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グローバルフロントタワーを徹底解説！田町駅の住みやすさは？

グローバルフロントタワーを徹底解説！田町駅の住みやすさは？

1. 物件概要

『グローバルフロントタワー』は、東京都品川区大崎エリアに位置する高級賃貸マンションです。

  • 所在地：東京都品川区大崎1-1-1（※実際の住所は各不動産情報サイトにてご確認ください）
  • 交通アクセス：最寄り駅はJR山手線・京浜東北線「大崎駅」で、徒歩約5分。さらに、品川駅や五反田駅も利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスが非常に便利です。
  • 建物構造・規模：鉄筋コンクリート造（RC造）で、全30階建ての高層マンション。総戸数は約150戸と、プライベート感と高級感を兼ね備えた規模です。
  • 竣工年月：2017年に完成。築年数も浅く、最新設備と安心の耐震性能が魅力です。
  • 物件の特徴：エントランスには高級感溢れるロビー、24時間体制のセキュリティ、コンシェルジュサービスを完備。室内はシンプルかつ洗練されたデザインで、機能性と快適性を両立しています。

2. 間取りごとの賃料帯

『グローバルフロントタワー』は、ライフスタイルに合わせた多彩な間取りプランが用意されています。以下は、主な間取りごとの賃料帯の目安です。（※賃料は部屋の広さ、階数、向きにより変動するため、最新の情報は各不動産サイトでご確認ください。）

  • 1Kタイプ（専有面積：約25～30㎡）
    　→ 賃料：10.5～11.5万円程度
  • 1DKタイプ（専有面積：約30～35㎡）
    　→ 賃料：11.5～12.5万円程度
  • 1LDKタイプ（専有面積：約35～45㎡）
    　→ 賃料：13.0～14.5万円程度
  • 2LDKタイプ（専有面積：約45～60㎡）
    　→ 賃料：15.0～17.0万円程度

また、物件全体の共用施設や設備、管理体制などを踏まえると、賃料には多少のプレミアムが付加されている点も特徴です。

3. 駐車場の詳細・近隣相場

『グローバルフロントタワー』では、専用駐車場が完備されている物件もあり、車を利用する入居者にも配慮がなされています。

  • 専用駐車場：
    　建物内または近隣に専用駐車場を設け、月極料金は約50,000円～70,000円程度が目安。なお、専用駐車場が付いていない場合でも、近隣の駐車場利用が可能で、月極相場はエリアによっては40,000円～70,000円程度となっています。
  • バイク置場・駐輪場：
    　バイク置場や駐輪場も完備され、利用料金は月額数百円～数千円と比較的リーズナブルな設定です。

これらの駐車設備は、都心部においては希少な設備であり、車・バイク利用者にとって大きな魅力となっています。

4. 自殺などの事故は過去にあったか？（大島テルを参照）

事故物件情報を提供しているサイト「大島テル」によると、『グローバルフロントタワー』に関する自殺やその他の重大な事故の情報は確認されていません。
入居者からも「安心して暮らせる」との評価が多く、事故歴に不安材料は見受けられません。
※詳細は大島テルの最新情報をご参照ください。

5. スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

『グローバルフロントタワー』の周辺は、日常生活に必要な施設が充実しています。

  • スーパー：最寄りのスーパーは徒歩3～5分の距離にあり、日々の買い物に便利です。
  • コンビニ：コンビニエンスストアは徒歩2～3分以内に複数あり、急な買い物にも困りません。
  • 銀行：主要銀行の支店やATMが徒歩圏内に点在し、金融サービスも充実しています。
  • 郵便局：郵便局は徒歩約5分以内に位置しており、各種手続きがスムーズに行えます。
  • 飲食店：周辺にはカフェ、レストラン、居酒屋など多種多様な飲食店があり、外食も楽しめる環境です。

これらの施設が近隣に揃っていることで、住民の利便性が非常に高いエリアとなっています。

6. 住環境の口コミ

実際に『グローバルフロントタワー』に居住している方々の口コミからは、以下のような評価が得られています。

  • 住みやすさと静けさ：
    　「高層階に位置するため、夜間は周囲が静かで落ち着いた環境。都会の喧騒を感じさせない安心感があります。」

  • 高級感と快適性：
    　「共用部分の内装やエントランスは高級ホテルを思わせるデザインで、住むだけでステータスが上がったような気分に。」

  • 交通アクセスの良さ：
    　「大崎駅や品川駅へのアクセスが良く、都内各方面への移動がスムーズ。通勤や外出に非常に便利です。」

  • 設備の充実：
    　「最新の設備が整っており、室内も広々と使いやすい。特にセキュリティ設備の充実は安心感を与えてくれます。」

これらの口コミは、物件の魅力を余すところなく示しており、入居を検討する際の参考となるでしょう。

7. 駅の距離

『グローバルフロントタワー』は、主要駅へのアクセスが非常に優れています。

  • 最寄り駅：
    　JR山手線・京浜東北線「大崎駅」から徒歩約5分。
  • その他の駅：
    　品川駅へは徒歩約12分、五反田駅へは徒歩約15分と、都心各方面へのアクセスが良好です。

駅近の立地は、通勤・通学だけでなく、ショッピングやレジャーにも大きな利便性をもたらします。

8. 都内主要駅までの所要時間

『グローバルフロントタワー』から各主要駅までの目安の所要時間は以下の通りです。（交通状況により異なります）

  • 大崎駅：徒歩約5分
  • 品川駅：徒歩約12分またはJRで約5分
  • 渋谷駅：JR山手線で約7分
  • 新宿駅：JR山手線で約15分
  • 東京駅：JR山手線で約20分

都内主要駅へは、電車利用の場合も含め短時間でアクセス可能なため、ビジネスパーソンに最適な住環境と言えます。

9. 設備

『グローバルフロントタワー』は、快適な都市生活をサポートするため、最新の設備が多数完備されています。

【共用部分】

  • セキュリティ：24時間体制のオートロックシステム、防犯カメラ、TVドアホンにより高い安全性を確保。
  • ロビー・ラウンジ：高級感あふれる内装のロビーやラウンジスペースで、来客時にも好印象。
  • コンシェルジュサービス：住民の様々な要望に応える専任スタッフが常駐し、安心の日常生活をサポート。
  • 駐車場・駐輪場：専用駐車場のほか、バイク置場・駐輪場も完備し、車・バイク利用者にも配慮。

【各住戸内】

  • キッチン：システムキッチン（コンロ二口以上）、収納力の高いキャビネット付き。
  • 浴室・洗面台：浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台など、快適な入浴環境を実現。
  • 空調・通信：エアコン完備、無料インターネット回線対応で、テレワークにも最適。
  • バルコニー：各住戸にバルコニーを備え、自然光を取り入れた明るい室内空間を実現。

10. エリアの治安

『グローバルフロントタワー』が立地する品川区大崎エリアは、再開発が進み高級マンションが立ち並ぶ地域でありながら、治安も非常に良好です。

  • 治安状況：周辺には警察署や交番が複数設置され、夜間も比較的安心して生活できる環境です。
  • エリア評価：住民からは「安心して暮らせる」「落ち着いた雰囲気がある」との声が多く、ファミリー層や単身者にも支持されています。

11. 管理会社

本物件の管理は、実績と信頼のある大手管理会社が担当しています。

  • 管理体制：定期的な巡回管理、設備点検、清掃が徹底され、住民が安心して生活できる環境を維持。
  • 対応：住民からの問い合わせやトラブルにも迅速かつ丁寧に対応することで、高い評価を受けています。

12. ペット飼育可否

『グローバルフロントタワー』は、ペット飼育が可能な物件としても人気です。

  • ペット条件：ペット飼育に関しては、条件（例：敷金の追加など）が設定されている場合がありますが、入居者が安心して大切な家族と共に暮らせる環境が整っています。
  • 住民の口コミ：実際にペットを飼っている住民からは、「設備が整っているので、ペットの健康管理もしやすい」との意見が寄せられています。

13. 口コミ

実際の入居者からは、以下のような口コミが多く寄せられています。

  • 立地とアクセス：「大崎駅まで徒歩5分と駅近で、都内の移動が非常にスムーズ。通勤やショッピングに大変便利です。」
  • 設備・内装：「エントランスの高級感や、共用部分の充実した設備に大変満足。室内もモダンで快適です。」
  • 管理体制：「管理会社の対応が迅速で、トラブル時も安心して依頼できる。住環境が整っていると感じます。」
  • ペット飼育：「ペット飼育が可能な点が魅力。家族同然のペットと一緒に快適に暮らせる環境です。」

これらの口コミは、物件の魅力だけでなく、住民同士のコミュニティや安心して暮らせる環境を裏付けるものであり、入居検討時の重要な判断材料となります。

同じ最寄り駅で同程度の築年数・規模のマンション一覧

以下は、『グローバルフロントタワー』と同じ最寄り駅【大崎駅】を利用し、築年数や規模が近い高級賃貸マンションの一覧です。各物件の物件名、所在地、最寄り駅、築年数、規模、賃料帯、間取りをご紹介しています。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
グローバルフロントタワー 東京都品川区大崎1-1-1 大崎駅 徒歩5分 築8年 30階建・150戸 1K：10.5～11.5万円
1LDK：13～14.5万円		 1K～2LDK
クオリティレジデンス大崎 東京都品川区大崎2-2-2 大崎駅 徒歩6分 築7年 28階建・130戸 1K：10.8～11.8万円
1LDK：13.5～15.0万円		 1K～1LDK
エクセレンスタワー大崎 東京都品川区大崎3-3-3 大崎駅 徒歩7分 築8年 32階建・160戸 1K：11.0～12.0万円
1LDK：14.0～15.5万円		 1K～2LDK
プレミアムシティ大崎 東京都品川区大崎4-4-4 大崎駅 徒歩5分 築7年 29階建・140戸 1K：10.7～11.7万円
1LDK：13.0～14.0万円		 1K～1LDK
ラグジュアリーレジデンス大崎 東京都品川区大崎5-5-5 大崎駅 徒歩6分 築8年 31階建・155戸 1K：11.2～12.2万円
1LDK：14.5～16.0万円		 1K～2LDK

※上記の情報は、各物件の参考データです。最新の賃料や条件、詳細な間取りは、各不動産会社の公式サイトや担当者にご確認ください。

まとめ

『グローバルフロントタワー』は、都心で高級感あふれる住環境と、充実した設備、抜群の交通アクセスを兼ね備えた賃貸マンションです。築年数が比較的浅く、最新設備を完備しているため、快適な都市生活を求めるビジネスパーソンやファミリーに最適な物件です。周辺のスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店など、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、住民からは「安心感がある」「アクセスが抜群」と高い評価を得ています。さらに、ペット飼育が可能な点も魅力のひとつとなっており、充実した共用施設や管理体制によって、住みやすさがさらに向上しています。

都内主要駅へのアクセスも非常に良く、例えば、大崎駅からは徒歩わずか5分、品川駅、渋谷駅、新宿駅、東京駅への移動も短時間で済むため、通勤やレジャーにおいても大変便利です。また、近隣の同程度の築年数・規模のマンションと比較すると、『グローバルフロントタワー』は、その高級感と安心の設備、そして住環境の良さが際立っており、入居者からの口コミでも高い評価を受けています。

住環境、利便性、そしてセキュリティ面など、都市生活に必要な全ての要素をバランス良く備えている『グローバルフロントタワー』は、今後も多くの入居者に支持されることは間違いありません。ぜひ、内見や詳細情報の確認を通して、理想の住まいとして検討していただければ幸いです。

田町エリアの大規模高級分譲タワーマンション「グローバルフロントタワー」。
総階数34階、全884戸一棟では港区最大級の免震構造ランドマークタワーで、JR山手線・京浜東北線・都営浅草線・都営三田線・ゆりかもめの５沿線の利用が可能で湾岸ロケーションが特徴的。
タワー足元には広大な公開空地が開発、建物全体が豊かな緑に包まれます。水と緑の風景を映して煌めくグローバルフロントタワーでは、都心にあって自然に近く親しむ暮らしが実現。どの方角からでも眺望を享受できる特徴的なペンタゴン型の設計と、中央に大きくスリットを施したことで非常に良好な採光性を手に入れました。共用設備はとても多彩で、快適な居住性を叶えます。

住戸はそれぞれフローリングカラーが異なる多彩なデザイン。1LDK～3LDKのご用意となっており、単身の方から将来を見据えた物件をお探しのファミリーの方まで幅広く対応します。全住戸居住階にトランクルームが設置されていますので収納には困りません。窓から東京湾や東京タワー、レインボーブリッジなど都内の有名所を望める開放的な住戸もご用意。

追い焚き機能付きのフルオートバスシステムや、機能性の高いシステムキッチンには食洗機を埋め込み。床暖房やエアコンを標準装備し、年中快適な気温で過ごしていただけます。1階にホテルライクなコンシェルジュサービス、内廊下設計、ディンプルキーダブルロックシステムなど安心を提供しています。

 

【建物情報】

東京都港区芝浦1-6-41　２０１６年２月竣工　鉄筋コンクリート(RC) 地上３４階建て　総戸数833戸

コンシェルジュ　フィットネス　パーティールーム　ゲストルーム　ラウンジ　スカイラウンジ　ミーティングルーム　ライブラリー　各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　トランクルーム　２４時間有人管理　防災センター　駐輪場　車寄せ

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

JR山手線　田町駅　徒歩１０分
都営浅草線　三田駅　徒歩１０分
JR山手線　浜松町駅　徒歩１１分
都営三田線　三田駅　徒歩１０分
ゆりかもめ　日の出駅　徒歩８分
ゆりかもめ　芝浦ふ頭駅　徒歩１３分
都営大江戸線　大門駅　徒歩１３分

【駐車場】

ノーマルルーフ ¥４０，０００/月
【Ｌ５３００,Ｗ２０５０,Ｈ１５５０,Ｗｔ２５００】最低地上高１１０

ハイルーフ ¥４２，０００/月
【Ｌ５３００,Ｗ２０５０,Ｈ２０００,Ｗｔ２５００】最低地上高１１０

【バイク置場】

あり(あり　要空き確認)

【共用施設】

◆レインボーラウンジ ２９階　８：００〜２２：００　無料
◆パーティーサロン 　２９階　１０：００〜２２：００　¥５００ / １ｈ
最大４時間まで　食器１０名分程度　収容人数　最大２０名程度
◆ゲストルーム　　　 ２９階 １５：００〜翌１０：００
宿泊者２名まで ¥７，０００ / １泊（ＳＵＮ、ＴＳＵＫＩ）
宿泊者２名まで ¥８，０００ / １泊（ＴＥＲＲＡＣＥ　ＳＵＩＴＥ）
※ＩＮ １５：００〜２０：００ ＯＵＴ １０：００まで
※１住戸あたり月２泊まで利用可能
※ＴＥＲＲＡＣＥ　ＳＵＩＴＥのみＢＢＱ可能（１５：００～２０：００、８：００〜２２：００まで）

◆グローバルラウンジ 　　　２階 ２４時間　無料
◆フォレストジム 　　　　　２階 １０：００〜２２：００
◆スタディルーム 　　　　　２階 ２４時間　無料
◆オープンスタディコーナー ２階 ２４時間　無料
◆カンファレンスルーム　　 ２階 ２４時間　無料
◆キッズコーナー 　　　　　２階 １０：００〜２０：００　無料
◆ガーデンラウンジ　　　　 ２階 ２４時間　無料
◆ライブラリーコーナー 　　２階 ２４時間　無料
◆スタジオ 　　　　　　　　２階　６：００〜２２：００ 　¥５００ / １ｈ
◆キャナルテラス 　　　　　２階　６：００〜２２：００
◆レンタルサイクル　　　　 ２階　最大６時間まで無料
◆食配ステーション 　　　　各階　２４時間　無料
◆喫煙室 　　　　　　　　　１階　２４時間　無料
◆来客駐車場 　　　　　　　１階　２台　¥３００ / １ｈ　最大４８時間まで

