プラウド代官山猿楽町 完全ガイド – 住環境から口コミまで徹底解説

渋谷区代官山エリアに位置する「プラウド代官山猿楽町」は、野村不動産が手がける高級マンションブランド「プラウド」の一つとして、多くの購入検討者から注目を集めています。東京の中でも特に人気が高い代官山エリアに位置し、洗練された都市生活と閑静な住環境を両立したこのマンションについて、物件概要から周辺環境、実際の居住者の声まで、あらゆる角度から徹底解説します。

目次

1. 物件概要
2. 間取りと賃料
3. 駐車場情報
4. 事故歴の有無
5. 買い物環境
6. 住環境の口コミ
7. アクセス情報
8. 共用施設・建物設備
9. エリア治安
10. 管理会社情報
11. ペット飼育について
12. 総合評価
13. 類似物件比較

物件概要

「プラウド代官山猿楽町」は、東京都渋谷区猿楽町に位置する野村不動産が開発した高級マンションです。野村不動産の高級マンションブランド「プラウド」シリーズの一つとして、2019年に竣工しました。

基本情報

• 所在地: 東京都渋谷区猿楽町
• 構造: 鉄筋コンクリート造
• 階数: 地上9階・地下1階
• 総戸数: 約50戸
• 竣工年: 2019年
• デベロッパー: 野村不動産株式会社
• 設計: 株式会社日建ハウジングシステム

建物の外観は、代官山の街並みと調和したモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の高級住宅街の景観に溶け込みながらも、存在感を放っています。エントランスには24時間セキュリティシステムを完備し、居住者のプライバシーと安全を確保しています。

「プラウド」シリーズは、野村不動産が展開する高級マンションブランドであり、立地・設計・設備・管理の各面で高い品質を追求したマンションシリーズです。特に「プラウド代官山猿楽町」は、東京の中でも特に人気が高い代官山エリアの中でも、閑静な高級住宅地として知られる猿楽町に位置するという希少性から、発売当初から高い注目を集めました。

立地の特徴としては、東急東横線「代官山駅」から徒歩7分という交通利便性の高さと、表参道や恵比寿からも徒歩圏内という都心中の都心に位置する利便性が挙げられます。同時に、代官山という場所柄、閑静な住宅街としての静謐さも兼ね備えており、都会的な利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた立地となっています。

また、代官山蔦屋書店や代官山T-SITEなどの文化的スポットにも近く、おしゃれなカフェやレストラン、ブティックが点在する代官山の洗練された環境も、この物件の魅力を高めています。

建物自体も、高級マンションにふさわしい充実した共用施設や設備を備えており、エントランスホールの高級感あふれるデザイン、充実したセキュリティシステム、防音・断熱性能など、細部にまでこだわりが感じられる仕様となっています。

間取りと賃料

プラウド代官山猿楽町では、単身者向けのコンパクトな間取りから、ファミリー向けの広々とした間取りまで、多様なライフスタイルに対応した住戸タイプを提供しています。各間取りの特徴と価格相場を詳しく解説します。

主な間取りと価格・賃料相場（2025年現在）

これらの価格・賃料は、階数や向き、眺望によって大きく変動します。特に高層階や角部屋、代官山の街並みの眺望が良い住戸は、プレミアム価格となることが多いです。

1LDKタイプの特徴： 45〜55㎡の洗練された空間設計が特徴で、単身の富裕層やクリエイティブ業界の方に人気です。キッチンはオープンタイプが多く、リビングとの一体感がある開放的な雰囲気を演出しています。収納スペースが充実しているのも特徴で、ウォークインクローゼットや大型収納が備わっています。インテリアや内装材にもこだわりが感じられ、代官山の洗練された雰囲気にマッチした空間となっています。

2LDKタイプの特徴： 60〜75㎡の適度な広さで、主寝室とサブルームを確保。リビングダイニングは15〜18畳程度あり、ゆとりある空間となっています。キッチンは使いやすいアイランド型やペニンシュラ型が多く、料理好きの方にも評価されています。収納スペースも豊富で、ライフスタイルに合わせたアレンジがしやすい間取りとなっています。在宅ワークにも対応できる設計のため、最近の生活様式の変化にも柔軟に対応可能です。

