パークリュクス銀座mono｜銀座の洗練された街並みに佇む高級マンションの魅力を徹底解説

東京都中央区銀座に位置する「パークリュクス銀座mono」は、世界的に有名な商業地区でありながら快適な住環境を実現した高級マンションです。本記事では、パークリュクス銀座monoの物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。

目次

1. 物件概要
2. 間取りと賃料帯
3. 駐車場情報
4. 安全性と事故歴
5. 周辺環境と買い物便
6. 住環境の口コミ
7. アクセス・交通利便性
8. 共用施設と建物設備
9. エリアの治安
10. 管理会社と管理体制
11. ペット飼育について
12. 実際の居住者の声
13. 周辺の類似物件比較
14. まとめ

物件概要

「パークリュクス銀座mono」は、東京都中央区銀座に位置する高級マンションです。2017年3月に竣工した比較的新しい物件で、地上13階・地下1階建て、総戸数53戸の中規模マンションとなっています。

パークリュクス銀座monoは、都心での快適な生活を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。特に、ショッピングや飲食、文化的活動を楽しみたい方や、交通利便性を重視する方にとって理想的な住環境を提供しています。

賃料はやや高めではありますが、その価格に見合った価値を提供してくれる物件であると言えます。物件選びの参考として、本記事の情報がお役に立てば幸いです。

銀座8丁目に建つ高級分譲マンション「パークリュクス銀座ｍｏｎｏ」。
都営大江戸線「築地市場駅」まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線「東銀座駅」も徒歩8分と複数の駅・路線が利用可能の優れた立地。周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドン・キホーテなどがあり、毎日のお買い物にも大変便利です。
ホワイトとブラウンを基調とした重厚感ある外観。

間取りは1K～1LDKの住戸プランを揃えており、シングル・ディンクスのお客様に最適。室内設備としてシステムキッチン、追焚バス、浴室乾燥機、独立洗面台、洗浄便座など分譲マンションならではの充実した設備を完備しており、入居者様の生活をサポートいたします。

基本情報

• 所在地：東京都中央区銀座8丁目
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 階数：地上13階・地下1階
• 総戸数：53戸
• 築年月：2017年3月（2025年3月現在で築8年）
• 分譲会社：三菱地所レジデンス
• 施工会社：鹿島建設
• 敷地面積：約680㎡
• 建築面積：約520㎡

銀座という都内屈指の商業地区にありながら、洗練された住環境を提供する三菱地所レジデンスの「パークリュクス」シリーズの一つとして、多くの方から高い評価を得ています。特に「mono」というコンセプトは、シンプルでありながら洗練された住空間を表現しており、都会的なライフスタイルを求める方に人気です。

間取りと賃料帯

パークリュクス銀座monoでは、1LDKから3LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

• 専有面積：約40㎡〜50㎡
• 賃料相場：22万円〜28万円
• 共益費：15,000円〜18,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

2LDK

• 専有面積：約55㎡〜70㎡
• 賃料相場：30万円〜38万円
• 共益費：18,000円〜22,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

3LDK

• 専有面積：約75㎡〜95㎡
• 賃料相場：40万円〜50万円
• 共益費：22,000円〜28,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、東京のスカイラインを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

パークリュクス銀座monoには、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

• 形式：機械式
• 総台数：24台
• 月額使用料：50,000円〜60,000円（車種・サイズにより異なる）
• 空き状況：常時変動するため管理会社に要確認
• 契約方法：管理会社経由で申し込み（入居時に同時契約可能）
• 車両制限：全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

• タイムズ銀座8丁目：徒歩3分、30分600円、1日最大3,500円
• パークジャパン銀座：徒歩5分、30分500円、1日最大3,000円
• 三井のリパーク銀座8丁目：徒歩4分、60分800円、1日最大4,000円

周辺の月極駐車場の相場は45,000円〜60,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較して妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも1台分用意されており、1時間500円で利用可能です（最大利用時間は3時間まで）。事前に管理事務所への申請が必要となります。