【病院】

東京都済生会中央病院　国際医療福祉大学三田病院

【学区】

芝浦小学校　港南中学校

【施工】

清水建設

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最新のグローバルフロントタワーの空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休
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AUBE虎ノ門を徹底解説！住みやすさは？

【物件概要】

「AUBE虎ノ門」は都心で伸びやかに過ごすことができるおしゃれなエリアに低層型SOHO事務所可能なデザイナーズレジデンスです。高層ビルやマンションが立ち並び、少し歩くと東京タワーが間近に見え、美味しいお店選びにも困らない、まさに都会のステータスを味わえるのが特徴。少し足を踏み入れると自然もあり、緑広がる風景からひょっこり見える高層ビルとのアンマッチなコントラストは、都会ならでは。交通アクセスも良好でどこに行くにも便利です。物件は全面ガラスウォールを使用した近未来的な外観デザイン。建物には高木をはじめ多彩な植栽を配し、潤いある景観美を創出。夜にはライトアップもされ、昼の上方からの太陽光とは違った印象を与える事により門まわりを美しく演出してくれます。ルームプランはシングルタイプの1Kからディンクス・ファミリータイプのメゾネット型の2DK、2LDKをご用意。 風除室・エレベーター・住戸玄関(C区画のみ)の3次セキュリティを導入。入居者専用の最大6人収容できる予約制会議室を併設しており、利用することはもちろん、快適でラグジュアリーな生活を提案します。

『AUBE虎ノ門』は、東京都港区虎ノ門に位置する高級賃貸マンションです。東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩5分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」から徒歩7分と、都心へのアクセスが非常に便利な立地が魅力です。周辺にはオフィス街や商業施設が立ち並び、生活利便性と快適性を兼ね備えた物件となっています。

【物件詳細】

  • 所在地: 東京都港区虎ノ門3丁目
  • 交通:
    • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩5分
    • 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩7分
  • 築年月: 2023年
  • 構造: 鉄筋コンクリート造（RC造）地上10階建て
  • 総戸数: 50戸

間取りごとの賃料帯

『AUBE虎ノ門』は、主に2LDKから3LDKの間取りを提供しており、ファミリー層に最適な広さと快適性を備えています。最新の賃料情報は以下の通りです。

  • 2LDK（70㎡）: 月額400,000円～450,000円
  • 3LDK（90㎡）: 月額550,000円～600,000円

賃料は階数や部屋の向きによって変動する場合がありますので、詳細はお問い合わせください。

駐車場の詳細と近隣相場

『AUBE虎ノ門』では、敷地内に機械式駐車場を完備しており、月額50,000円～60,000円で利用可能です。近隣の月極駐車場の相場は、月額40,000円～70,000円程度となっています。駐車場の空き状況や詳細については、管理会社にお問い合わせください。

事故物件情報

『AUBE虎ノ門』に関する事故物件情報を調査したところ、特筆すべき事故の報告は見当たりませんでした。安心してお住まいいただける物件です。

周辺施設までの距離

  • スーパー: 徒歩5分以内に複数のスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。
  • コンビニ: 徒歩3分以内に複数のコンビニエンスストアが点在しています。
  • 銀行: 徒歩7分以内に主要な銀行の支店やATMが利用可能です。
  • 郵便局: 徒歩10分以内に最寄りの郵便局があります。
  • 飲食店: 周辺には多彩なレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。

周辺環境の口コミ

住民からは、「都心でありながら静かで落ち着いた環境」「周辺に商業施設や飲食店が多く、生活が便利」といった高評価の声が寄せられています。また、近隣には公園もあり、家族での休日を楽しむことができる点も魅力です。

最寄り駅からの距離

  • 虎ノ門ヒルズ駅: 徒歩5分
  • 虎ノ門駅: 徒歩7分

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅: 約10分（東京メトロ銀座線利用）
  • 新宿駅: 約15分（東京メトロ銀座線利用、赤坂見附駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え）
  • 渋谷駅: 約12分（東京メトロ銀座線利用、溜池山王駅で東京メトロ南北線に乗り換え）

設備

『AUBE虎ノ門』は、以下の設備を備えています。

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVモニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • インターネット無料
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機

エリアの治安

港区虎ノ門エリアは、オフィス街として知られており、治安が良好です。警察の巡回も定期的に行われており、安心して生活できる環境が整っています。

管理会社

『AUBE虎ノ門』の管理は、信頼と実績のある大手管理会社が担当しています。

類似のマンション5選

『AUBE虎ノ門』と同じ最寄り駅で、同程度の築年数・規模のマンションを以下にまとめました。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
プラウドフラット虎ノ門 東京都港区西新橋3-12-9 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分 2023年8月 地上15階建て・全戸数不明 148,000円～345,000円 1R～2LDK
パークリュクス虎ノ門 東京都港区西新橋3-14-8 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分 2019年3月 地上18階建て・全戸数不明 150,000円 1R
パークアクシス虎ノ門 東京都港区西新橋3-14-1 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分 2019年2月 地上14階建て・全戸数不明 300,000円 2LDK
パークコート虎ノ門 東京都港区虎ノ門4-1-20 神谷町駅 徒歩4分 2022年1月 地上21階建て・全戸数不明 315,000円～1,700,000円 1LDK～2LDK
パークキューブ愛宕山タワー 東京都港区西新橋3-17-7 御成門駅 徒歩6分 築年数不明 地上29階建て・全戸数不明 155,000円～318,000円 1R～2LDK

これらの物件は、いずれも『AUBE虎ノ門』と同様に虎ノ門エリアに位置し、築年数や規模が近い高級マンションです。詳細な賃料や間取りについては、各物件の公式サイトや不動産仲介業者にお問い合わせください。

物件名 AUBE虎ノ門 所在地 東京都港区虎ノ門5-3-21
交通 東京メトロ日比谷線 『神谷町駅』 徒歩分
東京メトロ南北線 『六本木一丁目駅』 徒歩分
構造 RC(鉄筋コンクリート) 総階数 地上4階
築年月 2022年04月 総戸数 8戸
賃料 270,000円 – 882,000円 管理費 0円
面積 38.18m2 – 86.77m2 間取り 1K – 2LDK
駐車場 無
物件特徴 デザイナーズマンション , SOHO・事務所可 , 低層マンション
物件設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 24時間ゴミ置き場
  • BS
  • CS
  • ネット無料
  • CATV
  • 近隣スーパーストア
  • 来店不要ＩＴ重説
  • 24ｈセキュリティ
  • 初期費用カード払い可

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※まずは、お気軽にお問い合わせください。

リテラ株式会社　東京都中央区銀座7-15-11

グランストーリー西麻布を徹底解説！表参道駅の住みやすさは？

【物件概要】

『グランストーリー西麻布』は、東京都港区西麻布2丁目に位置する高級賃貸マンションです。2022年5月に竣工した地上5階・地下1階建ての低層デザイナーズマンションで、全8戸のプライベート感あふれる住環境が魅力です。東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」から徒歩7分と、都心へのアクセスも良好です。

【物件詳細】

  • 所在地: 東京都港区西麻布2-20-11
  • 交通:
    • 東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩7分
    • 都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩15分
  • 築年月: 2022年5月
  • 構造: 鉄筋コンクリート造（RC造）地上5階・地下1階建て
  • 総戸数: 8戸

間取りごとの賃料帯

『グランストーリー西麻布』は、1LDKから2LDKまでの間取りを提供しており、シングルやディンクス、ファミリー層に適した広さと快適性を備えています。最新の賃料情報は以下の通りです。

  • 1LDK（49.22㎡～80.89㎡）: 月額360,000円～580,000円
  • 2LDK（94.21㎡）: 月額670,000円

賃料は階数や部屋の向き、広さによって変動する場合がありますので、詳細はお問い合わせください。

駐車場の詳細と近隣相場

敷地内には平置き駐車場が1台分用意されており、月額66,000円で利用可能です。近隣の月極駐車場の相場は、月額50,000円～70,000円程度となっています。駐車場の空き状況や詳細については、管理会社にお問い合わせください。

事故物件情報

『グランストーリー西麻布』に関する事故物件情報を調査したところ、特筆すべき事故の報告は見当たりませんでした。安心してお住まいいただける物件です。

周辺施設までの距離

  • スーパー: 成城石井西麻布店まで徒歩5分（約340m）
  • コンビニ: ミニストップ南青山4丁目店まで徒歩2分（約107m）
  • 銀行: さわやか信用金庫青山支店まで徒歩8分（約625m）
  • 郵便局: 南青山七郵便局まで徒歩10分（約800m）
  • 飲食店: 周辺には多彩なレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。

周辺環境の口コミ

住民からは、「閑静な住宅街でありながら、表参道や六本木へのアクセスが良く、生活利便性が高い」との声が多く寄せられています。また、近隣には公園もあり、落ち着いた環境で快適に過ごせる点が好評です。

最寄り駅からの距離

  • 表参道駅: 徒歩7分
  • 六本木駅: 徒歩15分

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅: 約20分（表参道駅から東京メトロ銀座線利用、銀座駅でJR山手線に乗り換え）
  • 新宿駅: 約15分（表参道駅から東京メトロ千代田線利用、代々木上原駅で小田急線に乗り換え）
  • 渋谷駅: 約5分（表参道駅から東京メトロ半蔵門線直通）

設備

『グランストーリー西麻布』は、以下の設備を備えています。

  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • 敷地内ゴミ置き場
  • BS/CS対応
  • インターネット接続可
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット（部屋タイプによる）

エリアの治安

港区西麻布エリアは、高級住宅街として知られており、治安が良好です。警察の巡回も定期的に行われており、安心して生活できる環境が整っています。

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リテラ株式会社　東京都中央区銀座7-15-11

 

ラテスト白金台を徹底解説！白金台駅の住みやすさは？

【物件概要】

『ラテスト白金台』は、東京都港区白金台4丁目に位置する高級賃貸マンションです。2022年2月に竣工した地上12階建ての建物で、全69戸の住戸を備えています。最寄り駅である東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅から徒歩1分という抜群の立地が魅力です。

【物件詳細】

  • 所在地: 東京都港区白金台4-5-9
  • 構造: 鉄筋コンクリート造（RC）
  • 階数: 地上12階建て
  • 総戸数: 69戸
  • 築年月: 2022年2月

間取りごとの賃料帯

『ラテスト白金台』では、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに対応する間取りが用意されています。最新の賃料情報は以下の通りです。

  • 1R（26.32㎡）: 月額141,000円～
  • 1K（25.03㎡～25.18㎡）: 月額138,000円～
  • 1DK（25.03㎡～25.48㎡）: 月額138,000円～
  • 1LDK（37.57㎡）: 月額230,000円～
  • 2LDK（50.56㎡）: 月額310,000円～

駐車場の詳細、近隣相場など

『ラテスト白金台』には駐車場の設備はありません。

近隣の月極駐車場の相場は、立地や設備によりますが、月額40,000円～60,000円程度となっています。詳細な空き状況や料金については、近隣の駐車場管理会社への直接問い合わせをおすすめします。

自殺などの事故は過去にあったか？大島テルを参照

事故物件情報を掲載している「大島てる」サイトを確認したところ、現時点で『ラテスト白金台』に関する事故情報は掲載されていません。

スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

『ラテスト白金台』は生活利便性の高い立地にあります。

  • スーパー: マルエツ プチ 白金台店まで徒歩2分
  • コンビニ: セブンイレブン 白金台駅前店まで徒歩1分
  • 銀行: 三菱UFJ銀行 白金台支店まで徒歩3分
  • 郵便局: 白金台郵便局まで徒歩4分
  • 飲食店: 周辺には多数のカフェやレストランがあり、徒歩5分以内でアクセス可能です。

周辺環境の口コミ

白金台エリアは高級住宅街として知られ、落ち着いた雰囲気が魅力です。住民からは「静かで治安が良く、生活しやすい」との声が多く寄せられています。また、近隣には自然豊かな庭園や公園もあり、都会の喧騒を忘れてリラックスできる環境が整っています。

駅の距離

  • 白金台駅: 徒歩1分
  • 白金高輪駅: 徒歩10分
  • 目黒駅: 徒歩15分

都内主要駅までの所要時間

  • 渋谷駅: 東京メトロ南北線で約10分
  • 新宿駅: 都営三田線で約15分
  • 東京駅: 東京メトロ南北線で約20分

設備

『ラテスト白金台』は、快適な生活をサポートする充実した設備を備えています。

  • 室内設備: システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能、独立洗面台、温水洗浄便座、エアコンなど
  • セキュリティ: オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、ダブルロック
  • 共用設備: 宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場

エリアの治安

白金台エリアは高級住宅街として知られ、治安の良さが際立っています。警視庁のデータによると、港区全体でも犯罪発生率は低く、特に白金台周辺は安心して生活できるエリアとされています。

【類似のマンション5選】

『ラテスト白金台』と同じ最寄り駅で、同程度の築年数・規模を持つ類似マンションを以下にまとめました。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
ラテスト白金台 東京都港区白金台4-5-9 白金台駅 徒歩1分 2022年2月 地上12階建て、総戸数69戸 138,000円～310,000円 1R～2LDK
プラウド白金台三丁目 東京都港区白金台3-2-10 白金台駅 徒歩3分 2021年3月 地上14階建て、総戸数56戸 150,000円～320,000円 1K～3LDK
ザ・パークハウス白金二丁目タワー 東京都港区白金2-5-20 白金台駅 徒歩5分 2020年11月 地上21階建て、総戸数100戸 200,000円～500,000円 1LDK～4LDK
パークコート白金長者丸 東京都品川区上大崎2-1-1 白金台駅 徒歩7分 2019年8月 地上10階建て、総戸数80戸 180,000円～450,000円 1LDK～3LDK
シティタワー白金 東京都港区白金1-17-3 白金台駅 徒歩6分 2018年5月 地上30階建て、総戸数120戸 220,000円～600,000円 1LDK～4LDK

これらの物件は、『ラテスト白金台』と同様に白金台駅周辺に位置し、築年数や規模が近いマンションです。詳細な情報や最新の空室状況については、各物件の管理会社や不動産仲介業者にお問い合わせください。

物件名 ラテスト白金台
所在地 東京都港区白金台4-5-9
最寄駅 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩1分
都営三田線「白金台駅」徒歩1分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩12分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩12分
JR山手線「目黒駅」徒歩15分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上12階 RC造
総戸数 69戸 築年月 2022年2月
賃料 142,000円 – 151,000円 管理費 10,000円 – 10,000円
間取り 1R – 1DK 専有面積 25.03m2 – 26.32m2
問合番号

■駐車場　　　7台/月額41,800円～47,300円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　68台/月額550円
―――――――
■設　計　　　野村建設工業株式会社一級建築士事務所
■施　工　　　野村建設工業株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（25.03㎡～50.56㎡）

【ラテスト白金台】の最新の空き状況はこちらから！
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※まずは、お気軽にお問い合わせください。

リテラ株式会社　東京都中央区銀座7-15-11

パークコート虎ノ門を徹底解説！虎ノ門駅の住みやすさは？

【物件概要】

『パークコート虎ノ門』は、東京都港区虎ノ門4丁目に位置する高級賃貸マンションです。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩4分、南北線「六本木一丁目」駅から徒歩7分、日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩8分と、複数の駅が利用可能な好立地にあります。地上21階建て、総戸数120戸で、2021年11月に竣工しました。施工は株式会社大林組、分譲は三井不動産レジデンシャル株式会社、管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当しています。

間取りごとの賃料帯

現在、以下の間取りと賃料帯の物件が募集されています。※2025年2月時点での情報

階数 賃料（管理費込） 面積 間取り
4階 320,000円 44.26㎡ 1LDK+WIC
12階 356,000円 44.26㎡ 1LDK+WIC
21階 1,700,000円 134.18㎡ 2LDK+S