3LDKタイプの特徴： 80〜95㎡の広々とした空間で、リビングダイニングは20畳前後を確保。主寝室の他に2つの個室があり、子育て世帯に適した間取りとなっています。収納スペースが各所に確保されており、家族の持ち物もすっきりと収納できる工夫がされています。バルコニーも広めで、休日にはガーデニングやくつろぎの空間として活用できます。居室の配置も工夫されており、プライバシーを確保しつつ、家族のコミュニケーションも大切にした設計となっています。

4LDKタイプの特徴： 100〜120㎡の贅沢な広さで、リビングダイニングは25畳前後の開放的な空間となっています。4つの個室は、主寝室の他、子供部屋や書斎、ゲストルームなど多目的に使用可能。キッチンもゆとりがあり、家族や友人との料理を楽しむのに最適な空間となっています。上層階には眺望の良い住戸が多く、代官山の街並みを一望できる贅沢な環境を提供しています。設備や内装のグレードも高く、高級マンションならではの上質な暮らしを実現できます。

価格・賃料トレンド

代官山エリアの不動産市場は、東京の中でも特に人気が高く、安定した価格を保っています。特に「プラウド代官山猿楽町」のような高級マンションは、立地の希少性から価格の下落が少なく、むしろ年々価値が上昇する傾向にあります。

プラウド代官山猿楽町の販売当初（2019年頃）と比較すると、販売価格は約10〜15%上昇しており、特に眺望の良い高層階の人気住戸では20%以上の値上がりを記録したケースもあります。賃貸市場でも、海外からの駐在員やクリエイティブ業界の富裕層からの需要が高く、空室率は極めて低い状況が続いています。

投資物件としての側面では、立地の希少性と建物の高級感から、長期的な資産価値の維持・向上が期待できるとして、国内外の投資家からも注目を集めています。特に、外国人向けの高級賃貸として運用する場合、高い家賃収入が見込める物件として評価されています。

駐車場情報

プラウド代官山猿楽町では、居住者向けの機械式駐車場を完備しています。都心の高級マンションにふさわしい充実した駐車設備を提供していますが、台数に限りがあるため、車の所有を検討している方は事前の確認が必要です。

敷地内駐車場の詳細

基本情報

• 形式: 機械式立体駐車場（地下）
• 台数: 約30台分（総戸数の約60%）
• 月額料金: 45,000円〜55,000円（車種・サイズにより異なる）
• 空き状況: 一部エリアでは待機が必要な場合あり
• 対応車種: 全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2.0tまでの車両
• 契約形態: 管理組合との月極契約
• 利用条件: 区分所有者または居住者のみ利用可能

機械式駐車場のメリット・デメリット

メリット：

• 雨や雪から車を守れる
• 車上荒らしなどのリスク低減
• 建物内からアクセス可能で便利

デメリット：

• 出し入れに時間がかかる（特に朝の混雑時）
• 車種制限がある（高級SUVなど大型車は入らない場合も）
• メンテナンス時に使用できない場合がある

近隣駐車場情報

サイズ制限を超える車両や、追加の車両所有者は、近隣の月極駐車場を利用する必要があります。

主な近隣月極駐車場

• タイムズ代官山猿楽町（徒歩3分）
  • 月額料金: 60,000円〜
  • 全日24時間利用可能
  • 平面・自走式で大型車対応可能
• 三井のリパーク代官山（徒歩8分）
  • 月額料金: 55,000円〜
  • 全日24時間利用可能
  • 平面式中心
• パークジャパン代官山（徒歩6分）
  • 月額料金: 58,000円〜
  • 全日24時間利用可能
  • 一部屋根付き区画あり

来客用駐車場 プラウド代官山猿楽町では、来客用の駐車スペースも数台分用意されていますが、事前予約制となっており、利用時間も限られています。多くの来客が車で訪問する場合や、長時間の駐車が必要な場合は、近隣のコインパーキングを案内するのが一般的です。

