プラウド銀座一丁目 完全ガイド – 住環境から口コミまで徹底解説

中央区銀座エリアに位置する「プラウド銀座一丁目」は、野村不動産が手がける高級分譲マンションシリーズ「プラウド」の一つとして、多くの購入検討者から注目を集めています。東京を代表する高級商業地である銀座の中心に位置し、洗練された都市生活と上質な住環境を両立したこのマンションについて、物件概要から周辺環境、実際の居住者の声まで、あらゆる角度から徹底解説します。

目次

1. 物件概要
2. 間取りと賃料
3. 駐車場情報
4. 事故歴の有無
5. 買い物環境
6. 住環境の口コミ
7. アクセス情報
8. 共用施設・建物設備
9. エリア治安
10. 管理会社情報
11. ペット飼育について
12. 総合評価
13. 類似物件比較

物件概要

「プラウド銀座一丁目」は、東京都中央区銀座一丁目に位置する野村不動産が開発した高級分譲マンションです。野村不動産の最高級ブランド「プラウド」シリーズの一つとして、2018年に竣工しました。

基本情報

• 所在地: 東京都中央区銀座一丁目
• 構造: 鉄筋コンクリート造
• 階数: 地上15階建て
• 総戸数: 約120戸
• 竣工年: 2018年
• デベロッパー: 野村不動産株式会社
• 設計: 株式会社日建設計モリモトクオリティが手掛ける分譲マンション「ピアース銀座8丁目」。コンパクトながらプレミアムな設計で人気を集めるシリーズの一棟が2019年1月に誕生。周辺には「GINZA SIX」「東急プラザ銀座」「歌舞伎座タワー」等の銀座象徴の施設が立ち並びます。都営大江戸線 『汐留駅』 徒歩4分、東京メトロ銀座線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ丸ノ内線 『銀座駅』 徒歩9分、タクシーアクセスですと東京駅まで約4分、六本木駅まで約5分と好アクセス。ダークミラーのマテリアルで構築されたファザードは銀座の地に恥じることない存在感を放ちます。
  オートロックはもちろん、TVモニター付インターフォン、24時間セキュリティシステム、ディンプルキーを採用しており管理体制も良好です。【建物情報】

  東京都中央区銀座8-18-12　2019年1月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上13階建　総戸数36戸

  エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場

  ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

  【交通】

  都営大江戸線　汐留駅　徒歩４分
  東京メトロ銀座線　銀座駅　徒歩９分
  都営大江戸線　築地市場駅　徒歩４分
  都営浅草線　東銀座駅　徒歩７分
  東京メトロ日比谷線　東銀座駅　徒歩７分
  東京メトロ丸ノ内線　銀座駅　徒歩９分
  JR山手線　新橋駅　徒歩８分

  【学区域】

  泰明幼稚園　泰明小学校　銀座中学校

  【室内設備】

  ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　ウォークインクローゼット　浄水器

  【施工】

  株式会社合田工務店

建物の外観は、銀座の街並みと調和したモダンで格調高いデザインが特徴で、上質な素材と洗練されたディテールが随所に取り入れられています。エントランスには24時間セキュリティシステムとコンシェルジュサービスを完備し、居住者のプライバシーと安全を最高水準で確保しています。

「プラウド」シリーズは、野村不動産が展開する最高級分譲マンションブランドであり、洗練されたデザイン、高品質な設備、充実した共用施設などを特徴としています。特に「プラウド銀座一丁目」は、銀座という日本を代表する商業地の中心に位置するという希少性から、発売当初から高い注目を集めました。

立地の特徴としては、銀座の中心地にありながら、比較的静かな環境を確保している点が挙げられます。銀座一丁目交差点から徒歩数分という好立地でありながら、喧騒から少し離れた場所に位置することで、都心居住の利便性と静穏な住環境を両立しています。

