ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
｜緑豊かな代々木公園に近く高級タワーマンションの魅力を徹底解説

東京都渋谷区代々木に位置する「ブリリアタワー代々木公園クラッシィ」は、緑豊かな代々木公園に隣接する高層タワーマンションです。都会の喧騒から離れた自然環境と都心へのアクセスの良さを両立したこの物件について、物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。

目次

1. 物件概要
2. 間取りと賃料帯
3. 駐車場情報
4. 安全性と事故歴
5. 周辺環境と買い物便
6. 住環境の口コミ
7. アクセス・交通利便性
8. 共用施設と建物設備
9. エリアの治安
10. 管理会社と管理体制
11. ペット飼育について
12. 実際の居住者の声
13. 周辺の類似物件比較
14. まとめ

物件概要

「ブリリアタワー代々木公園クラッシィ」は、東京都渋谷区代々木に位置する高層タワーマンションです。2014年2月に竣工した比較的新しい物件で、地上32階・地下2階建て、総戸数303戸の大規模マンションとなっています。

代々木公園駅から一番近いタワーマンションをコンセプトに誕生した清水建設施工の『ブリリアタワー代々木公園クラッシィ』。地震に強い免震構造の高層タワーマンション。

代々木公園駅徒歩2分、千代田線代々木八幡駅の2駅2路線が選択できる好アクセス。利便性の高い都心にありながら緑豊かな代々木公園から程近く、自然も身近にお楽しみいただける住環境。大手デベロッパーの東京建物が手掛けるBrilliaシリーズのため、ホテルのような贅沢な仕様が魅力。オートロックや防犯カメラ、フロントサービスやラウンジなどの共用施設も充実しており優雅で快適な生活をお過ごしいただけます。

間取りは1LDK~2LDKを揃えておりシングルからファミリーまで様々なライフスタイルに幅広く対応します。室内にはグリル、浄水器、食洗機、ディスポーザー、オートバス、浴室乾燥機、床暖房などのハイグレードな設備が整い、毎日の暮らしを快適なものにしてくれます。

 

基本情報

• 所在地：東京都渋谷区代々木5丁目
• 構造：鉄筋コンクリート造・制振構造
• 階数：地上32階・地下2階
• 総戸数：303戸
• 築年月：2014年2月（2025年3月現在で築11年）
• 分譲会社：東京建物
• 施工会社：鹿島建設
• 敷地面積：約8,300㎡
• 建築面積：約3,100㎡

渋谷区代々木という立地の良さと、東京建物の「ブリリア」シリーズの上級ブランド「クラッシィ」としての高品質な住空間が評価され、多くの方から高い人気を集めています。特に代々木公園に隣接し、自然環境に恵まれた環境でありながら、都心へのアクセスの良さを兼ね備えた稀有な物件です。

 

間取りと賃料帯

ブリリアタワー代々木公園クラッシィでは、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

• 専有面積：約50㎡〜60㎡
• 賃料相場：22万円〜28万円
• 共益費：15,000円〜18,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

2LDK

• 専有面積：約65㎡〜75㎡
• 賃料相場：30万円〜38万円
• 共益費：18,000円〜22,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

3LDK

• 専有面積：約80㎡〜100㎡
• 賃料相場：40万円〜50万円
• 共益費：22,000円〜27,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

4LDK

• 専有面積：約110㎡〜130㎡
• 賃料相場：55万円〜70万円
• 共益費：27,000円〜32,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、代々木公園の緑や富士山、東京のスカイラインを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

 

駐車場情報

ブリリアタワー代々木公園クラッシィには、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

• 形式：機械式
• 総台数：約150台
• 月額使用料：42,000円〜50,000円（車種・サイズにより異なる）
• 空き状況：常時変動するため管理会社に要確認
• 契約方法：管理会社経由で申し込み（入居時に同時契約可能）
• 車両制限：全長5.3m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

