ティモーネグランデ目黒サウスを徹底解説！目黒駅の住みやすさは？

ティモーネグランデ目黒サウス　物件概要

『ティモーネグランデ目黒サウス』は、東京都品川区荏原5丁目に位置する分譲賃貸マンションです。2022年1月に竣工し、築3年の新しさと最新設備を兼ね備えた本物件は、地上7階建て、鉄筋コンクリート造（RC造）で、全26戸というコンパクトな規模ながらも高級感あふれる住まいとなっています。

【交通アクセス】
・東急目黒線「西小山駅」から徒歩8分
・東急目黒線「武蔵小山駅」から徒歩11分
・東急池上線「荏原中延駅」から徒歩13分

都内主要エリアへのアクセスにも優れ、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも大変便利な立地です。

間取りごとの賃料帯

本物件は、ライフスタイルに合わせた多彩なプランを提供。具体的な間取りごとの賃料帯は以下の通りです（※賃料は部屋の広さや階数、向きなどにより変動します）。

• 1Kタイプ（専有面積 約25.6㎡～25.8㎡）
  　賃料：おおよそ11.5～11.8万円
• 1DKタイプ（専有面積 約30.5㎡）
  　賃料：おおよそ12.5～13.0万円
• 1LDKタイプ（専有面積 約42.4㎡）
  　賃料：おおよそ14.0～16.0万円

どのタイプもシンプルで洗練されたレイアウトとなっており、シングルやディンクス、または少人数での利用に最適です。

駐車場の詳細・近隣相場

『ティモーネグランデ目黒サウス』自体は駐車場を有しておりませんが、バイク置場および駐輪場の設備は完備されています。

【バイク置場】：各部屋利用可能（詳細はお問い合わせください）
【駐輪場】：建物敷地内に設置され、管理が徹底されています

近隣の月極駐車場相場は、場所により月額40,000円～70,000円程度とされ、車利用を希望される方は、別途周辺駐車場のご利用を検討する必要があります。

自殺などの事故は過去にあったか？（大島テルを参照）

大島テルなど事故物件情報サイトによると、『ティモーネグランデ目黒サウス』に関しては、過去に自殺やその他の重大な事故の報告は確認されておりません。安心してお住まいいただける物件です。

スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

周辺環境も非常に充実しており、生活に必要な各施設へのアクセスが容易です。

• スーパー・食品店：徒歩5分以内に「サミットストア荏原4丁目店」やその他スーパーマーケットが点在。
• コンビニ：徒歩約450m以内に「セブンイレブン荏原4丁目店」や「ローソンストア100品川小山店」があり、急な買い物にも対応可能。
• 銀行：主要銀行の支店やATMが徒歩圏内に複数存在し、金融取引も便利。
• 郵便局：徒歩約290mで「品川小山五郵便局」が利用可能。
• 飲食店：周辺には多彩なレストラン、カフェ、ファーストフード店があり、ランチやディナーにも困りません。

住環境の口コミ

実際に居住されている方々の口コミからは、以下のような声が寄せられています。

「駅近で便利な立地。朝の通勤も苦にならず、休日も散歩がてら駅前のカフェで過ごす時間が楽しみです。」
「内装がシンプルかつモダンで、清潔感があり、部屋全体に統一感があります。収納スペースも十分にあり、生活動線がよく考えられています。」
「設備面も充実しており、特にオートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備が安心感を与えてくれます。」
「ペット相談ができるのは大きな魅力。飼い主として、ペットと一緒に快適な生活が送れる環境です。」
これらの口コミは、物件の魅力だけでなく、管理体制や住環境の良さを裏付けるものであり、入居を検討する上で大きな参考情報となります。静かで落ち着いた住環境。周囲は閑静な住宅街で、夜間も安心して過ごせる。」「駅までのアクセスが非常に良いので、毎日の通勤が楽です。」
「内装・共用部分のデザインがモダンで高級感があり、来客にも自信を持って案内できます。」
「設備が充実しているため、日々の生活が快適。特にセキュリティ面がしっかりしているのが安心です。」