• 代官山エリアコインパーキング: 30分700円〜900円程度
• 物件近隣コインパーキング: 20分600円〜800円程度

都内の駐車場事情を考慮すると、プラウド代官山猿楽町の駐車場料金は、代官山エリアの相場と同程度と言えます。特に、敷地内に駐車場を完備している点は、高級マンションとしての価値を高めています。

また、自転車やバイクを所有する居住者のために、屋内の駐輪場・バイク置き場も完備されています。駐輪場の月額利用料は1,000円〜2,000円、バイク置き場は排気量に応じて3,000円〜6,000円程度です。特に代官山エリアでは自転車での移動が便利なため、駐輪スペースの充実は居住者にとって大きなメリットとなっています。

事故歴の有無

マンション選びにおいて、物件の事故歴は重要な検討要素の一つです。プラウド代官山猿楽町に関して、大島てる（事故物件公示サイト）や不動産データベースを調査した結果、現時点で公表されている自殺や殺人などの重大事故の記録は確認されていません。

事故物件に関する調査結果

• 大島てるでの記録: 物件及び周辺エリアでの重大事故の記録なし
• 警察統計: 代官山・猿楽町エリアの犯罪発生率は渋谷区平均よりも低い傾向
• 不動産業者情報: 告知事項として特記すべき事故歴なし

安心要素となる背景情報

1. 築浅物件: 2019年竣工の比較的新しい物件であり、過去の事故リスクが低減されています。また、新築分譲物件として販売された経緯も明確です。
2. 大手デベロッパー: 野村不動産という信頼性の高いデベロッパーによる開発が行われています。同社は物件の品質管理と透明性に定評があり、問題発生時の対応も迅速です。
3. 高級住宅地: 猿楽町・代官山エリアは東京の中でも特に治安の良い高級住宅地であり、犯罪発生率も低い傾向にあります。
4. セキュリティ重視: オートロックや防犯カメラ、24時間管理など、セキュリティ設備が充実しており、不審者の侵入や犯罪発生リスクが極めて低く抑えられています。
5. 管理体制: 野村不動産パートナーズによる定期的な管理が行われており、問題の早期発見・対応が可能な体制が整っています。

注意点と補足情報

ただし、事故歴情報は常に更新される可能性があるため、契約前には不動産会社や管理会社に最新情報を確認することをお勧めします。また、すべての事故が公表されるわけではないことにも留意が必要です。

野村不動産は物件の透明性を重視しており、重大な事故歴がある場合は契約前に告知する方針を取っています。そのため、高級マンションであるプラウド代官山猿楽町では、情報開示の面でも安心感が高いと言えるでしょう。

また、建物内部での事故だけでなく、周辺環境も含めた安全性を検討することが重要です。プラウド代官山猿楽町周辺は、閑静な高級住宅街であり、治安面でも非常に良好な状況と言えます。夜間でも比較的明るく、防犯面での懸念は少ないエリアと言えるでしょう。

買い物環境

プラウド代官山猿楽町周辺は、高級住宅街でありながら、日常の買い物から洗練されたショッピングまで、様々な買い物環境が整っています。特に代官山蔦屋書店を中心とした商業エリアや、おしゃれな個人店が点在する街並みは、このエリアならではの魅力となっています。

スーパーマーケット

成城石井 代官山店（徒歩8分）

• 高品質な食材や輸入食品が豊富
• ワインや惣菜のクオリティが高い
• 朝9時から夜22時まで営業
• 富裕層向けの品揃えが充実

まいばすけっと 代官山店（徒歩5分）

• 日常的な食材がリーズナブルな価格で揃う
• 朝7時から夜24時まで営業
• 小型店舗ながら品揃え良好
• 日常使いに便利

東急ストア 代官山店（徒歩10分）

• 生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱い
• 東急ポイントが貯まる
• 地元密着型の品揃え
• デリカ・惣菜コーナーも充実