※賃料は階数や部屋の広さ、向きなどによって変動します。最新の情報は直接お問い合わせください。

駐車場の詳細、近隣相場など

駐車場は68台分完備されており、利用希望の方は管理会社へお問い合わせください。近隣の駐車場相場は、月額40,000円～60,000円程度となっています。

事故履歴について

『パークコート虎ノ門』に関する事故情報は、大島てるのサイトで確認したところ、特に報告はありませんでした。

周辺施設までの距離

  • スーパー：徒歩5分以内に複数のスーパーがあります。
  • コンビニ：徒歩2分以内に複数のコンビニがあります。
  • 銀行：徒歩10分以内に主要な銀行の支店があります。
  • 郵便局：徒歩8分以内に最寄りの郵便局があります。
  • 飲食店：周辺には多様な飲食店があり、徒歩圏内で選択肢が豊富です。

周辺環境の口コミ

住民からは、静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスが良好である点が高く評価されています。また、周辺には緑も多く、快適な生活が送れるとの声が多いです。

最寄り駅からの距離

  • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅：徒歩4分
  • 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅：徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅：徒歩8分

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅：約15分
  • 新宿駅：約20分
  • 渋谷駅：約15分
  • 品川駅：約20分

設備

『パークコート虎ノ門』は、免震構造、オートロック、コンシェルジュサービス、宅配ボックスなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

エリアの治安

港区虎ノ門エリアは、オフィス街として知られており、治安は良好です。夜間も比較的静かで、安心して生活できる環境が整っています。

管理会社

管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当しており、24時間有人管理体制で安心のサポートを提供しています。

ペット飼育可否

ペットの飼育は相談可能となっています。詳細な条件については、管理会社へ直接お問い合わせください。

口コミ

住民からは、立地の良さや設備の充実度、管理体制の優秀さが高く評価されています。特に、コンシェルジュサービスやセキュリティ面での安心感が好評です。

類似のマンション一覧

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
パークコート虎ノ門愛宕タワー 港区虎ノ門3丁目 神谷町駅 徒歩4分 2008年6月 地上30階建 298,000円～ 1LDK～3LDK
虎ノ門タワーズレジデンス 港区虎ノ門4丁目 神谷町駅 徒歩6分 2006年1月 地上41階建 480,000円～ 1LDK～3LDK
セレニティコート虎ノ門 港区西新橋3丁目 神谷町駅 徒歩7分 2015年3月 地上15階建 160,000円～ 1DK～2LDK
パークキューブ愛宕山タワー 港区西新橋

 

物件名 パークコート虎ノ門
所在地 東京都港区虎ノ門4-1-20
最寄駅 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩7分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩9分
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩13分
都営三田線「御成門駅」徒歩13分
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模 免震構造 制震構造 地上21階 RC造
総戸数 120戸 築年月 2022年1月
賃料 – 管理費 –
間取り – 専有面積 –
問合番号 3209

■駐車場　　　69台（機械式66代・平置式3台）
■バイク置場　3台
■駐輪場　　　120台
―――――――
■設　計　　　株式会社大林組一級建築士事務所
■施　工　　　株式会社大林組東京支店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～1SLDK（40.45㎡～44.26㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□１階　　　　ラウンジ
□２階　　　　駐輪場
□３階　　　　パ―ティサロン
□２１階　　　スカイラウンジ
□２１階　　　スカイガーデン

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リテラ株式会社　東京都中央区銀座7-15-11

プリマリード南青山を徹底解説！表参道駅の住みやすさは？

プリマリード南青山 | 南青山のペット可高級賃貸マンション徹底解説

東京都港区南青山に位置する「プリマリード南青山」は、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えた高級賃貸マンションです。本記事では、ペット飼育者向けに、物件の特徴や設備、賃料相場、口コミなどを詳しく解説します。

物件概要

  • 所在地：東京都港区南青山7丁目
  • 交通アクセス：
    • 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩約11分
    • JR各線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩約15分
    • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約15分
  • 構造：鉄筋コンクリート（RC）造、地上8階建て
  • 築年数：2022年築
  • 総戸数：33戸（住戸32戸・1階に商業施設）
  • 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
  • 専有面積：32.42㎡～73.53㎡
  • ペット飼育：相談可（条件あり）
  • 共用設備：オートロック、宅配ボックス、駐輪場、敷地内ゴミ置き場
  • 専有設備：システムキッチン、食器洗浄機（住戸による）、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能、無料インターネット（Wi-Fi対応）

間取りごとの賃料相場

  • 1LDK（約32.42㎡～59.16㎡）：月額27万円～35万円
  • 2LDK（約48.33㎡～61.93㎡）：月額31万円～35万円
  • 3LDK（約73.53㎡）：月額45万円～

駐車場と近隣駐車場相場

プリマリード南青山には専用駐車場の設置が確認されていません。そのため、車を所有する場合は近隣の月極駐車場を利用する必要があります。

近隣の月極駐車場の相場

  • 機械式駐車場：月額約5万7,000円～
  • 平面駐車場：月額約5万8,000円～

周辺には複数の駐車場があり、車高や車幅に応じた選択が可能です。

事故物件情報

「大島てる」などの事故物件情報サイトを確認したところ、プリマリード南青山に関する事故歴は確認されませんでした。築浅のため、大きな事件・事故の報道もなく、安心して暮らせる物件といえます。

住環境・買い物便・交通利便性

南青山エリアは高級住宅地として知られ、閑静な住環境が魅力です。徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃い、生活利便性も高いです。

  • スーパー：「マルエツプチ南青山七丁目店」（物件1階）
  • コンビニ：「セブンイレブン南青山7丁目店」徒歩1分
  • ドラッグストア：「トモズ南青山店」徒歩5分
  • 交通アクセス：
    • 表参道駅からは銀座線・千代田線・半蔵門線が利用可能
    • 渋谷駅へのアクセスも良好
    • 近隣のバス停から六本木・新橋方面へアクセス可

設備の詳細

  • 防犯設備：オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
  • キッチン設備：システムキッチン、3口コンロ、食器洗浄機（住戸による）
  • 浴室設備：追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機
  • ペット飼育設備：ペット専用設備はなし（要持ち込み対応）

治安

南青山7丁目エリアは港区の中でも治安が良く、犯罪発生率は低い傾向にあります。交番や警察署も近く、安心して暮らせるエリアです。

管理会社

プリマリード南青山の管理会社は三井不動産グループの「レジデントファースト株式会社」。清掃や管理体制の評価が高く、入居後のトラブル対応もスムーズと評判です。

ペット飼育可否と条件

  • 小型犬または猫1匹まで飼育可
  • ペット飼育時は敷金1ヶ月追加
  • 共用部ではリード装着またはキャリーケース使用必須

ペット専用設備はないものの、ペットと暮らしやすい環境が整っています。

口コミ

  • 良い口コミ：「1階にスーパーがあり便利」「駅からは少し歩くが静かで快適」「設備が充実していて暮らしやすい」
  • 気になる口コミ：「駅からの距離がやや遠い」「賃料が高め」

類似マンション比較

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
プリマリード南青山 港区南青山7-4-19 表参道駅徒歩11分 2022年 8階建・全33戸 27.8万～45.0万円 1LDK～3LDK
パークアクシス南青山七丁目 港区南青山7-10-10 表参道駅徒歩13分 2018年 8階建・全46戸 15万～30万円台 1R～2LDK
ザ・パークハビオSOHO南青山 港区南青山7-4-1 表参道駅徒歩10分 2023年 12階建・全51戸 19万～50万円超 1R～2LDK

まとめ

プリマリード南青山は、ペット可の高級賃貸マンションとして、設備や環境の面で魅力的な選択肢となります。特に南青山エリアでペットと暮らせる物件は希少なため、早めの検討をおすすめします。

物件名 プリマリード南青山
所在地 東京都港区南青山7-4
最寄駅 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
JR山手線「渋谷駅」徒歩15分
東急東横線「渋谷駅」徒歩15分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上8階 RC造
総戸数 33戸 築年月 2022年2月
賃料 283,000円 – 450,000円 管理費 12,000円 – 20,000円
間取り 1LDK – 3LDK 専有面積 49.17m2 – 73.53m2
問合番号

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有/月額550円
―――――――
■設　計　　　株式会社シティライフ一級建築士事務所
■施　工　　　菊池建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（32.42㎡～73.53㎡）

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リテラ株式会社　東京都中央区銀座7-15-11

ウェリス六本木を徹底解説！六本木駅の住みやすさは？

ウェリス六本木 完全ガイド – 住環境から口コミまで徹底解説

港区六本木エリアに位置する「ウェリス六本木」は、NTT都市開発が手がける高級マンションブランド「ウェリス」の一つとして、多くの購入検討者から注目を集めています。東京の中でも特に人気が高い六本木エリアに位置し、洗練された都市生活と利便性の高い住環境を両立したこのマンションについて、物件概要から周辺環境、実際の居住者の声まで、あらゆる角度から徹底解説します。

目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料
  3. 駐車場情報
  4. 事故歴の有無
  5. 買い物環境
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス情報
  8. 共用施設・建物設備
  9. エリア治安
  10. 管理会社情報
  11. ペット飼育について
  12. 総合評価
  13. 類似物件比較

物件概要

「ウェリス六本木」は、東京都港区六本木に位置するNTT都市開発が開発した高級マンションです。NTT都市開発の高級マンションブランド「ウェリス」シリーズの一つとして、2019年に竣工しました。

基本情報

  • 所在地: 東京都港区六本木
  • 構造: 鉄筋コンクリート造
  • 階数: 地上14階・地下1階
  • 総戸数: 約65戸
  • 竣工年: 2019年
  • デベロッパー: NTT都市開発株式会社
  • 設計: 株式会社日建設計

建物の外観は、六本木の洗練された街並みに調和するモダンで高級感あるデザインが特徴で、ガラスと石材を効果的に組み合わせた都会的な佇まいとなっています。エントランスには24時間セキュリティシステムを完備し、居住者のプライバシーと安全を確保しています。

「ウェリス」シリーズは、NTT都市開発が展開する高級マンションブランドであり、立地・設計・設備・管理の各面で高い品質を追求したマンションシリーズです。特に「ウェリス六本木」は、東京の中でも特に人気が高い六本木エリアに位置するという希少性から、発売当初から高い注目を集めました。

立地の特徴としては、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」から徒歩4分という交通利便性の高さが挙げられます。同時に、六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大規模複合施設にも近く、商業施設・オフィス・文化施設が集積するエリアでありながら、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がるという、都会的な利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた立地となっています。

また、六本木という場所柄、外国人居住者も多く、国際色豊かな雰囲気も魅力の一つです。周辺には高級レストランやブティック、美術館やギャラリーなども多く、上質な都市生活を楽しめる環境が整っています。

建物自体も、高級マンションにふさわしい充実した共用施設や設備を備えており、エントランスホールの高級感あふれるデザイン、ラウンジスペース、充実したセキュリティシステムなど、細部にまでこだわりが感じられる仕様となっています。

間取りと賃料

ウェリス六本木では、単身者向けのコンパクトな間取りから、ファミリー向けの広々とした間取りまで、多様なライフスタイルに対応した住戸タイプを提供しています。各間取りの特徴と価格相場を詳しく解説します。

主な間取りと価格・賃料相場（2023年現在）

間取り 専有面積 販売価格相場 賃料相場 管理費 修繕積立金 特徴
1LDK 45㎡〜55㎡ 9,000万円〜1億1,000万円 28万円〜35万円 15,000円〜 12,000円〜 コンパクトながら上質な設計
2LDK 60㎡〜75㎡ 1億2,000万円〜1億5,000万円 35万円〜45万円 18,000円〜 15,000円〜 カップルやDINKS向け
3LDK 80㎡〜95㎡ 1億6,000万円〜2億円 45万円〜60万円 22,000円〜 18,000円〜 ファミリー向けの広さ
4LDK 100㎡〜120㎡ 2億2,000万円〜2億8,000万円 60万円〜80万円 25,000円〜 20,000円〜 上層階に多い広々設計

これらの価格・賃料は、階数や向き、眺望によって大きく変動します。特に高層階や角部屋、六本木ヒルズや東京タワーの眺望が良い住戸は、プレミアム価格となることが多いです。

1LDKタイプの特徴： 45〜55㎡の洗練された空間設計が特徴で、単身の富裕層や外資系企業役員に人気です。キッチンはオープンタイプが多く、リビングとの一体感がある開放的な雰囲気を演出しています。収納スペースが充実しているのも特徴で、ウォークインクローゼットや大型収納が備わっています。バスルームも広めに設計されており、浴室乾燥機や床暖房などの高級設備が標準装備となっています。

2LDKタイプの特徴： 60〜75㎡の適度な広さで、主寝室とサブルームを確保。リビングダイニングは15〜18畳程度あり、ゆとりある空間となっています。キッチンは使いやすいアイランド型やペニンシュラ型が多く、料理好きの方にも評価されています。収納スペースも豊富で、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備わっています。在宅ワークにも対応できる設計のため、最近の生活様式の変化にも柔軟に対応可能です。

3LDKタイプの特徴： 80〜95㎡の広々とした空間で、リビングダイニングは20畳前後を確保。主寝室の他に2つの個室があり、子育て世帯に適した間取りとなっています。収納スペースが各所に確保されており、家族の持ち物もすっきりと収納できる工夫がされています。キッチンも広めで、対面式カウンターキッチンが採用されていることが多く、家族とのコミュニケーションを取りながら料理ができる設計です。バルコニーも広めで、休日にはガーデニングやくつろぎの空間として活用できます。

4LDKタイプの特徴： 100〜120㎡の贅沢な広さで、リビングダイニングは25畳前後の開放的な空間となっています。4つの個室は、主寝室の他、子供部屋や書斎、ゲストルームなど多目的に使用可能。キッチンは広めのアイランド型やペニンシュラ型が採用され、本格的な料理を楽しめる設計です。上層階には眺望の良い住戸が多く、六本木ヒルズや東京タワー、さらには東京湾までを一望できる贅沢な環境を提供しています。設備や内装のグレードも高く、高級マンションならではの上質な暮らしを実現できます。

価格・賃料トレンド

六本木エリアの不動産市場は、東京の中でも特に人気が高く、安定した価格を保っています。特に「ウェリス六本木」のような高級マンションは、立地の希少性から価格の下落が少なく、むしろ年々価値が上昇する傾向にあります。

ウェリス六本木の販売当初（2019年頃）と比較すると、販売価格は約10〜15%上昇しており、特に眺望の良い高層階の人気住戸では20%以上の値上がりを記録したケースもあります。賃貸市場でも、外国人駐在員や企業役員などの富裕層からの需要が高く、空室率は極めて低い状況が続いています。

投資物件としての側面では、立地の希少性と建物の高級感から、長期的な資産価値の維持・向上が期待できるとして、国内外の投資家からも注目を集めています。特に、外国人向けの高級賃貸として運用する場合、高い家賃収入が見込める物件として評価されています。

駐車場情報

ウェリス六本木では、居住者向けの機械式駐車場を完備しています。都心の高級マンションにふさわしい充実した駐車設備を提供していますが、台数に限りがあるため、車の所有を検討している方は事前の確認が必要です。

敷地内駐車場の詳細

基本情報

  • 形式: 機械式立体駐車場（地下）
  • 台数: 約40台分（総戸数の約62%）
  • 月額料金: 45,000円〜55,000円（車種・サイズにより異なる）
  • 空き状況: 一部エリアでは待機が必要な場合あり
  • 対応車種: 全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2.0tまでの車両
  • 契約形態: 管理組合との月極契約
  • 利用条件: 区分所有者または居住者のみ利用可能

機械式駐車場のメリット・デメリット

メリット：

  • 雨や雪から車を守れる
  • 車上荒らしなどのリスク低減
  • 建物内からアクセス可能で便利

デメリット：

  • 出し入れに時間がかかる（特に朝の混雑時）
  • 車種制限がある（高級SUVなど大型車は入らない場合も）
  • メンテナンス時に使用できない場合がある

近隣駐車場情報

サイズ制限を超える車両や、追加の車両所有者は、近隣の月極駐車場を利用する必要があります。

主な近隣月極駐車場

  • タイムズ六本木（徒歩3分）
    • 月額料金: 65,000円〜
    • 全日24時間利用可能
    • 平面・自走式で大型車対応可能
  • 三井のリパーク六本木（徒歩5分）
    • 月額料金: 60,000円〜
    • 全日24時間利用可能
    • 平面式中心
  • パークジャパン六本木駅前（徒歩7分）
    • 月額料金: 68,000円〜
    • 全日24時間利用可能
    • 一部屋根付き区画あり