これらの口コミから、住む人にとって使いやすく、快適な環境が整っていることが伺えます。

駅の距離とアクセス

【最寄り駅】

• 西小山駅：徒歩8分（約0.64km）
• 武蔵小山駅：徒歩11分（約0.88km）
• 荏原中延駅：徒歩13分（約1.04km）

【都内主要駅までの所要時間（目安）】

• 渋谷駅：約12～15分（西小山駅から直通または乗り換え利用）
• 新宿駅：約18～20分
• 東京駅：約25～30分
• 品川駅：約8～10分
• 池袋駅：約20分

駅から近く、かつ複数の路線が利用できるため、都内どこへ行くにも非常に便利な立地です。

設備の充実

『ティモーネグランデ目黒サウス』は、現代のライフスタイルに対応するため、最新の設備を完備しています。

【共用部分】

• オートロック、TVドアホン、防犯カメラによるセキュリティシステム
• 宅配ボックス（不在時の荷物受け取りに最適）
• エレベーター完備（階段を使わずに移動でき、体への負担を軽減）
• バイク置場・駐輪場

【各住戸内】

• システムキッチン（コンロ二口以上の充実仕様）
• 浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台
• エアコン、インターネット対応（無料回線利用可能）

これらの設備により、快適で安心な住環境が提供され、日々の生活のクオリティ向上に寄与しています。

エリアの治安

品川区荏原は、閑静な住宅街が広がるエリアであり、治安も非常に良好です。夜間でも比較的安心して過ごせる環境ですが、都心エリアであるため、基本的な防犯意識は常に持つことが推奨されます。また、周辺には交番や警察署が配置されており、迅速な対応体制が整っています。

管理会社とその対応

本物件の管理は、信頼性の高い管理会社によって行われています。定期的な巡回管理や迅速な対応により、共用部分の清掃や設備の点検が徹底され、住民が安心して生活できる環境を維持しています。また、管理会社は入居者からの問い合わせにも丁寧に対応しており、住環境のトラブルや設備の不具合があった場合も迅速にサポートしてくれる点が評価されています。

ペット飼育可否

『ティモーネグランデ目黒サウス』は、ペット相談が可能な物件です。ペット飼育に関しては、条件として敷金が1ヶ月分追加される場合がありますが、ペットと共に快適に暮らせる環境が整っています。詳細な条件は管理会社または不動産仲介業者にお問い合わせください。

類似のマンション5選

以下に、ティモーネグランデ目黒サウスと同じく「西小山駅」または「武蔵小山駅」を最寄りとし、築年数や規模が近い高級賃貸マンションを一覧表にまとめました。各物件の物件名、所在地、最寄り駅、築年数、規模（階数・戸数）、賃料帯、間取りを比較できます。

※上記情報は各物件の最新情報に基づく参考データです。実際の賃料や条件は各不動産会社の公式サイトや担当者にご確認ください。

まとめ

『ティモーネグランデ目黒サウス』は、築浅でありながらも洗練されたデザインと充実した最新設備、そして抜群の交通利便性を誇る高級賃貸マンションです。セキュリティ面、住環境、さらにはペット相談可能といった点も、入居者にとって大きな魅力となっています。都内主要駅へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、忙しいビジネスパーソンや単身者、または少人数のファミリー層に最適です。各間取りごとの賃料も明瞭で、ライフスタイルに合わせた選択が可能な点が、住む上での安心感と満足度を高めています。

また、周辺の同程度の築年数・規模の物件と比較することで、エリア全体の賃料相場や物件の特色を把握することができます。今回ご紹介した比較表を参考に、ご自身のニーズに最も合った物件選びの一助としていただければ幸いです。

ティモーネグランデ目黒サウスは、今後も安心して快適な都市生活を送るための理想的な住まいとして、多くの方に支持されること間違いなしです。ぜひ、実際の内見や最新情報のご確認の上、理想の住まい探しにお役立てください。

■駐車場　　　―
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　叶デザイン株式会社
■施　工　　　株式会社松尾工務店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
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■間取り
□1K～1LDK（25.60㎡～42.42㎡）

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リテラ株式会社　東京都中央区銀座7-15-11
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