プリマリード南青山 | 南青山のペット可高級賃貸マンション徹底解説
東京都港区南青山に位置する「プリマリード南青山」は、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えた高級賃貸マンションです。本記事では、ペット飼育者向けに、物件の特徴や設備、賃料相場、口コミなどを詳しく解説します。
物件概要
- 所在地：東京都港区南青山7丁目
- 交通アクセス：
- 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩約11分
- JR各線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩約15分
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約15分
- 構造：鉄筋コンクリート（RC）造、地上8階建て
- 築年数：2022年築
- 総戸数：33戸（住戸32戸・1階に商業施設）
- 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：32.42㎡～73.53㎡
- ペット飼育：相談可（条件あり）
- 共用設備：オートロック、宅配ボックス、駐輪場、敷地内ゴミ置き場
- 専有設備：システムキッチン、食器洗浄機（住戸による）、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能、無料インターネット（Wi-Fi対応）
間取りごとの賃料相場
- 1LDK（約32.42㎡～59.16㎡）：月額27万円～35万円
- 2LDK（約48.33㎡～61.93㎡）：月額31万円～35万円
- 3LDK（約73.53㎡）：月額45万円～
駐車場と近隣駐車場相場
プリマリード南青山には専用駐車場の設置が確認されていません。そのため、車を所有する場合は近隣の月極駐車場を利用する必要があります。
近隣の月極駐車場の相場
- 機械式駐車場：月額約5万7,000円～
- 平面駐車場：月額約5万8,000円～
周辺には複数の駐車場があり、車高や車幅に応じた選択が可能です。
事故物件情報
「大島てる」などの事故物件情報サイトを確認したところ、プリマリード南青山に関する事故歴は確認されませんでした。築浅のため、大きな事件・事故の報道もなく、安心して暮らせる物件といえます。
住環境・買い物便・交通利便性
南青山エリアは高級住宅地として知られ、閑静な住環境が魅力です。徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃い、生活利便性も高いです。
- スーパー：「マルエツプチ南青山七丁目店」（物件1階）
- コンビニ：「セブンイレブン南青山7丁目店」徒歩1分
- ドラッグストア：「トモズ南青山店」徒歩5分
- 交通アクセス：
- 表参道駅からは銀座線・千代田線・半蔵門線が利用可能
- 渋谷駅へのアクセスも良好
- 近隣のバス停から六本木・新橋方面へアクセス可
設備の詳細
- 防犯設備：オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
- キッチン設備：システムキッチン、3口コンロ、食器洗浄機（住戸による）
- 浴室設備：追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機
- ペット飼育設備：ペット専用設備はなし（要持ち込み対応）
治安
南青山7丁目エリアは港区の中でも治安が良く、犯罪発生率は低い傾向にあります。交番や警察署も近く、安心して暮らせるエリアです。
管理会社
プリマリード南青山の管理会社は三井不動産グループの「レジデントファースト株式会社」。清掃や管理体制の評価が高く、入居後のトラブル対応もスムーズと評判です。
ペット飼育可否と条件
- 小型犬または猫1匹まで飼育可
- ペット飼育時は敷金1ヶ月追加
- 共用部ではリード装着またはキャリーケース使用必須
ペット専用設備はないものの、ペットと暮らしやすい環境が整っています。
口コミ
- 良い口コミ：「1階にスーパーがあり便利」「駅からは少し歩くが静かで快適」「設備が充実していて暮らしやすい」
- 気になる口コミ：「駅からの距離がやや遠い」「賃料が高め」
類似マンション比較
| 物件名 | 所在地 | 最寄り駅 | 築年数 | 規模 | 賃料帯 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プリマリード南青山 | 港区南青山7-4-19 | 表参道駅徒歩11分 | 2022年 | 8階建・全33戸 | 27.8万～45.0万円 | 1LDK～3LDK |
| パークアクシス南青山七丁目 | 港区南青山7-10-10 | 表参道駅徒歩13分 | 2018年 | 8階建・全46戸 | 15万～30万円台 | 1R～2LDK |
| ザ・パークハビオSOHO南青山 | 港区南青山7-4-1 | 表参道駅徒歩10分 | 2023年 | 12階建・全51戸 | 19万～50万円超 | 1R～2LDK |
まとめ
プリマリード南青山は、ペット可の高級賃貸マンションとして、設備や環境の面で魅力的な選択肢となります。特に南青山エリアでペットと暮らせる物件は希少なため、早めの検討をおすすめします。
| 物件名 | プリマリード南青山 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山7-4 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩11分 東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩11分 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分 JR山手線「渋谷駅」徒歩15分 東急東横線「渋谷駅」徒歩15分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 | ||
| 構造規模 | 地上8階 RC造 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 築年月 | 2022年2月 |
| 賃料 | 283,000円 – 450,000円 | 管理費 | 12,000円 – 20,000円 |
| 間取り | 1LDK – 3LDK | 専有面積 | 49.17m2 – 73.53m2 |
| 問合番号 | |||
■駐車場 ―
■バイク置場 ―
■駐輪場 有/月額550円
―――――――
■設 計 株式会社シティライフ一級建築士事務所
■施 工 菊池建設株式会社
■管理形式 巡回管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 相談（敷1積増）
■楽 器 不可
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
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■間取り
□1LDK～3LDK（32.42㎡～73.53㎡）
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リテラ株式会社 東京都中央区銀座7-15-11