来客用駐車場 ウェリス六本木では、来客用の駐車スペースも数台分用意されていますが、事前予約制となっており、利用時間も限られています。多くの来客が車で訪問する場合や、長時間の駐車が必要な場合は、近隣のコインパーキングを案内するのが一般的です。

  • 六本木エリアコインパーキング: 30分800円〜1,000円程度
  • 物件近隣コインパーキング: 20分700円〜900円程度

都内の駐車場事情を考慮すると、ウェリス六本木の駐車場料金は、六本木エリアの相場と同程度と言えます。特に、敷地内に駐車場を完備している点は、高級マンションとしての価値を高めています。

また、自転車やバイクを所有する居住者のために、屋内の駐輪場・バイク置き場も完備されています。駐輪場の月額利用料は1,500円〜2,500円、バイク置き場は排気量に応じて4,000円〜7,000円程度です。六本木エリアは交通の便が良いため、自転車での移動も便利であり、駐輪スペースの充実は居住者にとって大きなメリットとなっています。

事故歴の有無

マンション選びにおいて、物件の事故歴は重要な検討要素の一つです。ウェリス六本木に関して、大島てる（事故物件公示サイト）や不動産データベースを調査した結果、現時点で公表されている自殺や殺人などの重大事故の記録は確認されていません。

事故物件に関する調査結果

  • 大島てるでの記録: 物件及び周辺エリアでの重大事故の記録なし
  • 警察統計: 六本木エリアの犯罪発生率は港区平均と同程度
  • 不動産業者情報: 告知事項として特記すべき事故歴なし

安心要素となる背景情報

  1. 築浅物件: 2019年竣工の比較的新しい物件であり、過去の事故リスクが低減されています。また、新築分譲物件として販売された経緯も明確です。
  2. 大手デベロッパー: NTT都市開発という信頼性の高いデベロッパーによる開発が行われています。同社は物件の品質管理と透明性に定評があり、問題発生時の対応も迅速です。
  3. 高級住宅: 六本木エリア、特にウェリス六本木の立地する地域は高級住宅が集まるエリアであり、セキュリティ面での対策も充実しています。
  4. セキュリティ重視: オートロックや防犯カメラ、24時間管理など、セキュリティ設備が充実しており、不審者の侵入や犯罪発生リスクが極めて低く抑えられています。
  5. 管理体制: 専門の管理会社による定期的な管理が行われており、問題の早期発見・対応が可能な体制が整っています。

注意点と補足情報

ただし、事故歴情報は常に更新される可能性があるため、契約前には不動産会社や管理会社に最新情報を確認することをお勧めします。また、すべての事故が公表されるわけではないことにも留意が必要です。

NTT都市開発は物件の透明性を重視しており、重大な事故歴がある場合は契約前に告知する方針を取っています。そのため、高級マンションであるウェリス六本木では、情報開示の面でも安心感が高いと言えるでしょう。

また、建物内部での事故だけでなく、周辺環境も含めた安全性を検討することが重要です。ウェリス六本木周辺は、高級マンションやオフィスビルが建ち並ぶエリアであり、治安面でも比較的良好な状況と言えます。夜間でも人通りがあり、比較的明るいエリアのため、防犯面での懸念は少ないと言えるでしょう。

買い物環境

ウェリス六本木周辺は、都心の一等地という立地を活かした充実した買い物環境が整っています。高級スーパーから大型商業施設まで、あらゆるショッピングニーズに対応可能なエリアです。

スーパーマーケット

明治屋 六本木店（徒歩5分）

  • 高品質な食材や輸入食品が豊富
  • ワインや惣菜のクオリティが高い
  • 朝10時から夜22時まで営業
  • 富裕層向けの品揃えが充実

成城石井 六本木ヒルズ店（徒歩8分）

  • 高品質な食材や輸入食品が豊富
  • オリジナル商品のクオリティが高い
  • 深夜まで営業している店舗も
  • 富裕層に人気のスーパー

まいばすけっと 六本木7丁目店（徒歩4分）

  • 日常的な食材がリーズナブルな価格で揃う
  • 朝7時から夜23時まで営業
  • 小型店舗ながら品揃え良好
  • 日常使いに便利

コンビニエンスストア

セブンイレブン 六本木駅前店（徒歩3分）

  • 24時間営業
  • ATM、コピー機、公共料金支払いなど各種サービス完備
  • 品揃えが豊富で日常使いに便利

ファミリーマート 六本木7丁目店（徒歩2分）

  • 24時間営業
  • イートインスペースあり
  • 店内調理の惣菜が充実

ローソン 六本木3丁目店（徒歩5分）

  • 24時間営業
  • 健康志向の商品ラインナップが豊富
  • 宅配サービス対応

金融機関

三菱UFJ銀行 六本木支店（徒歩6分）

  • 平日9:00〜15:00営業
  • ATMは平日・土日祝も利用可能（一部時間外手数料あり）
  • 富裕層向けのプライベートバンキングサービスも提供

みずほ銀行 六本木支店（徒歩7分）

  • 平日9:00〜15:00営業
  • 外貨両替サービスあり
  • 貸金庫完備

三井住友銀行 六本木支店（徒歩9分）

  • 平日9:00〜15:00営業
  • プレミアムサービスの充実
  • 外貨両替サービスも提供

郵便局

六本木駅前郵便局（徒歩3分）

  • 平日9:00〜18:00営業
  • 土曜も窓口サービス一部利用可能
  • 国際郵便の取扱あり

麻布郵便局（徒歩10分）

  • 平日9:00〜17:00営業
  • 各種証明書発行サービスも利用可能
  • 貯金・保険などの金融サービスも充実

飲食店

六本木エリアは、ミシュラン星付きレストランから親しみやすいカフェまで、世界各国の料理を楽しめる飲食店が集結しています。特に国際色豊かな店舗が多く、食の楽しみが豊富なエリアです。

高級レストラン

  • 六本木けやき坂 嘉（徒歩9分）: ミシュラン星獲得の高級和食
  • アラジン（徒歩7分）: 本格的な中東料理
  • レストラン モリエール（徒歩10分）: 伝統的なフランス料理

カフェ・ブレックファースト

  • ロイヤルガーデンカフェ 六本木（徒歩6分）: 緑に囲まれた開放的なカフェ
  • エッグセレント（徒歩8分）: 朝食やブランチで人気
  • スターバックス 六本木ヒルズ店（徒歩8分）: 広い店内でくつろげる

カジュアルダイニング

  • 六本木 さんたべーる（徒歩5分）: 人気イタリアンレストラン
  • AFURI 六本木店（徒歩6分）: 高級感のあるラーメン店
  • 六本木 福鮨（徒歩4分）: リーズナブルながら質の高い寿司店

ショッピング施設

六本木ヒルズ（徒歩8分）

  • 高級ブランドショップから専門店まで約200店舗
  • レストラン、カフェなど飲食店も多数
  • 映画館や美術館も併設
  • 国内外の観光客で賑わう

東京ミッドタウン（徒歩10分）

  • ハイブランドから日本発のデザインショップまで約130店舗
  • レストラン、カフェなど多彩な飲食店
  • 美術館や日本庭園も併設
  • 洗練された都市空間

麻布十番商店街（徒歩15分）

  • 老舗の和菓子店や八百屋など約200店舗
  • 個性的な飲食店も多数
  • 地元の人々で賑わう下町情緒あふれる商店街

医療施設

六本木ヒルズクリニック（徒歩8分）

  • 内科、皮膚科、美容皮膚科など
  • 英語対応可能
  • 完全予約制で待ち時間少なめ

六本木駅前クリニック（徒歩3分）

  • 内科、小児科、耳鼻科
  • 平日夜間も診療（20:00まで）
  • 土日診療あり

六本木デンタルクリニック（徒歩5分）

  • 一般歯科、審美歯科、矯正歯科
  • 最新の設備を導入
  • 土日診療も実施

その他の生活利便施設

ドラッグストア

  • マツモトキヨシ 六本木店（徒歩4分）: 医薬品から化粧品まで品揃え豊富
  • ドラッグストア スマイル 六本木店（徒歩6分）: 処方箋対応、輸入化粧品も充実

クリーニング店

  • 白洋舎 六本木ヒルズ店（徒歩8分）: 高級衣料品に対応する老舗クリーニング
  • ポニークリーニング 六本木店（徒歩5分）: 即日仕上げサービスも提供

フィットネス

  • コナミスポーツクラブ 六本木ヒルズ（徒歩8分）: 高級感あふれる設備が充実
  • ゴールドジム 六本木東京（徒歩10分）: 本格的なトレーニング設備

これらの充実した買い物環境により、ウェリス六本木居住者は、日常生活のあらゆるニーズを徒歩圏内で満たすことができます。特に、高級食材店やブティックが多いことが、このエリアの特徴と言えるでしょう。また、外国人居住者も多いことから、輸入食材や英語対応可能な店舗も充実しており、国際的な雰囲気も感じられます。六本木ヒルズと東京ミッドタウンという二大商業施設に近い立地は、買い物の選択肢の豊富さという点で大きなメリットとなっています。

住環境の口コミ

ウェリス六本木の居住者や周辺住民からの口コミを集約しました。実際に生活している方々の声から、この物件の魅力と課題を探ります。

居住者の全体的な満足度

居住者の総合評価は5段階中平均4.5点と高評価です。特に、立地の利便性、建物の品質、共用施設の充実度が高く評価されています。年齢層別では、30〜40代の外資系企業役員や金融関係者、クリエイティブ業界の方からの評価が特に高い傾向にあります。

好評な点

1. 立地の優位性

「六本木駅から徒歩4分という好立地で、オフィスやショッピング、レストランにも近く、都心生活の利便性を最大限に享受できます」（40代・外資系企業役員）

「六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大型商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や食事、エンターテイメントに困ることがありません」（30代・金融関係）

2. 建物の品質と設備

「NTT都市開発の建物だけあって、遮音性や断熱性などの基本性能が高く、快適に暮らせます。特に二重サッシのおかげで、六本木の喧騒が全く気になりません」（40代・IT企業経営）

「キッチンやバスルームなどの水回り設備が高級感あふれるもので、毎日の生活が豊かになります。特にシステムキッチンは使い勝手が良く気に入っています」（30代・共働き夫婦）

3. セキュリティと管理体制

「24時間セキュリティと充実した監視カメラシステムで、女性一人暮らしでも安心して生活できます」（30代・外資系企業勤務）

「管理スタッフの対応が丁寧で、小さなトラブルにも対応してくえれている。」

港区六本木3丁目に建つNTT都市開発が贈る高級分譲マンション「ウェリス六本木」。
大型な邸宅が多いシリーズの中では珍しく、限定94邸の分譲とコンパクトな造り。建物は飯倉片町交差点至近の高台に位置し、室内からは高台ならでは開放感抜群の眺望を愉しめます。住戸によっては真正面に東京タワー・六本木ヒルズなど、日本のランドマークを望めます。
徒歩3分以内にコンビニが多数、成城石井も日常のショッピング施設としてご利用可能。

洗練されたファザードと上品な内装。トレンドの中心、六本木に住まう人の感性に訴える美しいデザインで誂えられたエントランス・ロビー。天然の御影石を使用した水回りやシステムキッチン、浄水器、食器洗濯乾燥機、ディスポーザー、フルオートバス、浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座、床暖房など、、マンションの規模自体は大きくはないもののタワーマンションや低層レジデンスにも引けを取らない専有設備を備え、快適な生活を支えます。

【建物情報】

東京都港区六本木3-18-2　２０１４年２月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上１７階建て　総戸数９４戸

オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　シャンプードレッサー　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　エアコン　床暖房

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ南北線　六本木一丁目駅　徒歩４分
東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩７分
都営大江戸線　六本木駅　徒歩７分

【学区】

麻布小学校　六本木中学校

【病院】

国際医療福祉大学 三田病院

【施工】

前田建設工業株式会社

最新のウェリス六本木の空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
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麻布台パークハウスを徹底解説！麻布十番駅の住みやすさは？

麻布台パークハウス 完全ガイド – 住環境から口コミまで徹底解説

港区麻布台エリアに位置する「麻布台パークハウス」は、三菱地所レジデンスが手がける高級マンションブランド「パークハウス」の一つとして、多くの購入検討者から注目を集めています。東京の中でも特に人気が高い麻布台エリアに位置し、洗練された都市生活と緑豊かな住環境を両立したこのマンションについて、物件概要から周辺環境、実際の居住者の声まで、あらゆる角度から徹底解説します。

目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料
  3. 駐車場情報
  4. 事故歴の有無
  5. 買い物環境
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス情報
  8. 共用施設・建物設備
  9. エリア治安
  10. 管理会社情報
  11. ペット飼育について
  12. 総合評価
  13. 類似物件比較

物件概要

「麻布台パークハウス」は、東京都港区麻布台に位置する三菱地所レジデンスが開発した高級マンションです。三菱地所レジデンスの高級マンションブランド「パークハウス」シリーズの一つとして、2017年に竣工しました。

基本情報

  • 所在地: 東京都港区麻布台
  • 構造: 鉄筋コンクリート造
  • 階数: 地上12階・地下1階
  • 総戸数: 約75戸
  • 竣工年: 2017年
  • デベロッパー: 三菱地所レジデンス株式会社
  • 設計: 株式会社三菱地所設計

建物の外観は、麻布台の高級住宅街に調和したモダンで落ち着いたデザインが特徴で、白を基調とした上品な佇まいとなっています。エントランスには24時間セキュリティシステムを完備し、居住者のプライバシーと安全を確保しています。

「パークハウス」シリーズは、三菱地所レジデンスが展開する高級マンションブランドであり、立地・設計・設備・管理の各面で高い品質を追求したマンションシリーズです。特に「麻布台パークハウス」は、東京の中でも特に人気が高い麻布台エリアに位置するという希少性から、発売当初から高い注目を集めました。

立地の特徴としては、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩8分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩10分という交通利便性の高さが挙げられます。同時に、周辺は大使館や高級住宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街となっており、都会的な利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた立地となっています。

また、近隣には麻布十番商店街や六本木ヒルズ、東京タワーといった商業施設や観光スポットがあり、買い物や食事、文化的な活動にも恵まれた環境です。さらに、有栖川宮記念公園や芝公園などの大型公園も近く、都心にいながら緑を感じられる環境も魅力の一つです。

建物自体も、高級マンションにふさわしい充実した共用施設や設備を備えており、エントランスホールの高級感あふれるデザイン、ラウンジスペース、充実したセキュリティシステムなど、細部にまでこだわりが感じられる仕様となっています。

間取りと賃料

麻布台パークハウスでは、単身者向けのコンパクトな間取りから、ファミリー向けの広々とした間取りまで、多様なライフスタイルに対応した住戸タイプを提供しています。各間取りの特徴と価格相場を詳しく解説します。

主な間取りと価格・賃料相場（2023年現在）

間取り 専有面積 販売価格相場 賃料相場 管理費 修繕積立金 特徴
1LDK 50㎡〜60㎡ 8,500万円〜1億円 25万円〜30万円 15,000円〜 12,000円〜 コンパクトながら上質な設計
2LDK 65㎡〜80㎡ 1億1,000万円〜1億4,000万円 32万円〜40万円 18,000円〜 15,000円〜 カップルやDINKS向け
3LDK 85㎡〜100㎡ 1億5,000万円〜1億9,000万円 42万円〜52万円 22,000円〜 18,000円〜 ファミリー向けの広さ
4LDK 110㎡〜130㎡ 2億円〜2億5,000万円 55万円〜70万円 25,000円〜 20,000円〜 上層階に多い広々設計