また、東京メトロ有楽町線・銀座線・日比谷線「銀座駅」、JR「有楽町駅」などの主要駅が徒歩圏内にあり、都内各所へのアクセスが非常に良好です。周辺には高級ブランドショップ、老舗料亭、ミシュラン星付きレストランなど、銀座ならではの洗練された商業・飲食施設が集積しており、最高級の都市生活を享受できる環境が整っています。

間取りと賃料

プラウド銀座一丁目では、単身者向けのコンパクトな間取りから、富裕層向けの広々とした間取りまで、多様なライフスタイルに対応した住戸タイプを提供しています。各間取りの特徴と価格相場を詳しく解説します。

主な間取りと価格・賃料相場（2023年現在）

これらの価格・賃料は、階数や向き、内装グレードによって変動する場合があります。特に高層階や角部屋、銀座の街並みを望める住戸は、プレミアム価格となることが多いです。

1LDKタイプの特徴： 40〜50㎡ながらも洗練された設計で、空間を最大限に活用しています。キッチンは対面式で、リビングダイニングとの一体感を演出。収納スペースも効率良く配置され、シングルやDINKS向けに機能性と高級感を両立させています。

2LDKタイプの特徴： 60〜70㎡の適度な広さで、主寝室とサブルームを確保。リビングダイニングは12〜15畳程度あり、ゆとりある空間となっています。キッチンは本格的な調理にも対応する仕様で、ホームパーティーも楽しめます。在宅ワークスペースとしても活用できる間取りも人気です。

3LDKタイプの特徴： 80〜100㎡の広々とした空間で、リビングダイニングは18〜20畳を確保。主寝室の他に2つの個室があり、ファミリーでの生活にも適しています。キッチンはアイランド型や大型の対面式が採用され、収納スペースも豊富です。一部の住戸では、バスルームやウォークインクローゼットなどに贅沢な空間を割いています。

4LDKタイプの特徴： 110〜130㎡の贅沢な広さで、リビングダイニングは25畳前後の開放的な空間となっています。4つの個室は、主寝室の他、子供部屋や書斎、ゲストルームなど多目的に使用可能。大型キッチンやバスルーム、複数のウォークインクローゼットなど、あらゆる面で高い居住性を実現しています。

ペントハウスタイプの特徴： 150㎡以上の最高級住戸で、専用エレベーターや専用テラスなど、特別な仕様が採用されています。リビングダイニングは30畳を超える圧倒的な広さで、天井高も通常階より高く設定。キッチンやバスルームは最高級ブランドの設備を採用し、ゲストを招いてのおもてなしも想定した間取りとなっています。

価格・賃料トレンド

銀座エリアの不動産市場は、日本を代表する商業地として常に高い人気を保っています。特に近年は、銀座の国際的なブランド力の向上と、富裕層の都心回帰傾向から、価格は堅調に推移しています。

プラウド銀座一丁目の販売当初（2018年頃）と比較すると、販売価格は約5〜10%上昇しており、特に高層階の人気住戸では20%以上の値上がりを記録したケースもあります。賃貸市場でも、銀座という立地の希少性から空室率は極めて低く、賃料は安定的に推移しています。

投資物件としての側面では、立地の希少性から長期的な資産価値の維持が期待できるとして、国内外の富裕層からの注目を集めています。また、外国人富裕層向けの高級賃貸としても需要があり、高い家賃収入を見込める物件として評価されています。

駐車場情報

プラウド銀座一丁目では、居住者向けの機械式駐車場を完備しています。都心の超高級物件にふさわしい充実した駐車設備を提供していますが、台数に限りがあるため、車の所有を検討している方は事前の確認が必要です。

敷地内駐車場の詳細

基本情報

• 形式: 機械式立体駐車場
• 台数: 約70台分（総戸数の約58%）
• 月額料金: 50,000円〜65,000円（車種・サイズにより異なる）
• 空き状況: 常時90-95%の稼働率で、待機が必要な場合あり
• 対応車種: 全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2.0tまでの車両
• 契約形態: 管理組合との月極契約
• 利用条件: 区分所有者または居住者のみ利用可能