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。パークリュクス銀座monoの安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル（事故物件検索サイト）や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、パークリュクス銀座monoにおいて自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

• 耐震性：最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
• 防災設備：スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
• セキュリティ：24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
• 災害対策：災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。東日本大震災以降に建設された物件であるため、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています：

• エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
• エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
• 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
• 管理人による不審者の監視と対応

周辺環境と買い物便

パークリュクス銀座monoの魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

• 成城石井 銀座店：徒歩4分（約320m）
• 明治屋 銀座店：徒歩6分（約480m）
• 紀ノ国屋 インターナショナル東京店：徒歩7分（約560m）
• マルエツプチ 新橋1丁目店：徒歩10分（約800m）

コンビニエンスストア

• セブンイレブン 銀座8丁目店：徒歩1分（約80m）
• ファミリーマート 銀座8丁目店：徒歩3分（約240m）
• ローソン 銀座7丁目店：徒歩4分（約320m）

金融機関

• 三菱UFJ銀行 銀座支店：徒歩5分（約400m）
• みずほ銀行 銀座支店：徒歩6分（約480m）
• 三井住友銀行 銀座支店：徒歩7分（約560m）
• ゆうちょ銀行 銀座郵便局：徒歩5分（約400m）

医療施設

• 銀座医院：徒歩3分（約240m）
• 聖路加国際病院：徒歩15分（約1.2km）
• 銀座ファミリークリニック：徒歩6分（約480m）

飲食店

• 銀座高級レストラン街：徒歩5分圏内に多数
• スターバックスコーヒー 銀座マロニエ通り店：徒歩4分（約320m）
• 銀座三越レストラン街：徒歩8分（約640m）
• 高級寿司店各種：徒歩5分圏内に多数

その他の施設

• 銀座三越：徒歩8分（約640m）
• 松屋銀座：徒歩10分（約800m）
• GINZA SIX：徒歩7分（約560m）
• 歌舞伎座：徒歩10分（約800m）
• 東京国際フォーラム：徒歩12分（約950m）

このように、パークリュクス銀座monoは生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、世界的に有名な高級ショッピングエリアである銀座の中心部にあるため、ショッピングや飲食に関しては究極の利便性を誇ります。

住環境の口コミ

実際にパークリュクス銀座monoに住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

• 「銀座の中心部にありながら、マンション内は静かで落ち着いた環境」（40代・単身女性）
• 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・単身女性）
• 「買い物や食事に困ることがなく、生活の質が格段に上がった」（50代・夫婦）
• 「複数の路線が利用できるため、通勤にとても便利」（40代・単身男性）
• 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」（30代・夫婦）

気になる点

• 「賃料が高いのが唯一のネック」（30代・単身男性）
• 「観光客が多いエリアなので、週末は人通りが多い」（40代・女性）
• 「駐車場が少なく、待機期間があった」（50代・男性）
• 「タワーマンションと比べると共用施設がやや少ない」（30代・女性）
• 「商業地区なので深夜までお店が開いており、週末は賑やか」（40代・家族）

総合的に見ると、立地の良さや利便性、セキュリティに関しては高評価の声が多く、パークリュクス銀座monoの住環境は良好であると言えます。一方で、賃料の高さや周辺の人通りに関しては、一部改善を望む声も聞かれました。

アクセス・交通利便性

パークリュクス銀座monoは複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

• 東京メトロ銀座線・日比谷線「銀座駅」徒歩7分（約560m）
• 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座駅」徒歩5分（約400m）
• JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京葉線・総武線「新橋駅」徒歩10分（約800m）
• 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩8分（約640m）

都内主要駅までの所要時間

• 東京駅：約7分（新橋駅→東京駅）
• 新宿駅：約15分（銀座駅→新宿駅）
• 渋谷駅：約18分（銀座駅→渋谷駅）
• 池袋駅：約20分（銀座駅→池袋駅）
• 品川駅：約10分（新橋駅→品川駅）
• 上野駅：約15分（銀座駅→上野駅）