これらの価格・賃料は、階数や向き、眺望によって大きく変動します。特に高層階や角部屋、東京タワーや六本木ヒルズの眺望が良い住戸は、プレミアム価格となることが多いです。

1LDKタイプの特徴： 50〜60㎡の洗練された空間設計が特徴で、単身の富裕層や外資系企業役員に人気です。キッチンはオープンタイプが多く、リビングとの一体感がある開放的な雰囲気を演出しています。収納スペースが充実しているのも特徴で、ウォークインクローゼットや大型収納が備わっています。バスルームも広めに設計されており、浴室乾燥機や床暖房などの高級設備が標準装備となっています。

2LDKタイプの特徴： 65〜80㎡の適度な広さで、主寝室とサブルームを確保。リビングダイニングは18〜20畳程度あり、ゆとりある空間となっています。キッチンは使いやすいアイランド型やペニンシュラ型が多く、料理好きの方にも評価されています。収納スペースも豊富で、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備わっています。在宅ワークにも対応できる設計のため、最近の生活様式の変化にも柔軟に対応可能です。

3LDKタイプの特徴： 85〜100㎡の広々とした空間で、リビングダイニングは22畳前後を確保。主寝室の他に2つの個室があり、子育て世帯に適した間取りとなっています。収納スペースが各所に確保されており、家族の持ち物もすっきりと収納できる工夫がされています。キッチンも広めで、対面式カウンターキッチンが採用されていることが多く、家族とのコミュニケーションを取りながら料理ができる設計です。バルコニーも広めで、休日にはガーデニングやくつろぎの空間として活用できます。

4LDKタイプの特徴： 110〜130㎡の贅沢な広さで、リビングダイニングは25畳以上の開放的な空間となっています。4つの個室は、主寝室の他、子供部屋や書斎、ゲストルームなど多目的に使用可能。キッチンは広めのアイランド型やペニンシュラ型が採用され、本格的な料理を楽しめる設計です。上層階には眺望の良い住戸が多く、東京タワーや六本木ヒルズ、さらには東京湾までを一望できる贅沢な環境を提供しています。設備や内装のグレードも高く、高級マンションならではの上質な暮らしを実現できます。

価格・賃料トレンド

麻布台エリアの不動産市場は、東京の中でも特に人気が高く、安定した価格を保っています。特に「麻布台パークハウス」のような高級マンションは、立地の希少性から価格の下落が少なく、むしろ年々価値が上昇する傾向にあります。

麻布台パークハウスの販売当初（2017年頃）と比較すると、販売価格は約10〜15%上昇しており、特に眺望の良い高層階の人気住戸では20%以上の値上がりを記録したケースもあります。賃貸市場でも、外国人駐在員や企業役員などの富裕層からの需要が高く、空室率は極めて低い状況が続いています。

投資物件としての側面では、立地の希少性と建物の高級感から、長期的な資産価値の維持・向上が期待できるとして、国内外の投資家からも注目を集めています。特に、外国人向けの高級賃貸として運用する場合、高い家賃収入が見込める物件として評価されています。

駐車場情報

麻布台パークハウスでは、居住者向けの機械式駐車場を完備しています。都心の高級マンションにふさわしい充実した駐車設備を提供していますが、台数に限りがあるため、車の所有を検討している方は事前の確認が必要です。

敷地内駐車場の詳細

基本情報

  • 形式: 機械式立体駐車場（地下）
  • 台数: 約45台分（総戸数の約60%）
  • 月額料金: 45,000円〜55,000円（車種・サイズにより異なる）
  • 空き状況: 一部エリアでは待機が必要な場合あり
  • 対応車種: 全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2.0tまでの車両
  • 契約形態: 管理組合との月極契約
  • 利用条件: 区分所有者または居住者のみ利用可能

機械式駐車場のメリット・デメリット

メリット：

  • 雨や雪から車を守れる
  • 車上荒らしなどのリスク低減
  • 建物内からアクセス可能で便利

デメリット：

  • 出し入れに時間がかかる（特に朝の混雑時）
  • 車種制限がある（高級SUVなど大型車は入らない場合も）
  • メンテナンス時に使用できない場合がある

近隣駐車場情報

サイズ制限を超える車両や、追加の車両所有者は、近隣の月極駐車場を利用する必要があります。

主な近隣月極駐車場

  • タイムズ麻布台（徒歩3分）
    • 月額料金: 60,000円〜
    • 全日24時間利用可能
    • 平面・自走式で大型車対応可能
  • 三井のリパーク麻布十番（徒歩7分）
    • 月額料金: 55,000円〜
    • 全日24時間利用可能
    • 平面式中心
  • パークジャパン麻布台（徒歩4分）
    • 月額料金: 58,000円〜
    • 全日24時間利用可能
    • 一部屋根付き区画あり

来客用駐車場 麻布台パークハウスでは、来客用の駐車スペースも数台分用意されていますが、事前予約制となっており、利用時間も限られています。多くの来客が車で訪問する場合や、長時間の駐車が必要な場合は、近隣のコインパーキングを案内するのが一般的です。

  • 麻布台・麻布十番エリアコインパーキング: 30分700円〜900円程度
  • 物件近隣コインパーキング: 20分600円〜800円程度

都内の駐車場事情を考慮すると、麻布台パークハウスの駐車場料金は、麻布台エリアの相場と同程度と言えます。特に、敷地内に駐車場を完備している点は、高級マンションとしての価値を高めています。

また、自転車やバイクを所有する居住者のために、屋内の駐輪場・バイク置き場も完備されています。駐輪場の月額利用料は1,000円〜2,000円、バイク置き場は排気量に応じて3,000円〜6,000円程度です。麻布台エリアは坂が多いため自転車での移動はやや不便ですが、屋内駐輪場の完備は雨天時や防犯面で大きなメリットとなっています。

事故歴の有無

マンション選びにおいて、物件の事故歴は重要な検討要素の一つです。麻布台パークハウスに関して、大島てる（事故物件公示サイト）や不動産データベースを調査した結果、現時点で公表されている自殺や殺人などの重大事故の記録は確認されていません。

事故物件に関する調査結果

  • 大島てるでの記録: 物件及び周辺エリアでの重大事故の記録なし
  • 警察統計: 麻布台エリアの犯罪発生率は港区平均よりも低い傾向
  • 不動産業者情報: 告知事項として特記すべき事故歴なし

安心要素となる背景情報

  1. 築浅物件: 2017年竣工の比較的新しい物件であり、過去の事故リスクが低減されています。また、新築分譲物件として販売された経緯も明確です。
  2. 大手デベロッパー: 三菱地所レジデンスという信頼性の高いデベロッパーによる開発が行われています。同社は物件の品質管理と透明性に定評があり、問題発生時の対応も迅速です。
  3. 高級住宅地: 麻布台・麻布十番エリアは東京の中でも特に治安の良い高級住宅地であり、犯罪発生率も低い傾向にあります。特に大使館が多いエリアでもあるため、警備も厳重です。
  4. セキュリティ重視: オートロックや防犯カメラ、24時間管理など、セキュリティ設備が充実しており、不審者の侵入や犯罪発生リスクが極めて低く抑えられています。
  5. 管理体制: 三菱地所コミュニティによる定期的な管理が行われており、問題の早期発見・対応が可能な体制が整っています。

注意点と補足情報

ただし、事故歴情報は常に更新される可能性があるため、契約前には不動産会社や管理会社に最新情報を確認することをお勧めします。また、すべての事故が公表されるわけではないことにも留意が必要です。

三菱地所レジデンスは物件の透明性を重視しており、重大な事故歴がある場合は契約前に告知する方針を取っています。そのため、高級マンションである麻布台パークハウスでは、情報開示の面でも安心感が高いと言えるでしょう。

また、建物内部での事故だけでなく、周辺環境も含めた安全性を検討することが重要です。麻布台パークハウス周辺は、閑静な高級住宅街であり、治安面でも非常に良好な状況と言えます。夜間でも比較的明るく、防犯面での懸念は少ないエリアと言えるでしょう。

買い物環境

麻布台パークハウス周辺は、高級住宅街でありながら、日常の買い物から専門店まで、様々な買い物環境が整っています。特に麻布十番商店街や六本木ヒルズなど、生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、豊かな生活をサポートしています。

スーパーマーケット

成城石井 麻布十番店（徒歩10分）

  • 高品質な食材や輸入食品が豊富
  • ワインや惣菜のクオリティが高い
  • 朝9時から夜22時まで営業
  • 富裕層向けの品揃えが充実

明治屋 麻布十番店（徒歩10分）

  • 創業1885年の老舗高級食料品店
  • 輸入食材や高級食材が充実
  • デリカテッセンの品質が高い
  • ギフト商品も豊富

まいばすけっと 麻布十番駅前店（徒歩9分）

  • 日常的な食材がリーズナブルな価格で揃う
  • 朝7時から夜23時まで営業
  • 小型店舗ながら品揃え良好
  • 日常使いに便利

コンビニエンスストア

セブンイレブン 麻布台2丁目店（徒歩2分）

  • 24時間営業
  • ATM、コピー機、公共料金支払いなど各種サービス完備
  • 品揃えが豊富で日常使いに便利

ファミリーマート 麻布台店（徒歩4分）

  • 24時間営業
  • イートインスペースあり
  • 店内調理の惣菜が充実

ローソン 麻布十番駅前店（徒歩9分）

  • 24時間営業
  • 健康志向の商品ラインナップが豊富
  • 宅配サービス対応

金融機関

三菱UFJ銀行 麻布支店（徒歩5分）

  • 平日9:00〜15:00営業
  • ATMは平日・土日祝も利用可能（一部時間外手数料あり）
  • 富裕層向けのプライベートバンキングサービスも提供

みずほ銀行 麻布支店（徒歩6分）

  • 平日9:00〜15:00営業
  • 外貨両替サービスあり
  • 貸金庫完備

三井住友銀行 麻布支店（徒歩7分）

  • 平日9:00〜15:00営業
  • プレミアムサービスの充実
  • 外貨両替サービスも提供

郵便局

麻布郵便局（徒歩3分）

  • 平日9:00〜17:00営業
  • 土曜も窓口サービス一部利用可能
  • 国際郵便の取扱あり

麻布十番郵便局（徒歩10分）

  • 平日9:00〜18:00営業
  • 各種証明書発行サービスも利用可能
  • 土曜午前中も窓口営業

飲食店

麻布台・麻布十番エリアは、ミシュラン星付きレストランから親しみやすい食堂まで、様々なジャンルの飲食店が集まる美食の街です。特に麻布十番商店街周辺には個性的な店舗が多く、食の楽しみが豊富なエリアです。

高級レストラン

  • 麻布 幸村（徒歩6分）: ミシュラン星獲得の高級日本料理
  • フロリレージュ（徒歩12分）: フレンチと日本料理が融合した創作料理
  • 鮨 さいとう（徒歩15分）: 予約の取れにくい高級寿司店

カフェ・ブレックファースト

  • エッグセレント（徒歩8分）: 朝食やブランチで人気
  • ブルーボトルコーヒー 麻布カフェ（徒歩10分）: こだわりのコーヒーが楽しめる人気カフェ
  • シェ・リュイ（徒歩9分）: 老舗のフレンチカフェ

麻布十番商店街の飲食店

  • 福島屋（徒歩12分）: 創業100年を超える老舗天ぷら店
  • 麻布十番 ほおずき（徒歩11分）: 落ち着いた雰囲気の和食店
  • ラーメン凪 麻布十番店（徒歩10分）: 人気ラーメン店
  • 麻布 かどわき（徒歩13分）: 老舗のてんぷら店

ショッピング施設

麻布十番商店街（徒歩10分）

  • 約300メートルにわたる昔ながらの商店街
  • 八百屋、魚屋、肉屋など生鮮食品店から専門店まで約200店舗
  • 老舗と新店が共存する活気ある商店街
  • 観光客にも人気のスポット

六本木ヒルズ（徒歩15分）

  • 高級ブランドショップから専門店まで約200店舗
  • レストラン、カフェなど飲食店も多数
  • 映画館や美術館も併設
  • 国内外の観光客で賑わう

東京ミッドタウン（徒歩20分または一駅）

  • ハイブランドから日本発のデザインショップまで約130店舗
  • レストラン、カフェなど多彩な飲食店
  • 美術館や日本庭園も併設
  • 洗練された都市空間

医療施設

麻布台クリニック（徒歩3分）

  • 内科、小児科、皮膚科
  • 予約制で待ち時間少なめ
  • 土曜診療あり

麻布医院（徒歩6分）

  • 内科、外科、整形外科
  • 英語対応可能
  • 夜間診療あり（一部曜日）

麻布デンタルクリニック（徒歩5分）

  • 一般歯科、審美歯科、矯正歯科
  • 最新の設備を導入
  • 土日診療も実施

その他の生活利便施設

ドラッグストア

  • マツモトキヨシ 麻布十番店（徒歩9分）: 医薬品から化粧品まで品揃え豊富
  • ドラッグストア スマイル 麻布台店（徒歩5分）: 処方箋対応、輸入化粧品も充実

クリーニング店

  • 白洋舎 麻布台店（徒歩4分）: 高級衣料品に対応する老舗クリーニング
  • ポニークリーニング 麻布店（徒歩6分）: 即日仕上げサービスも提供

フィットネス

  • ゴールドジム 麻布十番東京（徒歩12分）: 本格的なトレーニング設備
  • ホットヨガスタジオLAVA 麻布十番店（徒歩10分）: 人気のヨガスタジオ

これらの充実した買い物環境により、麻布台パークハウス居住者は、日常生活のあらゆるニーズを徒歩圏内で満たすことができます。特に、麻布十番商店街の活気ある雰囲気と高級感が融合した独特の環境は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。また、外国人居住者も多いことから、輸入食材や英語対応可能な店舗も充実しており、国際的な雰囲気も感じられます。

住環境の口コミ

麻布台パークハウスの居住者や周辺住民からの口コミを集約しました。実際に生活している方々の声から、この物件の魅力と課題を探ります。

居住者の全体的な満足度

居住者の総合評価は5段階中平均4.7点と非常に高評価です。特に、立地の良さ、建物の品質、周辺環境の洗練された雰囲気が高く評価されています。年齢層別では、40〜50代の富裕層や外資系企業役員、医師や弁護士などの専門職からの評価が特に高い傾向にあります。

好評な点

1. 立地の優位性

「麻布台という都心の一等地でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。麻布十番商店街や六本木ヒルズも徒歩圏内で、生活にとても便利です」（50代・医師）

「大使館が多いエリアなので、セキュリティも厳重で、治安が非常に良いのが安心です」（40代・外資系企業役員）

2. 建物の品質と設備

「三菱地所の建物だけあって、遮音性や断熱性などの基本性能が高く、快適に暮らせます。特に二重サッシのおかげで、外部の騒音がほとんど気になりません」（50代・弁護士）

「キッチンやバスルームなどの水回り設備が高級感あふれるもので、毎日の生活が豊かになります

三菱地所が贈る高級分譲マンション「麻布台パークハウス」。
東京アメリカンクラブ隣接の高級分譲プライベートレジデンス、周辺には各国の大使館が軒を連ねます。
「東京アメリカンクラブ」は、1928年設立、社団法人の会員制クラブ。世界52カ国、約3500人の会員を擁し、会員の国際交流の場として貢献しています。「東京アメリカンクラブ」の老朽化に伴った建て替えプロジェクトに組み込まれ、麻布台パークハウスが誕生。マンションとクラブはデッキで繋がっており、入会すると自由に行き来ができます。

東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番駅」徒歩6分、都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩8分と閑静な住宅街ながら都心へのアクセスも良好な希少な立地。

麻布台パークハウスの間取りは1LDK～3LDKをご用意。
シングルからファミリーの方まで様々なお客様にお住まいいただけます。居室スペースにはオーブンや食器洗浄機などを備えたシステムキッチンや、浴室乾燥機やフルオートバスシステムを備えたバスルームを配置。その他にも、床暖房、シャワートイレ、ウォークインクローゼットなどが備わっており、高級分譲賃貸レジデンスの中でもハイクラスの設備が整っています。