機械式駐車場のメリット・デメリット

メリット：

• 雨や雪から車を守れる
• 車上荒らしなどのリスク低減
• 建物内からアクセス可能で便利

デメリット：

• 出し入れに時間がかかる（特に朝の混雑時）
• 車種制限がある（高級SUVなど大型車は入らない場合も）
• メンテナンス時に使用できない場合がある

近隣駐車場情報

サイズ制限を超える車両や、追加の車両所有者は、近隣の月極駐車場を利用する必要があります。

主な近隣月極駐車場

• タイムズ銀座一丁目（徒歩3分）
  • 月額料金: 70,000円〜
  • 全日24時間利用可能
  • 高級車対応の設備完備
• 三井のリパーク銀座（徒歩5分）
  • 月額料金: 65,000円〜
  • 全日24時間利用可能
  • セキュリティ重視の環境
• パークジャパン銀座一丁目（徒歩4分）
  • 月額料金: 68,000円〜
  • 全日24時間利用可能
  • 屋内型で高級車向け

来客用駐車場 プラウド銀座一丁目では、来客用の駐車スペースも数台分用意されていますが、事前予約制となっており、利用時間も限られています。多くの来客が車で訪問する場合や、長時間の駐車が必要な場合は、近隣のコインパーキングを案内するのが一般的です。

• 銀座駅周辺コインパーキング: 30分800円〜1,000円程度
• 物件近隣コインパーキング: 20分600円〜800円程度

都内の駐車場事情を考慮すると、プラウド銀座一丁目の駐車場料金は、銀座エリアの相場と同程度と言えます。特に、敷地内に駐車場を完備している点は、都心の超高級物件としての価値を高めています。

また、自転車やバイクを所有する居住者のために、屋内の駐輪場・バイク置き場も完備されています。駐輪場の月額利用料は1,000円〜2,000円、バイク置き場は排気量に応じて3,000円〜8,000円程度です。

事故歴の有無

マンション選びにおいて、物件の事故歴は重要な検討要素の一つです。プラウド銀座一丁目に関して、大島てる（事故物件公示サイト）や不動産データベースを調査した結果、現時点で公表されている自殺や殺人などの重大事故の記録は確認されていません。

事故物件に関する調査結果

• 大島てるでの記録: 物件及び周辺エリアでの重大事故の記録なし
• 警察統計: 銀座エリアの犯罪発生率は中央区平均とほぼ同等
• 不動産業者情報: 告知事項として特記すべき事故歴なし

安心要素となる背景情報

1. 築浅物件: 2018年竣工の比較的新しい物件であり、過去の事故リスクが低減されています。また、新築分譲物件として販売された経緯も明確です。
2. 大手デベロッパー: 野村不動産という信頼性の高いデベロッパーによる開発が行われています。同社は物件の品質管理と透明性に定評があり、問題発生時の対応も迅速です。
3. 高級住宅としてのブランド: 「プラウド」ブランドの最高級物件として、居住者選定も含め厳格な管理が行われています。一般的に、高級マンションほど事故リスクは低い傾向があります。
4. セキュリティ重視: オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理など、セキュリティ設備が充実しており、不審者の侵入や犯罪発生リスクが極めて低く抑えられています。
5. 管理体制: 専門の管理会社による24時間有人管理が行われており、問題の早期発見・対応が可能な体制が整っています。

注意点と補足情報

ただし、事故歴情報は常に更新される可能性があるため、契約前には不動産会社や管理会社に最新情報を確認することをお勧めします。また、すべての事故が公表されるわけではないことにも留意が必要です。

野村不動産グループは、物件の透明性を重視しており、重大な事故歴がある場合は契約前に告知する方針を取っています。そのため、高級分譲マンションであるプラウド銀座一丁目では、情報開示の面でも安心感が高いと言えるでしょう。