• タイムズ代々木5丁目：徒歩3分、30分400円、1日最大2,800円
• パークジャパン代々木公園：徒歩5分、30分500円、1日最大3,000円
• 三井のリパーク代々木5丁目：徒歩4分、60分600円、1日最大3,200円

周辺の月極駐車場の相場は38,000円〜45,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較してやや高めですが、セキュリティ面や利便性を考慮すると妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも5台分用意されており、1時間400円で利用可能です（最大利用時間は3時間まで）。事前に管理事務所への申請が必要となります。

 

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。ブリリアタワー代々木公園クラッシィの安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル（事故物件検索サイト）や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、ブリリアタワー代々木公園クラッシィにおいて自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

• 耐震性：最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
• 防災設備：スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
• セキュリティ：24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
• 災害対策：災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。2011年の東日本大震災の教訓を活かし、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています：

• エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
• エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
• 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
• 管理人による不審者の監視と対応
• 非常時の避難経路の明確化と避難設備の充実

周辺環境と買い物便

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

• 成城石井 小田急南新宿店：徒歩10分（約800m）
• マルエツプチ 代々木5丁目店：徒歩5分（約400m）
• 明治屋 代々木上原店：徒歩12分（約950m）
• 西友 初台店：徒歩15分（約1.2km）

コンビニエンスストア

• セブンイレブン 代々木5丁目店：徒歩3分（約240m）
• ファミリーマート 代々木公園駅前店：徒歩4分（約320m）
• ローソン 代々木八幡店：徒歩7分（約550m）

金融機関

• 三菱UFJ銀行 代々木上原支店：徒歩12分（約950m）
• みずほ銀行 渋谷支店：徒歩15分（約1.2km）
• 三井住友銀行 渋谷支店：徒歩15分（約1.2km）
• ゆうちょ銀行 代々木郵便局：徒歩10分（約800m）

医療施設

• 代々木公園クリニック：徒歩5分（約400m）
• 代々木山下医院：徒歩7分（約550m）
• 初台リハビリテーション病院：徒歩15分（約1.2km）

飲食店

• 代々木公園周辺の飲食店：徒歩5分圏内に多数
• スターバックスコーヒー 代々木公園店：徒歩6分（約480m）
• 和食・洋食・中華など各種飲食店：徒歩10分圏内に多数

その他の施設

• 代々木公園：徒歩1分（マンション前）
• 明治神宮：徒歩15分（約1.2km）
• NHKスタジオパーク：徒歩12分（約950m）
• 代々木八幡小学校：徒歩7分（約550m）
• 渋谷区立代々木中学校：徒歩10分（約800m）

このように、ブリリアタワー代々木公園クラッシィは生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、日本有数の広大な緑地である代々木公園がマンション前にあることは、都心部では貴重な環境と言えるでしょう。

 

住環境の口コミ

実際にブリリアタワー代々木公園クラッシィに住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

• 「代々木公園の緑を眺めながら生活できる、贅沢な環境」（40代・夫婦）
• 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・単身女性）
• 「共用施設が充実しており、特にプールやスパが気に入っている」（30代・夫婦）
• 「都心にありながら、静かで落ち着いた環境」（50代・夫婦）
• 「子育て環境として最高。公園が目の前で、子どもたちが自然と触れ合える」（40代・家族）

気になる点

• 「最寄り駅までやや距離がある」（30代・単身男性）
• 「住民が多いので、共用施設が週末は混雑することがある」（40代・家族）
• 「管理費・修繕積立金が他の物件と比べて高め」（50代・夫婦）
• 「買い物はできるが、大型商業施設までは少し距離がある」（30代・女性）
• 「代々木公園側の住戸は夏場に虫が気になることがある」（40代・単身女性）

総合的に見ると、自然環境の良さや共用施設の充実度、セキュリティの高さに関しては高評価の声が多く、ブリリアタワー代々木公園クラッシィの住環境は良好であると言えます。一方で、駅からの距離や費用面については、一部気になる点として挙げられています。