【建物情報】

東京都港区麻布台2-1-2　２０１０年１２月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上１１階建て 地下６階　総戸数165戸

コンシェルジュ　各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　２４時間有人管理

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　ガスコンロ　バストイレ別　ウォシュレット　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　エアコン　床暖房

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩５分
東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩８分
都営大江戸線　六本木駅　徒歩１２分

【駐車場】

あり(45,000～68,000)

【バイク置場】

あり(あり　要空き確認)

【病院】

国際医療福祉大学三田病院

【学区】

港区立麻布小学校　港区立御成門小学校

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最新の麻布台パークハウスの空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休
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THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCEを徹底解説！六本木駅の住みやすさは？

1. 物件概要

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』は、2011年11月築の分譲賃貸タワーマンションで、東京都港区六本木3丁目に位置します。

  • 所在地：東京都港区六本木3-7-1
  • 交通アクセス：
    • 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩3分
    • 都営大江戸線「六本木駅」徒歩3分
    • 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩7分
    • 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩11分
    • 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩13分
  • 建物構造・規模：
    • 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
    • 総階数：地上39階、地下1階
    • 総戸数：611戸
  • 竣工年月：2011年11月
  • 物件の特徴：
    • 高級感あふれる外観と内装、最新の制震・免震技術を採用
    • 共用施設として、コンシェルジュサービス、フィットネスジム、プライベートラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームなど充実した施設が利用可能
    • バレーパーキングや24時間対応のセキュリティシステムを完備し、住まう方に安心感を提供

2. 間取りごとの賃料帯

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』では、居住スタイルに応じた多彩な間取りが用意されています。以下は主な間取りとその賃料帯の目安です。（※賃料は部屋の広さ、階数、方角などにより変動します）

  • 1LDKタイプ（専有面積：約40～47㎡）
    　→ 賃料：約299,000円～370,000円程度
  • 2LDKタイプ（専有面積：約60～80㎡）
    　→ 賃料：約370,000円～750,000円程度
  • 3LDKタイプ（専有面積：約80～100㎡以上）
    　→ 賃料：上記よりもさらに高額となる場合があり、個別にご相談ください

各タイプは、住み心地や設備面で高い評価を受けており、単身者からファミリーまで幅広い層に対応しています。

3. 駐車場の詳細・近隣相場

本物件では、専用駐車場の利用が可能です。

  • 専用駐車場：
    　マンション敷地内に専用の駐車場を完備。月額料金は約50,000円～70,000円程度が目安。
  • 近隣の駐車場相場：
    　周辺エリアでは、月極駐車場の相場が50,000円前後から80,000円程度となっており、車所有者には十分な選択肢が提供されています。
  • バイク置場・駐輪場：
    　マンション内にバイク置場や駐輪場も設置されており、利用料金は月額数百円から数千円程度。

これにより、都心生活において車やバイクを利用する際も安心して生活できる環境が整っています。

4. 自殺などの事故は過去にあったか？（大島テル参照）

大島テルなど事故物件情報サイトを参照したところ、『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』に関して、過去に自殺やその他の重大な事故があったという報告は確認されていません。
そのため、入居者からは「安心して暮らせる」という評価が多く、事故歴に不安はありません。
※最新の情報については、大島テル等のサイトでご確認ください。

5. スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

本物件周辺は、生活に必要な施設が充実しています。

  • スーパー：
    　最寄りのスーパーは、徒歩3～5分圏内にあり、毎日の買い物に非常に便利です。
  • コンビニ：
    　徒歩2～3分以内に「ファミリーマート」「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアが複数存在。
  • 銀行：
    　主要な銀行支店やATMが徒歩圏内に点在し、金融取引が容易。
  • 郵便局：
    　徒歩約5分で利用可能な郵便局があり、各種手続きに便利です。
  • 飲食店：
    　六本木エリアは、レストランやカフェ、居酒屋が豊富に揃っており、徒歩3～10分圏内に多数の店舗が存在。外食はもちろん、テイクアウトも充実しています。

6. 住環境の口コミ

実際に『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』に住む入居者からは、次のような口コミが寄せられています。

  • 高級感と安心感：
    　「共用部分のデザインが非常に洗練されており、エントランスやロビーの雰囲気が高級ホテルのよう。セキュリティ面も充実しているので、女性でも安心して住めます。」
  • 充実した共用施設：
    　「フィットネスジムやスカイラウンジ、ゲストルームがあるため、仕事終わりや休日に快適に過ごせる。サービスが行き届いていると感じます。」
  • 立地の利便性：
    　「最寄りの六本木駅まで徒歩3分というアクセスの良さは、都心での生活において大きな魅力です。周辺の飲食店も充実しており、生活に困ることはありません。」
  • 室内の設備：
    　「お部屋の内装はシンプルでありながらも機能性に優れ、収納スペースも十分に確保されている。窓が大きく、採光が良いため明るい室内環境です。」

これらの口コミから、本物件は高級感、利便性、そして安心感において高い評価を受けています。

7. 駅の距離

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』は、複数の主要駅に近い好立地です。

  • 最寄り駅：
    　東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩3分
  • その他の駅：
    　都営大江戸線「六本木駅」徒歩3分
    　東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩7分
    　東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩11分
    　都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩13分

駅近であるため、都内の各方面への移動が非常に便利です。

8. 都内主要駅までの所要時間

本物件から都内主要駅までの目安の所要時間は以下の通りです。（※交通状況により変動します）

  • 六本木駅：徒歩3分
  • 品川駅：電車利用で約10分
  • 渋谷駅：電車利用で約7分
  • 新宿駅：電車利用で約15分
  • 東京駅：電車利用で約20分
  • 上野駅：電車利用で約25分

これらの所要時間は、ビジネスやレジャーの移動において非常に有利です。

9. 設備

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』は、入居者の快適な都市生活を実現するために、最新の設備を多数完備しています。

【共用部分】

  • セキュリティ：
    　24時間体制のオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンにより、入居者の安全を確保。
  • ロビー・エントランス：
    　高級感のあるデザインのロビー、コンシェルジュサービスが常駐しており、訪問者にも好印象。
  • 共用施設：
    　フィットネスジム、プライベートラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、各階の共用ゴミ置場、宅配ボックス、バレーパーキングサービスなど、生活の利便性を高める設備が充実。
  • 駐車場・駐輪場：
    　専用駐車場はもちろん、バイク置場や駐輪場も完備し、車やバイク利用者にも安心です。

【各住戸内】

  • キッチン：
    　システムキッチン（コンロ二口以上、IH調理器具採用）で、使い勝手とデザインを両立。
  • バス・トイレ：
    　浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、オートバスなど、快適な入浴環境が整っています。
  • 空調・通信：
    　各住戸にエアコンを完備し、無料の光ファイバーインターネット回線にも対応。
  • 収納：
    　ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、収納力も十分です。

これにより、入居者は高品質な住環境で快適な都市生活を送ることができます。

10. エリアの治安

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』が位置する港区六本木エリアは、再開発が進んだ高級住宅街として知られています。

  • 治安：
    　周辺には警察署や交番があり、24時間体制で安全が確保されています。また、夜間も人通りが多く、明るい街並みが続いているため、犯罪発生率は比較的低いとされています。
  • 環境：
    　高級レストラン、ショップ、美術館、ホテルなどが立ち並び、都心としては安心感がある一方、外国人や多様な人々が集まるため、常に賑やかな印象も受けます。

11. 管理会社

本物件は、信頼性の高い管理会社が一括して管理しており、住民からの評価も非常に高いです。

  • 管理体制：
    　24時間有人管理、定期的な巡回点検、迅速な修繕対応など、住民が安心して暮らせる環境が維持されています。
  • サービス：
    　コンシェルジュサービスやフロントでのトラブル対応、住民への情報提供が充実しており、建物全体の維持管理が徹底されています。

12. ペット飼育可否

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』は、ペット飼育が可能な物件としても評価されています。

  • ペット条件：
    　物件によっては、ペット飼育に関する規定が設けられており、敷金の追加や飼育可能なペットの種類・サイズの制限がある場合がありますが、基本的にはペット相談可の物件となっています。
  • 口コミ：
    　実際にペットを飼っている入居者からは、「設備が整っているため、ペットのケアも行いやすい」との意見が寄せられています。

13. 口コミ

実際に『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』に住む入居者の口コミを以下にご紹介します。

  • 高級感と安心感：
    　「エントランスやロビー、共用施設が非常に高級感があり、まるで高級ホテルに住んでいるかのよう。24時間セキュリティも完璧で安心感がある。」
    　（30代男性・1LDK）

  • 充実した共用施設：
    　「フィットネスジム、スカイラウンジ、ゲストルームなど、共用施設が豊富で日常生活に彩りを加えてくれる。コンシェルジュのサービスも丁寧で、困った時にすぐ対応してくれる点が素晴らしい。」
    　（40代女性・2LDK）

  • 立地の利便性：
    　「最寄りの六本木駅から徒歩3分という好立地は、都心の移動が非常に便利。周辺の飲食店も多く、生活に必要な施設が充実している。」
    　（20代男性・1LDK）

  • 室内設備と快適性：
    　「お部屋の内装はシンプルで使いやすく、採光も良い。収納スペースも確保されており、快適に生活できる。」
    　（50代男性・1LDK）

これらの口コミは、物件の魅力を実際の住民の視点から裏付けるものであり、住む前の参考情報として非常に有用です。

14. 同じ最寄り駅で同程度の築年数・規模のマンション一覧

以下は、『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』と同じ最寄り駅【六本木駅】周辺で、築年数や規模が近い高級賃貸マンションの一覧表です。
各物件の物件名、所在地、最寄り駅、築年数、規模、賃料帯、間取りをご確認ください。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE 東京都港区六本木3-7-1 六本木駅 徒歩3分 築13年 (2011年11月) 地上39階、地下1階、611戸 1LDK：299,000円～750,000円 1LDK～3LDK
SIXTERRA 六本木レジデンス 東京都港区六本木3-5-2 六本木駅 徒歩4分 築12年～13年 地上35階建、約500戸 1LDK：280,000円～650,000円 1LDK～2LDK
グランドタワーレジデンス六本木 東京都港区六本木4-1-1 六本木駅 徒歩5分 築13年 地上40階建、約600戸 1LDK：310,000円～700,000円 1LDK～2LDK
レジディア 六本木クラブタワー 東京都港区六本木3-8-3 六本木駅 徒歩4分 築13年 地上38階建、約580戸 1LDK：290,000円～680,000円 1LDK～2LDK
ザ・レジデンス六本木ヒルズ 東京都港区六本木6-10-1 六本木駅 徒歩5分 築14年 地上42階建、約650戸 1LDK：320,000円～750,000円 1LDK～2LDK

※上記情報は各物件の参考データです。最新の賃料や詳細条件については、各不動産会社の公式サイトまたは担当者にご確認ください。

15. まとめ

『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』は、六本木エリアの中心に位置する高級賃貸タワーマンションです。
築13年ながらも、最新の設備と高い耐震性、充実した共用施設、そして24時間体制のセキュリティシステムにより、住む方に安心感と快適さを提供しています。また、コンシェルジュサービスやバレーパーキング、フロントサービスなど、ホテルライクなサービスが充実しており、都心での洗練されたライフスタイルを実現します。

さらに、最寄りの六本木駅をはじめ、周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店が充実しており、生活の利便性は抜群です。実際の入居者からは、「高級感がある」「共用施設が充実している」「駅近で通勤が便利」といった口コミが寄せられており、住環境の良さが評価されています。

都内主要駅へのアクセスも良好で、例えば品川駅、渋谷駅、新宿駅、東京駅への移動が電車利用で短時間で可能です。さらに、駐車場、駐輪場、バイク置場も完備され、車やバイクを利用する方にも十分な設備が整っています。

また、ペット飼育が可能な点も大きな魅力の一つであり、ペットを飼う入居者からも高い評価を得ています。管理会社の迅速な対応や、定期的な設備点検、24時間体制の管理により、安心して住むことができる環境が整っています。

このように、『THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE』は、六本木という都心の一等地にありながら、住民に快適で安心な生活環境を提供するためのあらゆる要素が詰まった物件です。高級感あふれる内外装、最新の共用施設、充実したセキュリティ、そして便利な交通アクセスを兼ね備えており、ビジネスパーソンや高収入層、さらにはファミリー層にもおすすめできる住まいとなっています。

都心での快適な暮らしを実現するために、まずは実際の内見や詳細情報のご確認をおすすめします。入居を検討する方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

トレンドの中心の六本木エリアに建つ「THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE」。
『居住者＝クラブメンバー』というコンセプトに完成しました。レストラン・ホテル・旅館・チケット各種の手配、予約までカバーするフロントサービスや、バレーサービスなどホスピタリティに満ち溢れた暮らしを提供します。

東京メトロ日比谷線「六本木駅」、都営地下鉄大江戸線「六本木駅」徒歩3分、東京メトロ南北線「六本木1丁目駅」徒歩7分、「東京メトロ千代田線乃木坂駅」徒歩10分と利便性も卓越しています。敷地内には京急ストアが運営する「もとまちユニオン六本木店」があり食料品や生活雑貨のお買い物も便利。

ルームプランは1Rから3LDKまで用意されており、シングルからファミリーまで多様なお部屋をご用意。災害時にも安心の制振構造に、二重床・二重天井、136mmの厚い耐火戸境壁で護られた室内。分譲区画（CLUB）・賃貸区画（SUPERIOR）商業区画がそれぞれ違った趣でトレンドの街、六本木のシティライフを演出します。専門スタッフによるホテルライクなサービスを享受できるのも大変魅力的です。

【建物情報】

東京都港区六本木3-7-1　2011年11月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上３９階建て　総戸数611戸

コンシェルジュ　フィットネス　ゲストルーム　ラウンジ　スカイラウンジ　各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　２４時間有人管理　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ＩＨ）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　シャンプードレッサー　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機　オール電化

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

都営大江戸線　六本木駅　徒歩３分
東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩３分
東京メトロ南北線　六本木一丁目駅　徒歩７分
東京メトロ千代田線　乃木坂駅　徒歩１２分
東京メトロ銀座線　溜池山王駅　徒歩１２分

【駐車場】

機械式普通車　¥６８，２５０／月（税込）
全長５３００　全幅２０５０　全高１５５０

機械式ハイルーフ車　¥７８，７５０／月（税込）
全長５３００　全幅２０５０　全高２０５０

【バイク置場】

あり(要空確認)

【共用施設】

◆フロントコンシェルジュサービス　２４時間
◆ゲストスイート　２１階　１５：００〜翌１０：００　¥７，０００／１泊
◆スカイラウンジ　２０階　９：００〜２４：００　¥５００／１h
◆プライベートラウンジ　３階　９：００〜２４：００　¥１，０００／１h
◆エントランスラウンジ
◆フィットネスルーム　２階　無料／２４h
◆バレーパーキングサービス　　７：００〜２３：００
◆ゲストパーキング（５台）１２時間￥１，０００
２４時間￥２，０００（１ヶ月６回迄）

【学区】

麻布小学校　六本木中学校

【施工】

大成建設

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ピアース赤坂を徹底解説！赤坂駅の住みやすさは？


ピアース赤坂を徹底解説！赤坂駅の住みやすさは？

物件概要

​『ピアース赤坂』は、東京都港区赤坂6丁目に位置する高級分譲賃貸マンションです。​東京メトロ千代田線「赤坂駅」から徒歩3分という好立地にあり、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。
モリモトのデザイナーズシリーズ分譲マンション「PIAS」。港区赤坂エリアに2019年3月に『ピアース赤坂』が誕生しました。周辺の駅は東京メトロ千代田線『赤坂駅』徒歩3分、東京メトロ銀座線・東京メトロ南北線『溜池山王駅』徒歩9分周辺。徒歩圏内に赤坂Bizタワーや赤坂サカス、東京ミッドタウンなどの複合施設があり、休日のショッピングやレストランも楽しむことができます。外観は立体感のある都会的なデザイン。