また、建物内部での事故だけでなく、周辺環境も含めた安全性を検討することが重要です。プラウド銀座一丁目周辺は、商業地としての性格が強いものの、警備員や防犯カメラが多く設置されており、特に危険と思われるスポットは見当たりません。夜間でも比較的明るく、人通りもある程度あるため、防犯面での懸念は少ないエリアと言えます。

買い物環境

プラウド銀座一丁目周辺は、日本を代表する高級商業地である銀座に位置するため、買い物環境は非常に充実しています。高級ブランドショップから老舗百貨店、グルメスポットまで、あらゆる買い物ニーズを徒歩圏内で満たすことができます。

デパート・百貨店

松屋銀座（徒歩5分）

• 創業1869年の老舗百貨店
• 食品から衣料品、高級雑貨まで幅広く取り扱い
• 屋上には庭園レストランも
• 外国人観光客向けサービスも充実

三越銀座店（徒歩7分）

• 高級感あふれる品揃え
• 地下食品フロアは特に人気
• 文化催事も頻繁に開催
• 顧客サービスが充実

銀座シックス（徒歩8分）

• 2017年開業の複合商業施設
• 国内外の高級ブランドが集結
• 最上階には屋上庭園
• レストランフロアも充実

有楽町マルイ（徒歩10分）

• トレンドに敏感な若者向けファッション
• 飲食店も多数入居
• イベントスペースでの催事も充実
• カジュアルな雰囲気が魅力

スーパーマーケット

明治屋銀座ストアー（徒歩3分）

• 高級輸入食材が充実
• ワインや洋酒のセレクションが豊富
• デリカテッセンの品質が高い
• ギフト商品も充実

成城石井 銀座店（徒歩5分）

• 高品質な食材や輸入食品が豊富
• オリジナル商品のクオリティが高い
• ワインや総菜の品揃えが充実
• 早朝から夜遅くまで営業

銀座三越 食品フロア（徒歩7分）

• 国内外の高級食材を幅広く取り扱い
• 老舗の味や限定商品も多数
• イートインコーナーも併設
• ギフト需要にも対応

コンビニエンスストア

ローソン 銀座一丁目店（徒歩1分）

• 24時間営業
• 銀座エリア限定商品も取り扱い
• ATM、コピー機、公共料金支払いなど各種サービス完備

セブンイレブン 銀座店（徒歩3分）

• 24時間営業
• 品揃え豊富で日常使いに便利
• イートインスペース完備

ファミリーマート 銀座一丁目店（徒歩4分）

• 24時間営業
• 銀座エリア向け高級感のある商品も展開
• 宅配サービス対応

金融機関

三菱UFJ銀行 銀座支店（徒歩3分）

• 平日9:00〜15:00営業
• 富裕層向けのプライベートバンキングサービスも提供
• 貸金庫完備

みずほ銀行 銀座支店（徒歩5分）

• 平日9:00〜15:00営業
• 海外送金などの国際業務も充実
• 専用相談ブースでの資産運用相談も可能

三井住友銀行 銀座支店（徒歩6分）

• 平日9:00〜15:00営業
• プレミアムサービスの充実
• 外貨両替サービスも提供

郵便局

銀座郵便局（徒歩4分）

• 平日9:00〜19:00、土曜9:00〜17:00営業
• 国際郵便サービスも充実
• 各種証明書発行などの行政サービスも利用可能

飲食店

銀座エリアは、ミシュラン星付きレストランから老舗料亭、トレンディなカフェまで、約3,000軒以上の飲食店が集まる美食の街です。

高級日本料理

• 銀座 小十（徒歩3分）: ミシュラン三つ星の鮨店
• 銀座 久兵衛（徒歩5分）: 老舗の高級寿司店
• 日本料理 銀座 一（徒歩7分）: 伝統的な懐石料理

洋食・西洋料理

• ブノワ 東京（徒歩6分）: 本格フレンチ
• アルマーニ リストランテ（徒歩8分）: 高級イタリアン
• ピーター 銀座店（徒歩5分）: ステーキハウス

カフェ・軽食

• 資生堂パーラー 銀座本店（徒歩7分）: 老舗洋食店・喫茶
• 銀座ウエスト 銀座店（徒歩5分）: クッキーで有名な老舗カフェ
• カフェ・ド・ランブル（徒歩4分）: 昔ながらの喫茶店