コンビニエンスストア

セブンイレブン 渋谷猿楽町店（徒歩3分）

• 24時間営業
• ATM、コピー機、公共料金支払いなど各種サービス完備
• 品揃えが豊富で日常使いに便利

ファミリーマート 代官山店（徒歩7分）

• 24時間営業
• イートインスペースあり
• 店内調理の惣菜が充実

ローソン 代官山駅前店（徒歩8分）

• 24時間営業
• 健康志向の商品ラインナップが豊富
• 宅配サービス対応

金融機関

三菱UFJ銀行 代官山支店（徒歩9分）

• 平日9:00〜15:00営業
• ATMは平日・土日祝も利用可能（一部時間外手数料あり）
• 富裕層向けのプライベートバンキングサービスも提供

みずほ銀行 恵比寿支店（徒歩15分）

• 平日9:00〜15:00営業
• 外貨両替サービスあり
• 貸金庫完備

三井住友銀行 恵比寿支店（徒歩15分）

• 平日9:00〜15:00営業
• プレミアムサービスの充実
• 外貨両替サービスも提供

郵便局

代官山郵便局（徒歩8分）

• 平日9:00〜17:00営業
• 土曜も窓口サービス一部利用可能
• 国際郵便の取扱あり

渋谷猿楽町郵便局（徒歩4分）

• 平日9:00〜17:00営業
• 小型の郵便局だが基本サービスは利用可能
• ATMも設置

飲食店

代官山エリアは、洗練されたカフェやレストランが多く点在し、グルメスポットとしても人気があります。特に個性的な店舗が多く、食の楽しみが豊富なエリアです。

カフェ・ブレックファースト

• 代官山 蔦屋書店 スターバックス（徒歩10分）: 洗練された空間のスターバックス
• IVY PLACE（徒歩12分）: ブランチで人気のレストラン
• GARDEN HOUSE CRAFTS（徒歩8分）: 緑に囲まれたカフェ

レストラン

• 代官山 ASO（徒歩9分）: 有名シェフによる創作料理
• アイボリッシュ（徒歩7分）: 地元で人気のイタリアン
• 恵比寿楽（徒歩6分）: 上質な和食店

カジュアルダイニング

• 代官山 蔦屋書店内 レストラン（徒歩10分）: 本を眺めながら食事を楽しめる
• ロッグロード代官山内 飲食店（徒歩11分）: 様々なタイプの飲食店が集結
• 代官山アドレス内 カフェ（徒歩12分）: おしゃれな空間のカフェ

ショッピング施設

代官山 蔦屋書店（徒歩10分）

• 本とカフェが融合した文化的空間
• デザイン書や洋書が充実
• カフェやレストランも併設
• 文化発信拠点として人気

代官山T-SITE（徒歩10分）

• 代官山蔦屋書店を中心とした複合商業施設
• 洗練されたライフスタイルショップが集結
• イベントなども頻繁に開催
• 国内外の観光客も多く訪れる

ログロード代官山（徒歩11分）

• 個性的なショップが集まる商業施設
• ファッション、インテリア、カフェなどが揃う
• 休日は多くの買い物客で賑わう

代官山アドレス（徒歩12分）

• ハイブランドや個性的なセレクトショップが集結
• カフェや美容院なども入居
• 洗練された空間デザイン

医療施設

代官山クリニック（徒歩9分）

• 内科、皮膚科、美容皮膚科
• 予約制で待ち時間少なめ
• 土曜診療あり

恵比寿医院（徒歩15分）

• 総合診療科を有する医院
• 英語対応可能
• 夜間診療あり（一部曜日）

代官山デンタルオフィス（徒歩8分）

• 一般歯科、審美歯科、矯正歯科
• 最新の設備を導入
• 土日診療も実施

その他の生活利便施設

ドラッグストア

• マツモトキヨシ 代官山店（徒歩7分）: 医薬品から化粧品まで品揃え豊富
• ドラッグストアスマイル 代官山店（徒歩5分）: 処方箋対応、輸入化粧品も充実

クリーニング店

• 白洋舎 代官山店（徒歩9分）: 高級衣料品に対応する老舗クリーニング
• ポニークリーニング 猿楽町店（徒歩4分）: 即日仕上げサービスも提供

フィットネス

• 代官山フィットネスクラブ（徒歩11分）: 最新設備を備えたジム
• ホットヨガスタジオLAVA 代官山店（徒歩9分）: 人気のヨガスタジオ

これらの充実した買い物環境により、プラウド代官山猿楽町居住者は、日常生活のあらゆるニーズを徒歩圏内で満たすことができます。特に、代官山蔦屋書店を中心とした文化的な環境や、個性的なショップやカフェが点在する街並みは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。また、恵比寿や渋谷も徒歩圏内であり、さらに広範囲の買い物ニーズにも対応できる立地となっています。