アクセス・交通利便性

ブリリアタワー代々木公園クラッシィは複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

• 小田急線「代々木八幡駅」徒歩8分（約640m）
• 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分（約800m）
• 小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩12分（約950m）
• JR山手線・都営大江戸線「代々木駅」徒歩15分（約1.2km）

都内主要駅までの所要時間

• 新宿駅：約7分（代々木八幡駅→新宿駅）
• 渋谷駅：約5分（代々木公園駅→渋谷駅）
• 東京駅：約25分（代々木八幡駅→東京駅）
• 池袋駅：約20分（代々木八幡駅→池袋駅）
• 品川駅：約25分（代々木八幡駅→品川駅）
• 銀座駅：約20分（代々木公園駅→銀座駅）

バス路線

• 都営バス「代々木公園」バス停：徒歩3分（約240m）
  • 渋谷駅・新宿駅方面行き
  • 初台・中野方面行き

空港へのアクセス

• 羽田空港：約50分（リムジンバスまたは電車利用）
• 成田空港：約90分（リムジンバスまたは電車利用）

複数路線が利用可能で、都内の主要エリアへのアクセスに優れています。最寄り駅まで徒歩8〜12分とやや距離がありますが、その分静かな住環境が保たれているという利点もあります。特に新宿駅や渋谷駅へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。

また、マンション敷地内には無料のシャトルバスが運行されており、代々木八幡駅までの送迎サービスを提供しています（朝夕のラッシュ時間帯のみ）。これにより、駅までの移動の利便性が向上しています。

共用施設と建物設備

ブリリアタワー代々木公園クラッシィは、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

• エントランスホール：天井高約6mの開放的な空間
• ラウンジ：居住者が利用できる共有スペース（Wi-Fi完備）
• フィットネスジム：各種トレーニングマシン完備（24時間利用可能）
• 屋内プール：温水プール（20m×3レーン）
• スパ施設：サウナ・ジャグジー完備
• スカイラウンジ（30階）：東京の街並みを一望できる専用空間
• パーティルーム：イベントや集まりに利用可能（要予約・有料）
• キッズルーム：小さなお子様が安全に遊べるスペース
• ゲストルーム：来客用の宿泊施設（要予約・有料）
• 屋上庭園：都心の中の憩いの空間
• シアタールーム：映画鑑賞が楽しめる専用空間
• ビジネスラウンジ：仕事や打ち合わせに利用可能
• 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに便利

建物設備

• 24時間有人管理：セキュリティと居住者サポート
• オートロックシステム：不審者の侵入を防止
• 防犯カメラ：共用部に多数設置
• エレベーター：防犯カメラ付き（4基）
• インターネット：光ファイバー対応（各部屋で契約必要）
• BSアンテナ：衛星放送視聴可能
• 床暖房：リビングダイニングに標準装備（一部プラン）
• 24時間換気システム：室内の空気を常に清潔に保持
• ディスポーザー：生ゴミ処理に便利
• 浄水器：キッチンに標準装備
• 防音設計：二重床・二重天井による高い遮音性
• 地震対策：制振ダンパー採用

各住戸の設備

• システムキッチン：食洗機・IHクッキングヒーター完備
• ユニットバス：追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
• ウォシュレット：全トイレに完備
• ウォークインクローゼット：収納スペース充実（一部プラン）
• エアコン：リビングと全寝室に標準装備
• モニター付きインターホン：来訪者を画面で確認可能
• ダブルロックシステム：高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、ブリリアタワー代々木公園クラッシィの大きな魅力の一つです。特にフィットネスジムやプール、スパ施設など、高級ホテル並みの設備が完備されており、外出せずに館内で快適に過ごせる点が多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

ブリリアタワー代々木公園クラッシィが位置する渋谷区代々木エリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

• 渋谷区の刑法犯認知件数：都内23区で中程度の水準（東京都警視庁データ）
• 街頭犯罪発生率：都内平均とほぼ同等
• 代々木公園周辺エリアは、区内でも比較的治安が良い地域