バス路線

• 都営バス「数寄屋橋」バス停：徒歩6分（約480m）
  • 東京駅・日本橋方面行き
  • 新橋・品川方面行き

空港へのアクセス

• 羽田空港：約30分（東京モノレール利用）
• 成田空港：約60分（成田エクスプレス利用）

複数路線が利用可能で、都内の主要駅へのアクセスに優れています。特に、銀座線・日比谷線「銀座駅」と日比谷線・都営浅草線「東銀座駅」が徒歩圏内にあるため、通勤・通学に非常に便利です。また、複数路線が利用できることで、万が一の運行トラブル時にも代替ルートを確保できる点も魅力です。

都内主要エリアへのアクセスが良好で、ビジネス街である丸の内・大手町エリアや、商業施設が集まる新宿・渋谷などへも30分以内で移動できるため、仕事もプライベートも充実させたい方にとって理想的な立地と言えるでしょう。

共用施設と建物設備

パークリュクス銀座monoは、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

• エントランスホール：大理石を使用した高級感あふれるデザイン
• ラウンジ：居住者が利用できる共有スペース（Wi-Fi完備）
• 屋上テラス：都心の景色を眺められる専用空間
• 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに便利
• ゲストルーム：来客用の宿泊施設（要予約・有料）

建物設備

• 24時間有人管理：セキュリティと居住者サポート
• オートロックシステム：不審者の侵入を防止
• 防犯カメラ：共用部に多数設置
• エレベーター：防犯カメラ付き（2基）
• インターネット：光ファイバー対応（各部屋で契約必要）
• BSアンテナ：衛星放送視聴可能
• 床暖房：リビングダイニングに標準装備（一部プラン）
• 24時間換気システム：室内の空気を常に清潔に保持
• ディスポーザー：生ゴミ処理に便利
• 浄水器：キッチンに標準装備
• 防音設計：二重床・二重天井による高い遮音性
• 地震対策：制震ダンパー採用

各住戸の設備

• システムキッチン：食洗機・IHクッキングヒーター完備
• ユニットバス：追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
• ウォシュレット：全トイレに完備
• ウォークインクローゼット：収納スペース充実（一部プラン）
• エアコン：リビングと全寝室に標準装備
• モニター付きインターホン：来訪者を画面で確認可能
• ダブルロックシステム：高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、パークリュクス銀座monoの大きな魅力の一つです。特にラウンジや屋上テラスなどは、外出せずに館内で快適に過ごせる空間として、多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

パークリュクス銀座monoが位置する中央区銀座は、東京都内でも特に治安の良いエリアとして知られています。以下、このエリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

• 中央区の刑法犯認知件数：都内23区で比較的低い水準（東京都警視庁データ）
• 街頭犯罪発生率：都内平均の約60%（都内平均を下回る）
• 特に銀座エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

• 高級店が多く、セキュリティ対策が徹底されている
• 繁華街ではあるが、風俗店などが少なく健全な環境
• 警察官の巡回が頻繁で、街頭防犯カメラの設置率が高い
• 観光地として多くの人が訪れるため、不審者が目立ちやすい
• 高級ホテルやブランドショップの警備員が多い

周辺の警察署・交番

• 築地警察署：徒歩10分（約800m）
• 銀座交番：徒歩5分（約400m）
• 新橋交番：徒歩9分（約720m）

居住者の声

• 「深夜でも人通りがあり、一人でも安心して歩ける」（30代・女性）
• 「警察官や警備員の姿をよく見かけるので安心」（40代・男性）
• 「高級エリアなので、不審者や危険人物が少ない」（50代・女性）

中央区は東京23区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られており、その中でも銀座エリアは高級商業地区としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

パークリュクス銀座mono自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

パークリュクス銀座monoの管理運営は、三菱地所コミュニティ株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

• 会社名：三菱地所コミュニティ株式会社
• 設立：1969年
• 資本金：5億円
• 事業内容：マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
• 管理実績：全国で約20万戸のマンション管理実績