ショッピング

銀座は世界中の高級ブランドが集まる日本最大のショッピング街です。主な商業施設や専門店を紹介します。

高級ブランド路面店

• シャネル 銀座ビルディング（徒歩6分）: 世界最大級のシャネル旗艦店
• ルイ・ヴィトン 銀座並木通り店（徒歩7分）: 建築も話題の旗艦店
• エルメス 銀座店（徒歩8分）: アート作品のような外観が特徴

専門店

• 銀座伊東屋 本店（徒歩6分）: 文具の老舗
• 和光（徒歩8分）: 時計や宝飾品の高級専門店
• ミキモト 銀座4丁目本店（徒歩7分）: 真珠のグローバルブランド

銀座の老舗

• 木村屋總本店（徒歩5分）: あんぱんで有名な老舗パン屋
• 鳩居堂（徒歩7分）: 1663年創業の老舗文具店・香店
• 虎屋 銀座店（徒歩6分）: 老舗和菓子店

医療施設

聖路加国際病院（車で10分）

• 国際的な評価も高い総合病院
• 英語対応も充実
• 最新の医療設備を完備

銀座医院（徒歩4分）

• 内科、皮膚科、美容皮膚科
• 平日夜間も診療（20:00まで）
• 予約システムが便利

銀座スワン歯科（徒歩5分）

• 一般歯科、審美歯科、口腔外科
• 最新の設備を導入
• 土日診療も実施

その他の生活利便施設

ドラッグストア

• マツモトキヨシ 銀座店（徒歩3分）: 医薬品から化粧品まで品揃え豊富
• 銀座コクミンドラッグ（徒歩5分）: 化粧品や輸入品も豊富

クリーニング店

• 白洋舎 銀座店（徒歩4分）: 高級衣料品にも対応する老舗
• 銀座クリーニング（徒歩2分）: 即日仕上げサービスも提供

フィットネス

• コナミスポーツクラブ 銀座（徒歩8分）: プール、ジム、スタジオ完備
• ライザップ 銀座店（徒歩5分）: パーソナルトレーニングジム

これらの充実した買い物環境により、プラウド銀座一丁目の居住者は、日常生活から特別なシーンまで、あらゆるニーズを徒歩圏内で満たすことができます。特に、世界有数の商業集積地である銀座に住むことで得られる利便性と洗練された環境は、この物件ならではの魅力と言えるでしょう。

住環境の口コミ

プラウド銀座一丁目の居住者や周辺住民からの口コミを集約しました。実際に生活している方々の声から、この物件の魅力と課題を探ります。

居住者の全体的な満足度

居住者の総合評価は5段階中平均4.7点と非常に高評価です。特に、立地の利便性、建物の品質、セキュリティ面での安心感が高く評価されています。年齢層別では、40〜60代の富裕層や外資系企業役員、成功した経営者などからの評価が特に高い傾向にあります。

好評な点

1. 立地の優位性

「銀座の中心にありながら、意外と静かな環境。買い物や食事に不自由することがなく、まさに都心生活の醍醐味を味わえます」（50代・経営者）

「複数の路線が使えるため、どこへ行くにも便利。特に銀座線・丸ノ内線・日比谷線が利用できるのは大きなメリット」（40代・外資系企業役員）

2. 建物の品質と設備

「フルフラット設計と天井高の確保で、広々とした空間を感じられる。水回りや設備機器も高級物件にふさわしいクオリティです」（60代・富裕層）

「二重サッシや高性能断熱材の採用で、外部の騒音がほとんど気になりません。都心にいることを忘れるほど静かです」（50代・会社経営）

3. セキュリティと管理体制

「24時間有人管理とコンシェルジュサービスが非常に充実している。海外出張が多い身としては、留守中の不安がありません」

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