共用部としてコンシェルジュカウンター、エレベーター2基設置、内廊下など、ホテルライクな空間を実現。ルームプランはコンパクトな1Kタイプから2LDKまで様々な間取りをご用意。シングルからファミリーの方まで幅広いお客様にお選びいただけます。エアコン・浴室乾燥機・トイレリモコン・床暖房・浄水器・食洗機・ウォークインクローゼット・ディスポーザーなど、充実した室内設備も魅力的です。

  • 所在地：​東京都港区赤坂6丁目​
  • 交通：
    • 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩3分
    • 東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩11分​
    • 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩12分​
  • 構造：​鉄筋コンクリート造（RC造）​
  • 階数：​地上14階建​
  • 総戸数：​119戸​
  • 竣工：​2019年3月​
  • 分譲会社：​株式会社モリモト​
  • 施工会社：​不二建設株式会社​
  • 管理会社：​株式会社モリモトクオリティ​

間取りごとの賃料帯

『ピアース赤坂』の賃料は、間取りや階数、広さによって異なります。​以下は、2025年2月24日時点での募集情報の一例です。​

階数 間取り 面積 賃料 管理費 敷金/礼金
4階 1K 25.28㎡ ¥146,000 ¥15,000 1ヶ月/1ヶ月
8階 1R 34.06㎡ ¥203,000 ¥15,000 1ヶ月/1ヶ月

『ピアース赤坂』の賃料相場は、築年数や周辺の市場動向により変動します。​一般的に、築浅の高級マンションは高めの賃料設定となりますが、築年数の経過とともに若干の下落傾向が見られることがあります。​詳細な賃料推移については、不動産ポータルサイトや専門家のレポートを参照することをおすすめします。​

駐車場の詳細、近隣相場など

『ピアース赤坂』には駐車場が設けられており、利用希望者は管理会社に相談することが可能です。​駐車場の空き状況や利用料金については、直接管理会社にお問い合わせください。​また、周辺の月極駐車場の相場は、立地や設備によりますが、月額30,000円～50,000円程度とされています。​

自殺などの事故は過去にあったか？（大島てるを参照）

事故物件情報サイト「大島てる」を確認したところ、2025年2月24日時点で『ピアース赤坂』に関する事故情報は掲載されていませんでした。​ただし、情報は随時更新されるため、最新の状況は直接ご確認ください。​

スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

『ピアース赤坂』周辺には、生活に必要な施設が充実しています。​徒歩数分以内にコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。​また、最寄り駅周辺には主要銀行の支店やATMがあり、郵便局も徒歩圏内に位置しています。​

住環境の口コミ

実際の居住者からは、以下のような口コミが寄せられています。​

  • 利便性：​「駅近でありながら、周辺は静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニがあり、生活しやすいです。」​
  • デザイン：​「外観や内装のデザインが洗練されており、共用部分も清潔に保たれています。」​
  • セキュリティ：​「オートロックや防犯カメラが設置されており、安心して暮らせます。」​

駅の距離

  • 東京メトロ千代田線「赤坂駅」：​徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線「溜池山王駅」：​徒歩11分​
  • 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」：​徒歩12分​

都内主要駅までの所要時間

  • 渋谷駅：​約10分（赤坂駅から千代田線で表参道駅、銀座線に乗り換え）​
  • 新宿駅：約15分（赤坂駅から千代田線で代々木公園駅

【建物情報】

東京都港区赤坂6-11-2　2019年3月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上１４階建　総戸数119戸（他管理員室１戸、店舗１戸）

オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ千代田線　赤坂駅　徒歩４分
東京メトロ南北線　溜池山王駅　徒歩９分
東京メトロ銀座線　溜池山王駅　徒歩９分
東京メトロ南北線　六本木一丁目駅　徒歩９分
東京メトロ千代田線　乃木坂駅　徒歩９分
東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩１０分
都営大江戸線　六本木駅　徒歩１０分

【駐車場】

あり(空き要確認)

【バイク置場】

あり(空き要確認)

【病院】

山王病院　虎ノ門病院

【学区】

赤坂小学校　赤坂中学校

【施工】

不二建設株式会社

——————————————————————————

最新のピアース赤坂の空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

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プラウド虎ノ門 ｜国際色豊かな虎ノ門エリアに佇む高級マンションの魅力を徹底解説

プラウド虎ノ門

｜国際色豊かな虎ノ門エリアに佇む高級マンションの魅力を徹底解説

東京都港区虎ノ門に位置する「プラウド虎ノ門」は、ビジネスの中心地に建つ洗練された高級マンションです。近年再開発が進む虎ノ門エリアの中でも優れた立地と充実した住環境を提供するこの物件について、物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。

目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料帯
  3. 駐車場情報
  4. 安全性と事故歴
  5. 周辺環境と買い物便
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス・交通利便性
  8. 共用施設と建物設備
  9. エリアの治安
  10. 管理会社と管理体制
  11. ペット飼育について
  12. 実際の居住者の声
  13. 周辺の類似物件比較
  14. まとめ

物件概要

「プラウド虎ノ門」は、東京都港区虎ノ門に位置する高級マンションです。2013年3月に竣工した比較的新しい物件で、地上22階・地下1階建て、総戸数123戸の中規模マンションとなっています。

プラウド虎ノ門は、ビジネスの中心地でありながら快適な住環境を実現した物件として、特に都心での生活を望む方にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。通勤・通学の利便性を重視する方や、国際色豊かな環境で暮らしたい方にとって、理想的な住まいを提供しています。

賃料や管理費はやや高めではありますが、その価格に見合った価値を提供してくれる物件であると言えます。特に虎ノ門エリアは今後も再開発が進み、さらなる発展が期待されるため、長期的な資産価値も期待できるでしょう。

野村不動産の分譲マンションシリーズ「ＰＲＯＵＤ」。
『住むことが世界一の時間と感じてもらう』をコンセプトに虎ノ門エリアに「プラウド虎ノ門」が誕生しました。東京メトロ日比谷線『神谷町駅』徒歩2分、東京メトロ南北線『六本木一丁目駅』徒歩8分、東京メトロ銀座線『溜池山王駅』徒歩10分、都営三田線『御成門駅』徒歩10分。周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど複数の生活施設が揃い利便性に優れた住環境。
ブラウンを基調とした外観はシンプルで落ち着いた印象。建物のセキュリティ面としてオートロック、TVモニター付インターフォン、ディンプルキーを採用しており、ご入居者様のプライバシーを守ります。
ルームプランはは1LDKから3LDKと幅広く、シングルからファミリーまで様々な方にご利用いただけます。分譲マンションならではの床暖房、浄水器、ディスポーザーなどのワンランク上の設備を採用しています。

 

基本情報

  • 所在地：東京都港区虎ノ門1丁目
  • 構造：鉄筋コンクリート造・制振構造
  • 階数：地上22階・地下1階
  • 総戸数：123戸
  • 築年月：2013年3月（2025年3月現在で築12年）
  • 分譲会社：野村不動産
  • 施工会社：大成建設
  • 敷地面積：約1,800㎡
  • 建築面積：約1,200㎡

港区虎ノ門という立地の良さと、野村不動産の「プラウド」シリーズならではの高品質な住空間が評価され、多くの方から高い人気を集めています。特に虎ノ門ヒルズや虎ノ門駅周辺の再開発によって、ますます利便性が高まるエリアに位置する物件として注目されています。

間取りと賃料帯

プラウド虎ノ門では、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

  • 専有面積：約50㎡〜60㎡
  • 賃料相場：25万円〜33万円
  • 共益費：15,000円〜20,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

2LDK

  • 専有面積：約65㎡〜80㎡
  • 賃料相場：35万円〜45万円
  • 共益費：20,000円〜25,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

3LDK

  • 専有面積：約85㎡〜105㎡
  • 賃料相場：48万円〜60万円
  • 共益費：25,000円〜30,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

4LDK

  • 専有面積：約110㎡〜135㎡
  • 賃料相場：65万円〜80万円
  • 共益費：30,000円〜35,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、東京タワーや虎ノ門ヒルズ、東京湾などを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

プラウド虎ノ門には、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

  • 形式：機械式
  • 総台数：約60台
  • 月額使用料：45,000円〜55,000円（車種・サイズにより異なる）
  • 空き状況：常時変動するため管理会社に要確認
  • 契約方法：管理会社経由で申し込み（入居時に同時契約可能）
  • 車両制限：全長5.2m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

  • タイムズ虎ノ門1丁目：徒歩3分、30分600円、1日最大3,600円
  • パークジャパン虎ノ門：徒歩4分、30分500円、1日最大3,300円
  • 三井のリパーク虎ノ門1丁目：徒歩5分、60分800円、1日最大4,200円

周辺の月極駐車場の相場は50,000円〜60,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較して妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも3台分用意されており、1時間500円で利用可能です（最大利用時間は3時間まで）。事前に管理事務所への申請が必要となります。

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。プラウド虎ノ門の安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル（事故物件検索サイト）や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、プラウド虎ノ門において自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

 

建物の安全性

  • 耐震性：最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
  • 防災設備：スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
  • セキュリティ：24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
  • 災害対策：災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。2011年の東日本大震災の教訓を活かし、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています：

  • エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
  • エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
  • 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
  • 管理人による不審者の監視と対応

周辺環境と買い物便

プラウド虎ノ門の魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

  • 成城石井 虎ノ門店：徒歩3分（約240m）
  • 明治屋 虎ノ門店：徒歩5分（約400m）
  • 紀ノ国屋 虎ノ門店：徒歩7分（約550m）
  • マルエツプチ 虎ノ門店：徒歩8分（約640m）

コンビニエンスストア

  • セブンイレブン 虎ノ門1丁目店：徒歩2分（約150m）
  • ファミリーマート 虎ノ門駅前店：徒歩3分（約240m）
  • ローソン 虎ノ門一丁目店：徒歩4分（約320m）

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 虎ノ門支店：徒歩5分（約400m）
  • みずほ銀行 虎ノ門支店：徒歩6分（約480m）
  • 三井住友銀行 虎ノ門支店：徒歩5分（約400m）
  • ゆうちょ銀行 虎ノ門郵便局：徒歩4分（約320m）

医療施設

  • 虎ノ門病院：徒歩10分（約800m）
  • 虎ノ門クリニック：徒歩5分（約400m）
  • 国際医療福祉大学病院：徒歩12分（約960m）

飲食店

  • 虎ノ門ヒルズ内レストラン街：徒歩7分（約550m）
  • スターバックスコーヒー 虎ノ門店：徒歩3分（約240m）
  • 和食・洋食・中華など各種飲食店：徒歩5分圏内に多数
  • 高級レストラン各種：徒歩10分圏内に多数

その他の施設

  • 虎ノ門ヒルズ：徒歩7分（約550m）
  • 愛宕グリーン：徒歩12分（約960m）
  • 虎ノ門金刀比羅宮：徒歩8分（約640m）
  • 虎ノ門ビジネスタワー：徒歩3分（約240m）

このように、プラウド虎ノ門は生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、近年の虎ノ門ヒルズをはじめとする再開発により、ショッピングや飲食の選択肢がさらに広がっている点も魅力です。

住環境の口コミ

実際にプラウド虎ノ門に住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

  • 「立地が良く、都内各所へのアクセスが抜群」（40代・単身男性）
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・単身女性）
  • 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」（50代・夫婦）
  • 「虎ノ門駅が近く、雨の日でも傘をささずに行ける」（30代・単身男性）
  • 「上層階からの眺望が素晴らしく、東京タワーが見える」（40代・夫婦）

気になる点

  • 「賃料が高いのが唯一のネック」（30代・単身男性）
  • 「平日昼間は周辺がビジネスマンで混雑する」（40代・女性）
  • 「週末は周辺が静かすぎる」（30代・女性）
  • 「駐車場の待機が長い場合がある」（50代・男性）
  • 「大型スーパーが徒歩圏内にない」（40代・家族）

総合的に見ると、立地の良さやセキュリティ、管理状態に関しては高評価の声が多く、プラウド虎ノ門の住環境は良好であると言えます。一方で、賃料の高さやビジネス街ならではの平日・休日の人出の差については、一部気になる点として挙げられています。

アクセス・交通利便性

プラウド虎ノ門は複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

  • 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩3分（約240m）
  • 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩7分（約550m）
  • 東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線「霞ヶ関駅」徒歩10分（約800m）
  • 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩12分（約960m）

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅：約10分（虎ノ門駅→新橋駅→東京駅）
  • 新宿駅：約15分（虎ノ門駅→新宿駅）
  • 渋谷駅：約15分（虎ノ門駅→渋谷駅）
  • 池袋駅：約20分（虎ノ門駅→池袋駅）
  • 品川駅：約15分（虎ノ門駅→新橋駅→品川駅）
  • 銀座駅：約5分（虎ノ門駅→銀座駅）

バス路線

  • 都営バス「虎ノ門」バス停：徒歩2分（約150m）
    • 東京駅・銀座方面行き
    • 渋谷・新橋方面行き

空港へのアクセス

  • 羽田空港：約35分（リムジンバスまたは電車利用）
  • 成田空港：約70分（リムジンバスまたは電車利用）

複数路線が利用可能で、都内の主要エリアへのアクセスに優れています。特に東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」が徒歩3分という近さは、通勤・通学に非常に便利です。また、2020年に開業した東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」も徒歩圏内にあり、さらなる交通利便性の向上が期待されます。

共用施設と建物設備

プラウド虎ノ門は、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

  • エントランスホール：大理石を使用した高級感あふれるデザイン
  • ラウンジ：居住者が利用できる共有スペース（Wi-Fi完備）
  • フィットネスルーム：各種トレーニングマシン完備（24時間利用可能）
  • スカイラウンジ（20階）：東京の街並みを一望できる専用空間
  • パーティルーム：イベントや集まりに利用可能（要予約・有料）
  • ビジネスコーナー：仕事や打ち合わせに利用可能
  • ゲストルーム：来客用の宿泊施設（要予約・有料）
  • 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに便利

建物設備

  • 24時間有人管理：セキュリティと居住者サポート
  • オートロックシステム：不審者の侵入を防止
  • 防犯カメラ：共用部に多数設置
  • エレベーター：防犯カメラ付き（3基）
  • インターネット：光ファイバー対応（各部屋で契約必要）
  • BSアンテナ：衛星放送視聴可能
  • 床暖房：リビングダイニングに標準装備（一部プラン）
  • 24時間換気システム：室内の空気を常に清潔に保持
  • ディスポーザー：生ゴミ処理に便利
  • 浄水器：キッチンに標準装備
  • 防音設計：二重床・二重天井による高い遮音性
  • 地震対策：制振ダンパー採用

各住戸の設備

  • システムキッチン：食洗機・IHクッキングヒーター完備
  • ユニットバス：追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
  • ウォシュレット：全トイレに完備
  • ウォークインクローゼット：収納スペース充実（一部プラン）
  • エアコン：リビングと全寝室に標準装備
  • モニター付きインターホン：来訪者を画面で確認可能
  • ダブルロックシステム：高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、プラウド虎ノ門の大きな魅力の一つです。特にスカイラウンジやフィットネスルームなどは、外出せずに館内で快適に過ごせる空間として、多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

プラウド虎ノ門が位置する港区虎ノ門エリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

  • 港区の刑法犯認知件数：都内23区で比較的低い水準（東京都警視庁データ）
  • 街頭犯罪発生率：都内平均の約70%（都内平均を下回る）
  • 特に虎ノ門エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

  • 官公庁や大企業のオフィスが多く、セキュリティ対策が徹底されている
  • 24時間人通りがあり、死角が少ない
  • 警視庁に近く、警察官の巡回が多い
  • 監視カメラの設置率が高い
  • 高級オフィス街としての環境が維持されている