管理体制

• 管理形態：全部委託（管理組合との契約による）
• 管理人勤務体制：日勤（9:00〜17:00）
• 夜間緊急対応：24時間コールセンター対応
• 清掃頻度：共用部 毎日、外構 週3回
• 定期点検：設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

• 管理費：約250円/㎡（月額） 例）60㎡の住戸で月額約15,000円
• 修繕積立金：約200円/㎡（月額） 例）60㎡の住戸で月額約12,000円
• 管理費に含まれるもの：共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
• 修繕積立金の用途：大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

• 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」（40代・女性）
• 「共用部がいつも清潔に保たれている」（30代・男性）
• 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」（50代・夫婦）
• 「修繕積立金は他物件と比べて妥当な金額」（40代・男性）

三菱地所コミュニティは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、パークリュクス銀座monoにおいても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

パークリュクス銀座monoでは、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

• 飼育可能ペット：犬（小型犬・中型犬）、猫、小鳥、観賞魚
• 飼育不可ペット：大型犬（体重15kg以上）、爬虫類、その他特殊動物
• 頭数制限：1住戸につき2匹まで（犬・猫の合計）
• 事前申請：管理組合への飼育届の提出が必要
• 年会費：ペット飼育登録料として年間15,000円（1頭あたり）

飼育ルール

• 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
• ペット専用エレベーターの使用（指定時間あり）
• 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
• 定期的な健康診断と予防接種の実施（証明書提出必要）
• 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
• トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

• エントランス横にペット用足洗い場
• ペット専用エレベーター（時間指定あり）

周辺のペット関連施設

• 銀座どうぶつ病院：徒歩6分（約480m）
• ペットショップCoo&RIKU 銀座店：徒歩8分（約640m）
• ドッグサロンLUCY：徒歩7分（約560m）
• 浜離宮恩賜庭園：徒歩15分（約1.2km）散歩に最適

居住者の声

• 「ペット可のマンションは銀座では少ないので、とても助かっている」（30代・女性）
• 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」（40代・男性）
• 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」（50代・夫婦）
• 「銀座は意外とペットに優しい店舗が多い」（30代・男性）

パークリュクス銀座monoはペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者（大家）によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

パークリュクス銀座monoに実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

• 「仕事で遅くなっても、周辺に飲食店が多く、食事に困らない」（30代・男性）
• 「セキュリティがしっかりしているので、一人暮らしでも安心」（30代・女性）
• 「休日は銀座でショッピングを楽しめるのが最高」（40代・女性）
• 「駅近で複数路線が使えるため、通勤にとても便利」（40代・男性）
• 「マンション内は静かで集中して在宅ワークができる」（30代・男性）

ファミリー世帯

• 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに良い学校が多く満足している」（40代・夫婦+子ども1人）
• 「周辺は治安が良く、子どもだけで近所の買い物を頼める」（30代・夫婦+子ども2人）
• 「文化施設が近く、子どもの情操教育に良い環境」（40代・夫婦+子ども1人）
• 「マンションはコンパクトだが、機能的な設計で家族4人でも快適に暮らせる」（40代・夫婦+子ども2人）
• 「共用部が清潔で、来客時も恥ずかしくない」（30代・夫婦+子ども1人）

シニア世帯

• 「バリアフリー設計で、年を取っても住み続けられる安心感がある」（60代・夫婦）
• 「医療機関が近いのが高齢になった今、とても重要」（70代・夫婦）
• 「管理人さんが常駐していて、困ったことがあるとすぐに対応してくれる」（60代・単身女性）
• 「文化的な催しが多く、退職後の生活が充実している」（60代・夫婦）
• 「銀座エリアは平坦で歩きやすく、高齢者に優しい」（70代・単身男性）

長所として多く挙げられた点

1. 立地の良さと交通アクセスの便利さ
2. 高いセキュリティレベルと安全性
3. 買い物や飲食の便利さ
4. 管理体制の良さと共用部の清潔さ
5. 周辺の文化的環境の充実