住環境の口コミ

プラウド代官山猿楽町の居住者や周辺住民からの口コミを集約しました。実際に生活している方々の声から、この物件の魅力と課題を探ります。

居住者の全体的な満足度

居住者の総合評価は5段階中平均4.7点と非常に高評価です。特に、立地の良さ、建物の品質、周辺環境の洗練された雰囲気が高く評価されています。年齢層別では、30〜40代のクリエイティブ業界の方や、外資系企業役員、ファッション関係者からの評価が特に高い傾向にあります。

好評な点

1. 立地の優位性

「代官山という都心の一等地でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。代官山駅だけでなく、表参道や恵比寿へも徒歩圏内というアクセスの良さは本当に便利です」（40代・クリエイティブディレクター）

「猿楽町は代官山の中でも特に静かで緑が多いエリア。朝の散歩が日課になりました」（30代・外資系企業役員）

2. 建物の品質と設備

「野村不動産の建物だけあって、遮音性や断熱性などの基本性能が高く、快適に暮らせます。特に二重サッシのおかげで、外部の騒音がほとんど気になりません」（40代・会社経営）

「キッチンやバスルームなどの水回り設備が高級感あふれるもので、毎日の生活が豊かになります。特に床暖房は冬場に重宝しています」（30代・共働き夫婦）

3. セキュリティと管理体制

「オートロックや監視カメラなどのセキュリティが充実しており、女性一人暮らしでも安心して生活できます」（20代・

野村不動産が誇る高級マンションブランド「PROUD（プラウド）」シリーズの一棟。渋谷区猿楽町エリアに『プラウド代官山猿楽町』が誕生。
東急東横線「代官山駅」徒歩5分。「代官山 T-SITE」の向かい側の南西・南東向き角地に位置する落ち着きのある閑静な住宅地。徒歩11分圏内では3駅3路線利用可能。再開発が進むビッグターミナル「渋谷駅」へもダイレクトにアクセス可能でロケーション抜群。

外観はバーチカルブラインド・セラミックプリントガラスを施した緩やかなカーブを描くガラスウォールを採用。グラデーションを使用しており、室内の採光と視界を確保できる快適な住空間です。ルームプランニングは全住戸100㎡超のプレミアムレジデンス。分譲ならではの高品質な設備を完備。タイプによってはガラス越しに愛車を眺めることのできるプライベートパーキング付住戸もございます。
周辺は複合商業施設やショップなどが揃う生活環境。

オートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホン・24時間セキュリティシステムといった防犯設備に加えて共用廊下も内廊下になっており、入居者様のセキュリティとプライバシーを守ります。

【設備】
ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房

【共用部】

敷地内ゴミ置場 
24時間管理 
内廊下
宅配ボックス

【交通情報】

東急東横線 『代官山駅』 徒歩5分
東急東横線 『中目黒駅』 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 『中目黒駅』 徒歩9分
JR山手線 『恵比寿駅』 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 『恵比寿駅』 徒歩11分

【建物情報】

東京都渋谷区猿楽町14
2018年7月施工
鉄筋コンクリート造地上4階 地下1階建て
15戸
1LDK～3LDK
100㎡～130㎡

オートロック, 宅配ボックス, 駐車場あり, バイク置場あり, 内廊下, 閑静な住宅街, インターネット接続可, 駐輪場あり, 敷地内ゴミ置場, 分譲賃貸, 防犯カメラ, ペット相談

【コンビニ】
　169m　ファミリーマート 代官山駅前店
【スーパー】
　196m　ピーコックストア 代官山店 

【病院】
　723m　東京共済病院 

【郵便局・銀行】
　119m　渋谷代官山郵便局
　453m　りそな銀行 中目黒支店

【施工会社】
三井住友建設（株）

【分譲会社】
野村不動産株式会社

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