治安の良さの理由

• 代々木公園周辺は住宅地として発展しており、落ち着いた環境
• 周辺に学校や教育施設が多く、安全意識が高い
• 観光地である明治神宮に近く、警備が厳重
• 地域コミュニティが活発で、防犯活動が盛ん
• 道路が整備され、夜間も適度な明るさが確保されている

周辺の警察署・交番

• 代々木警察署：徒歩12分（約950m）
• 代々木公園交番：徒歩6分（約480m）
• 代々木八幡交番：徒歩10分（約800m）

居住者の声

• 「代々木公園周辺は閑静で、治安の良さを感じる」（40代・女性）
• 「マンションのセキュリティがしっかりしているので、安心感がある」（30代・単身女性）
• 「夜間でも公園周辺は明るく、一人でも安心して歩ける」（20代・女性）
• 「子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても心配ない」（40代・家族）

渋谷区は東京23区の中では中程度の治安レベルですが、代々木公園周辺エリアは閑静な住宅地として発展してきた経緯があり、繁華街とは一線を画す落ち着いた環境が維持されています。特にブリリアタワー代々木公園クラッシィ周辺は、治安面でも安心できる環境となっています。

大きな公園に隣接しているため、深夜の公園内や周辺の人通りの少ない道には注意が必要ですが、マンション自体のセキュリティは非常に高く、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの管理運営は、東京建物アメニティサポート株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

• 会社名：東京建物アメニティサポート株式会社
• 設立：1986年
• 資本金：1億円
• 事業内容：マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
• 管理実績：全国で約15万戸のマンション管理実績

管理体制

• 管理形態：全部委託（管理組合との契約による）
• 管理人勤務体制：24時間常駐（フロント対応は8:00〜21:00）
• 夜間緊急対応：21:00〜8:00は夜間管理人対応
• 清掃頻度：共用部 毎日、外構 週3回
• 定期点検：設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

• 管理費：約300円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約24,000円
• 修繕積立金：約250円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約20,000円
• 管理費に含まれるもの：共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
• 修繕積立金の用途：大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

• 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」（40代・女性）
• 「共用部がいつも清潔に保たれている」（30代・男性）
• 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」（50代・夫婦）
• 「24時間管理体制なので、夜間のトラブルでも安心」（30代・家族）
• 「共用施設の利用ルールがしっかりしていて、快適に使える」（40代・単身男性）

東京建物アメニティサポートは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、ブリリアタワー代々木公園クラッシィにおいても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

ブリリアタワー代々木公園クラッシィでは、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

• 飼育可能ペット：犬（小型犬・中型犬）、猫、小鳥、観賞魚
• 飼育不可ペット：大型犬（体重15kg以上）、爬虫類、その他特殊動物
• 頭数制限：1住戸につき2匹まで（犬・猫の合計）
• 事前申請：管理組合への飼育届の提出が必要
• 年会費：ペット飼育登録料として年間15,000円（1頭あたり）

飼育ルール

• 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
• ペット専用エレベーターの使用（指定時間あり）
• 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
• 定期的な健康診断と予防接種の実施（証明書提出必要）
• 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
• トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

• エントランス横にペット用足洗い場
• ペット専用エレベーター（時間指定あり）
• 敷地内ドッグラン（小規模）

周辺のペット関連施設

• 代々木動物病院：徒歩7分（約550m）
• ペットショップCoo&RIKU 渋谷店：徒歩15分（約1.2km）
• ドッグサロンLOVE DOG：徒歩8分（約640m）
• 代々木公園：徒歩1分（マンション前）散歩に最適

居住者の声

• 「代々木公園があるので、犬の散歩に最適な環境」（30代・女性）
• 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民との「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」（40代・男性）
• 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」（50代・夫婦）
• 「敷地内のドッグランは小さいが、代々木公園が目の前なので十分」（30代・男性）
• 「ペット可の高級マンションは貴重なので、とても助かっている」（40代・女性）