改善点として挙げられた意見

1. 「管理費・修繕積立金がやや高い」
2. 「駐車場の台数が少ない」
3. 「共用施設がもう少し充実していると良い」
4. 「エレベーターが2基のみで、朝は少し混雑する」
5. 「観光客が多いエリアなので、週末は賑やか過ぎることがある」

総合的な満足度は非常に高く、多くの居住者が「住み続けたい」「友人や知人にも勧めたい」と回答しています。特に、立地の良さと利便性、周辺環境の充実度については高い評価を得ています。

周辺の類似物件比較

パークリュクス銀座monoと同じ銀座エリアで、同程度の築年数・規模のマンションを比較してみましょう。以下の表は、周辺の類似物件の概要をまとめたものです。

物件名	所在地	最寄り駅	築年数	規模	賃料帯	間取り
パークリュクス銀座mono	中央区銀座8丁目	東銀座駅徒歩5分	築8年	13階建・53戸	22万円〜50万円	1LDK〜3LDK
ザ・パークハウス銀座東	中央区銀座7丁目	東銀座駅徒歩3分	築7年	15階建・68戸	25万円〜55万円	1LDK〜3LDK
プラウド銀座東	中央区築地1丁目	築地駅徒歩4分	築9年	14階建・60戸	23万円〜48万円	1LDK〜3LDK
ブランズ銀座	中央区銀座6丁目	銀座駅徒歩5分	築6年	12階建・45戸	28万円〜60万円	1LDK〜4LDK
シティタワー銀座東	中央区築地2丁目	築地駅徒歩3分	築10年	22階建・130戸	24万円〜65万円	1LDK〜4LDK

上記の比較から、パークリュクス銀座monoは周辺の類似物件と比較して、以下の特徴があることがわかります：

1. 賃料は周辺相場と同等か若干安め
2. 立地条件（駅からの距離）は平均的
3. 規模は中小規模マンションとして適度な大きさ
4. 間取りは1LDK〜3LDKと、単身からファミリーまで対応

特に「ザ・パークハウス銀座東」と「プラウド銀座東」は、パークリュクス銀座monoと築年数や規模、賃料帯が近く、比較検討する価値のある物件と言えるでしょう。

それぞれの物件には特徴があり、例えば「シティタワー銀座東」はより高層で眺望に優れていますが、規模が大きいため住民同士の交流は希薄になりがちです。一方、「ブランズ銀座」は銀座の中心部に近く、より利便性が高いですが、賃料も高めとなっています。

物件選びの際には、こうした類似物件との比較も行いながら、自分のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることをおすすめします。

まとめ

「パークリュクス銀座mono」は、東京を代表する商業地区「銀座」に位置しながらも、洗練された住環境を提供する高級マンションです。本記事では、物件の基本情報から住環境、居住者の声まで、多角的に分析してきました。最後に、パークリュクス銀座monoの魅力をまとめます。

パークリュクス銀座monoの主な魅力

1. 優れた立地条件
   • 銀座・東銀座駅から徒歩圏内というアクセスの良さ
   • 複数路線が利用可能で、都内主要駅への優れた交通アクセス
   • 世界的に有名な商業地区「銀座」の中にある希少性
2. 高品質な住環境
   • 三菱地所レジデンスによる洗練された住空間
   • シンプルながら機能的な「mono」コンセプトの設計
   • 充実した設備とセキュリティシステム
3. 充実した周辺環境
   • 高級ショッピング施設やレストランが徒歩圏内
   • 日常の買い物施設も充実
   • 文化施設や歴史的建造物も近接
4. 安全性の高さ
   • 銀座という治安の良いエリア
   • 24時間有人管理と充実したセキュリティシステム
   • 耐震性に優れた構造
5. 多様なニーズに対応
   • 1LDKから3LDKまでの幅広い間取り
   • 単身者からファミリー、シニア世帯まで対応
   • ペット飼育可能な設計