価を受けています。

• 管理体制：
  　定期的な巡回点検、迅速な修繕対応、24時間有人管理により、住民が安心して暮らせる環境を維持。
• サービス：
  　コンシェルジュサービスや緊急時の迅速な対応、住民への定期情報提供など、管理面でも充実したサポート体制が整っています。

12. ペット飼育可否

【ザ・パークワンズ渋谷本町】は、ペット飼育が可能な物件としても人気があります。

• ペット条件：
  　物件ごとにペット飼育に関する規定（追加敷金、飼育可能なペットの種類・サイズの制限など）が設けられている場合がありますが、基本的にはペット相談可です。
• 口コミ：
  　実際にペットを飼っている住民からは、「住環境が静かで、ペットと共に安心して暮らせる」との高評価が寄せられています。

13. 口コミ

【ザ・パークワンズ渋谷本町】に実際に住む入居者から寄せられた口コミをご紹介します。

• 高級感と快適性：
  　「エントランスや共用ロビーの洗練されたデザインがとても印象的で、まるで高級ホテルに住んでいるかのよう。室内も広く、採光が良いため、毎日が快適です。」
  　（30代・男性・1LDK）
• 利便性：
  　「最寄り駅まで徒歩数分という好立地は、通勤や買い物、外食に非常に便利。都心での移動がスムーズで、生活が豊かになりました。」
  　（40代・女性・1DK）
• 充実した共用設備：
  　「24時間のオートロック、防犯カメラ、コンシェルジュサービスなど、安心して暮らせる設備が充実。フィットネスルームやラウンジも利用できるのが魅力です。」
  　（50代・男性・2LDK)
• 静かな住環境：
  　「都心にありながら、周辺は静かで落ち着いた環境で、夜間も安心して過ごせる。非常に住みやすいと感じています。」
  　（20代・男性・1K）

14. 同じ最寄り駅で同程度の築年数・規模のマンション一覧

以下は、【ザ・パークワンズ渋谷本町】と同じ最寄り駅【渋谷本町駅】または【渋谷駅】周辺で、築年数や規模が近い高級分譲賃貸マンションの参考一覧です。

※上記情報は参考データです。最新の賃料、築年数、詳細条件については、各不動産会社の公式サイトまたは担当者にご確認ください。

15. まとめ

【ザ・パークワンズ渋谷本町】は、渋谷本町エリアに位置し、渋谷本町駅から徒歩わずか3～5分という抜群のロケーションを誇る高級分譲賃貸マンションです。
築年数は比較的浅く、最新設備や耐震・耐火性能を備えたRC造により、安心して暮らせる住環境が整っています。エントランスや共用ロビーは洗練されたデザインで統一され、24時間体制のセキュリティやコンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジなど、住民の快適なライフスタイルをサポートする共用施設が充実しています。

また、専用駐車場、バイク置場、駐輪場など、車やバイクを利用する方にも配慮された設備が整っており、周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。実際の住民からは、「高級感がある」「静かで安心して暮らせる」「駅近で利便性が高い」といった口コミが多く寄せられており、住環境や設備面で非常に高い評価を得ています。

都心主要駅へのアクセスも抜群で、東京駅、大手町、日本橋、銀座、渋谷、新宿への移動が短時間で可能なため、ビジネスパーソンや多忙な都市生活を送る方にとって理想的な住まいです。さらに、ペット飼育にも柔軟に対応しており、ペットと共に快適な生活を実現できる点も大きな魅力となっています。管理会社による丁寧な管理体制と、定期的な点検や迅速な修繕対応により、長期間安心して暮らせる環境が整っています。

総じて【ザ・パークワンズ渋谷本町】は、渋谷本町エリアという都心の洗練されたエリアにおいて、上質な住環境と充実した設備、そして抜群の交通アクセスを兼ね備えた高級分譲賃貸マンションです。新たな生活をスタートする方、安心して快適な暮らしを求めるビジネスパーソンにとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。ぜひ実際の内見や最新情報の確認を通じて、その魅力を体感してください。

渋谷区本町エリアに三菱地所グループが新たに開発した「ザ・パークワンズ渋谷本町」。
人気賃貸シリーズ「パークハビオ」のノウハウを活かし、品質管理や商品管理を引き継いでいます。
渋谷アドレスを冠しながら、新宿を自在にできる立地。都心にありながら明るく開放的な空気が漂い、落ち着いた日常を愉しんでいただける邸宅街。スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが至近で暮らしやすい住環境です。
天空へ向かうスカイスクレーパーをイメージした外観は都会的で軽やかなファサード。
コンパクトな広さの1Kと1DKを揃えておりシングルユーザーに最適。東向きの上層階住戸の窓からは新宿副都心のタワービューを望むことができます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなど室内設備も充実しています。

【建物情報】

東京都渋谷区本町3-49-17　2018年11月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上１４階建て

オートロック　エレベーター　宅配ロッカー

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　シャンプードレッサー　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　エアコン

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩５分
京王京王線　初台駅　徒歩１０分
都営大江戸線　都庁前駅　徒歩１４分
東京メトロ丸ノ内線　中野坂上駅　徒歩１５分
東京メトロ丸ノ内線　中野新橋駅　徒歩１７分
JR山手線　新宿駅　徒歩１９分

【学区】

渋谷本町学園小学校　渋谷本町学園中学校

【病院】

東京医科大学病院　JR東京総合病院

——————————————————————————

最新のザ・パークワンズ渋谷本町の空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休
—————————————————–