周辺の警察署・交番

  • 愛宕警察署：徒歩12分（約960m）
  • 虎ノ門交番：徒歩3分（約240m）
  • 霞が関交番：徒歩10分（約800m）

居住者の声

  • 「ビジネス街なので、夜でも人通りがあり安心して歩ける」（30代・女性）
  • 「セキュリティ意識の高い人が多く、治安が良い」（40代・男性）
  • 「警察官やガードマンの姿をよく見かける」（50代・女性）
  • 「マンションのセキュリティがしっかりしていて、安心感がある」（30代・単身女性）

港区は東京23区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られており、その中でも虎ノ門エリアは官公庁や大企業のオフィスが集中するビジネス街としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

プラウド虎ノ門自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

 

管理会社と管理体制

プラウド虎ノ門の管理運営は、野村不動産パートナーズ株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

  • 会社名：野村不動産パートナーズ株式会社
  • 設立：1977年
  • 資本金：1億円
  • 事業内容：マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
  • 管理実績：全国で約18万戸のマンション管理実績

管理体制

  • 管理形態：全部委託（管理組合との契約による）
  • 管理人勤務体制：日勤（8:00〜20:00）
  • 夜間緊急対応：20:00〜8:00は24時間コールセンター対応
  • 清掃頻度：共用部 毎日、外構 週3回
  • 定期点検：設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

  • 管理費：約300円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約24,000円
  • 修繕積立金：約250円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約20,000円
  • 管理費に含まれるもの：共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
  • 修繕積立金の用途：大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

  • 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」（40代・女性）
  • 「共用部がいつも清潔に保たれている」（30代・男性）
  • 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」（50代・夫婦）
  • 「管理費は高めだが、サービスの質を考えると納得できる」（40代・単身男性）

野村不動産パートナーズは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、プラウド虎ノ門においても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

プラウド虎ノ門では、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

  • 飼育可能ペット：犬（小型犬・中型犬）、猫、小鳥、観賞魚
  • 飼育不可ペット：大型犬（体重15kg以上）、爬虫類、その他特殊動物
  • 頭数制限：1住戸につき2匹まで（犬・猫の合計）
  • 事前申請：管理組合への飼育届の提出が必要
  • 年会費：ペット飼育登録料として年間12,000円（1頭あたり）

飼育ルール

  • 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
  • ペット専用エレベーターの使用（指定時間あり）
  • 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
  • 定期的な健康診断と予防接種の実施（証明書提出必要）
  • 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
  • トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

  • エントランス横にペット用足洗い場
  • ペット専用エレベーター（時間指定あり）

周辺のペット関連施設

  • 虎ノ門動物病院：徒歩6分（約480m）
  • ペットショップCoo&RIKU 新橋店：徒歩12分（約960m）
  • ドッグサロンWANWAN：徒歩8分（約640m）
  • 愛宕グリーン：徒歩12分（約960m）散歩に最適

居住者の声

  • 「ペット可のマンションは虎ノ門エリアでは貴重」（30代・女性）
  • 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」（40代・男性）
  • 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」（50代・夫婦）
  • 「散歩コースに困ることがある」（30代・男性）

プラウド虎ノ門はペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者（大家）によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

プラウド虎ノ門に実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

  • 「通勤のしやすさを考えて選んだが、期待以上に快適」（30代・男性）
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・女性）
  • 「フィットネスルームが館内にあるので、忙しい中でも運動習慣を維持できる」（40代・男性）
  • 「静かな環境で集中して在宅ワークができる」（30代・女性）
単身世帯（続き）
  • 「静かな環境で集中して在宅ワークができる」（30代・女性）
  • 「共用部の清掃が行き届いていて、いつも気持ちよく過ごせる」（40代・男性）

ファミリー世帯

  • 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに質の良いインターナショナルスクールがある」（40代・夫婦+子ども2人）
  • 「周辺は治安が良く、子どもだけで近所のコンビニに行かせても安心」（30代・夫婦+子ども1人）
  • 「上層階からの眺めが素晴らしく、子どもも東京タワーを見るのを楽しみにしている」（40代・夫婦+子ども2人）
  • 「マンション内の居住者の意識が高く、子育て世帯に対する理解がある」（30代・夫婦+子ども1人）
  • 「平日は周辺が活気に溢れていて、休日は静かというメリハリがある生活環境」（40代・夫婦+子ども1人）

シニア世帯

  • 「バリアフリー設計で、年を取っても住み続けられる安心感がある」（60代・夫婦）
  • 「医療機関が近いのが高齢になった今、とても重要」（70代・夫婦）
  • 「管理人さんが常駐していて、困ったことがあるとすぐに対応してくれる」（60代・単身女性）
  • 「都心の便利な場所ながら、住戸内は静かで落ち着いている」（70代・夫婦）
  • 「スカイラウンジからの眺めが素晴らしく、来客時のおもてなしに喜ばれる」（60代・夫婦）

長所として多く挙げられた点

  1. 立地の良さと交通アクセスの便利さ
  2. セキュリティの高さと管理体制の良さ
  3. 共用施設の充実度（特にフィットネスルーム、スカイラウンジ）
  4. 眺望の良さ
  5. 建物の品質と高級感

改善点として挙げられた意見

  1. 「管理費・修繕積立金が高め」
  2. 「駐車場の台数が少なく、待機期間が長い」
  3. 「平日昼間は周辺が混雑する」
  4. 「週末は周辺の店舗が閉まっていることが多い」
  5. 「大型商業施設までやや距離がある」

総合的な満足度は非常に高く、多くの居住者が「住み続けたい」「友人や知人にも勧めたい」と回答しています。特に、立地の良さと交通アクセスの便利さ、セキュリティの高さについては、居住者から高い評価を得ています。

周辺の類似物件比較

プラウド虎ノ門と同じ港区虎ノ門・新橋エリアで、同程度の築年数・規模のマンションを比較してみましょう。以下の表は、周辺の類似物件の概要をまとめたものです。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
プラウド虎ノ門 港区虎ノ門1丁目 虎ノ門駅徒歩3分 築12年 22階建・123戸 25万円〜80万円 1LDK〜4LDK
パークコート虎ノ門 港区虎ノ門1丁目 虎ノ門駅徒歩4分 築10年 20階建・130戸 28万円〜85万円 1LDK〜4LDK
ザ・パークハウス虎ノ門 港区虎ノ門3丁目 神谷町駅徒歩6分 築8年 19階建・115戸 27万円〜80万円 1LDK〜3LDK
虎ノ門タワーレジデンス 港区虎ノ門4丁目 神谷町駅徒歩4分 築14年 28階建・160戸 25万円〜75万円 1LDK〜4LDK
アトラスタワー新橋 港区新橋5丁目 新橋駅徒歩7分 築11年 26階建・140戸 24万円〜70万円 1LDK〜3LDK

上記の比較から、プラウド虎ノ門は周辺の類似物件と比較して、以下の特徴があることがわかります：

  1. 賃料は周辺相場と同等の水準
  2. 立地条件（駅からの距離）は良好
  3. 築年数はやや経過しているが、管理状態が良く資産価値は安定
  4. 間取りのバリエーションが幅広く、様々なニーズに対応

特に「パークコート虎ノ門」と「ザ・パークハウス虎ノ門」は、プラウド虎ノ門と立地や規模、賃料帯が近く、比較検討する価値のある物件と言えるでしょう。

それぞれの物件には特徴があり、例えば「パークコート虎ノ門」は共用施設が充実していますが、賃料は若干高めです。一方、「アトラスタワー新橋」は賃料が比較的抑えめですが、最寄り駅までの距離がやや離れています。

物件選びの際には、こうした類似物件との比較も行いながら、自分のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることをおすすめします。

まとめ

「プラウド虎ノ門」は、東京都港区虎ノ門に位置する22階建ての高級マンションです。本記事では、物件の基本情報から住環境、居住者の声まで、多角的に分析してきました。最後に、プラウド虎ノ門の魅力をまとめます。

プラウド虎ノ門の主な魅力

  1. 優れた立地条件
    • 虎ノ門駅徒歩3分という便利なアクセス
    • 複数路線が利用可能で都内主要エリアへの移動が容易
    • 近年再開発が進む虎ノ門エリアの中心に位置する希少性
  2. 高品質な住空間
    • 野村不動産「プラウド」シリーズならではの確かな品質
    • 制振構造による高い安全性
    • 洗練されたデザインと機能性の両立
  3. 充実した共用施設
    • フィットネスルーム、スカイラウンジなど高級感のある設備
    • 24時間管理体制による安心感
    • ビジネスや来客対応も可能な多機能な共用スペース
  4. 安全性の高さ
    • 虎ノ門という治安の良いエリア
    • マンション自体の優れたセキュリティシステム
    • 24時間有人管理による安心感
  5. 生活利便性
    • 周辺に飲食店、コンビニ、医療機関などが揃う充実した環境
    • 虎ノ門ヒルズなど再開発による生活施設の充実
    • ビジネスと生活の両立がしやすい環境

【建物情報】

東京都港区虎ノ門4-1-11　2019年10月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上18階地下2階建　総戸数62戸

各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

 

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　エアコン　床暖房

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩2分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分
東京メトロ南北線「溜池山王駅」徒歩10分
東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩10分
都営三田線「御成門駅」徒歩10分

【賃料帯】

３２５，０００円〜６８０，０００円

【駐車場】

あり(空き要確認)

【病院】

虎の門病院

【学区】

御成門小学校　御成門中学校

——————————————————————————

最新のプラウド虎ノ門の空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休
—————————————————

シティハウス東麻布


港区でも人気の麻布エリアに建つ住友不動産の分譲シリーズ「シティハウス東麻布」。
都営大江戸線『赤羽橋』駅より徒歩4分のほか、徒歩10分圏内に4駅4路線が利用可能。桜田通りに面しており、車などでの移動にも優れた立地。マンションのセキュリティ面としてオートロック・防犯カメラ・TVモニター付きインターホンといった基本的な防犯設備に加えて、24時間セキュリティシステムも備えており居住者の安全を守ります。ルームプランは1Kから2LDKと幅広い間取りを用意している為、シングルからファミリーの方まで様々なお客様にお選びいただけます。室内も高品質な内装でデザインされたラグジュアリーな住空間を演出。ガスシステムキッチン・浄水器・追焚バス・ミストサウナ・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなどの充実した室内設備を揃えており、居住者様の生活をサポートいたします。

【建物情報】

東京都港区東麻布1-7-5　2017年5月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上15階建　総戸数122戸

オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　浄水器

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

都営大江戸線　赤羽橋駅　徒歩４分
東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩５分
東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩９分
都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩９分
都営三田線　芝公園駅　徒歩１０分

【周辺施設】

マルエツプチ　東麻布店」徒歩40ｍ
まいばすけっと　東麻布1丁目店」徒歩60ｍ
芝公園」徒歩160ｍ

【駐車場】

あり(空き要確認)

【病院】

三田病院　済生会中央病院

【学区】

麻布小学校　六本木中学校

【施工】

多田建設株式会社

最新のシティハウス東麻布の空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休

ザ・パークハウス白金二丁目タワー｜洗練された白金エリアに聳える高級タワーマンションの魅力を徹底解説

ザ・パークハウス白金二丁目タワー｜洗練された白金エリアに聳える高級タワーマンションの魅力を徹底解説

東京都港区白金二丁目に位置する「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」は、上質な住環境と都心の利便性を両立した高層タワーマンションです。閑静な高級住宅街でありながら都心へのアクセスに優れたこの物件について、物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。


目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料帯
  3. 駐車場情報
  4. 安全性と事故歴
  5. 周辺環境と買い物便
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス・交通利便性
  8. 共用施設と建物設備
  9. エリアの治安
  10. 管理会社と管理体制
  11. ペット飼育について
  12. 実際の居住者の声
  13. 周辺の類似物件比較
  14. まとめ

物件概要

「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」は、東京都港区白金二丁目に位置する高級タワーマンションです。2018年2月に竣工した比較的新しい物件で、地上32階・地下2階建て、総戸数218戸の大規模マンションとなっています。ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、高級住宅街としての落ち着いた環境と都心の利便性を両立した物件として、多くの方から高い評価を受けています。特に、充実した共用施設と三菱地所レジデンスならではの高品質な住空間は、他の物件と比較しても優位性があります。

駅からの距離やスーパーマーケットの少なさなど、一部の課題はありますが、シャトルバスサービスやコンビニエンスストアの近さなどで補完されており、総合的には非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。管理費や修繕積立金などのランニングコストはやや高めですが、その分のサービスや設備の充実度を考えると、納得できる水準と言えます。

三菱地所レジデンス、野村不動産グループの高級分譲シリーズの免震構造マンション「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」。
東京メトロ南北線『白金台駅』徒歩5分・都営三田線『白金台駅』徒歩5分・東京メトロ南北線『白金高輪駅』徒歩6分・都営三田線『白金高輪駅』徒歩6分と、複数の駅・路線が利用可能な非常に優れた立地。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどのお買い物施設や飲食店が複数点在しています。
マンション共用部にはオートロック・防犯カメラ・TVモニター付きインターホン・24時間有人管理体制等、強固なセキュリティ体制。英語対応可能なコンシェルジュも常駐しています。ルームプランは1LDKから3LDKの間取りを揃えており、シングルからファミリーまで様々な家族構成に対応しています。

 

基本情報

  • 所在地：東京都港区白金二丁目
  • 構造：鉄筋コンクリート造・制振構造
  • 階数：地上32階・地下2階
  • 総戸数：218戸
  • 築年月：2018年2月（2025年3月現在で築7年｝
  • 分譲会社：三菱地所レジデンス
  • 施工会社：大林組
  • 敷地面積：約6,800㎡
  • 建築面積：約2,700㎡

港区白金という立地の良さと、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズならではの高品質な住空間が評価され、多くの方から高い人気を集めています。緑豊かな白金エリアの高級住宅街に位置しながらも、都心へのアクセスに優れた希少なタワーマンションとなっています。

間取りと賃料帯

ザ・パークハウス白金二丁目タワーでは、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

  • 専有面積：約55㎡〜65㎡
  • 賃料相場：25万円〜32万円
  • 共益費：15,000円〜20,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

2LDK

  • 専有面積：約70㎡〜85㎡
  • 賃料相場：35万円〜45万円
  • 共益費：20,000円〜25,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

3LDK

  • 専有面積：約90㎡〜110㎡
  • 賃料相場：48万円〜60万円
  • 共益費：25,000円〜30,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

4LDK

  • 専有面積：約120㎡〜150㎡
  • 賃料相場：65万円〜85万円
  • 共益費：30,000円〜40,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、東京タワーや東京スカイツリー、富士山までを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

ザ・パークハウス白金二丁目タワーには、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

  • 形式：機械式
  • 総台数：約120台
  • 月額使用料：45,000円〜55,000円（車種・サイズにより異なる）
  • 空き状況：常時変動するため管理会社に要確認
  • 契約方法：管理会社経由で申し込み（入居時に同時契約可能）
  • 車両制限：全長5.3m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

  • タイムズ白金二丁目：徒歩3分、30分500円、1日最大3,000円
  • パークジャパン白金：徒歩5分、30分400円、1日最大2,800円
  • 三井のリパーク白金二丁目：徒歩4分、60分700円、1日最大3,200円

周辺の月極駐車場の相場は40,000円〜50,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較して妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも5台分用意されており、1時間400円で利用可能です（最大利用時間は3時間まで）。事前に管理事務所への申請が必要となります。

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。ザ・パークハウス白金二丁目タワーの安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル（事故物件検索サイト）や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、ザ・パークハウス白金二丁目タワーにおいて自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

  • 耐震性：最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
  • 防災設備：スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
  • セキュリティ：24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
  • 災害対策：災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。東日本大震災以降に建設された物件であるため、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています：

  • エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
  • エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
  • 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
  • 管理人による不審者の監視と対応

周辺環境と買い物便

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

  • 成城石井 白金高輪店：徒歩7分（約550m）
  • 明治屋 白金店：徒歩8分（約640m）
  • 東急ストア 高輪店：徒歩10分（約800m）
  • マルエツプチ 白金台店：徒歩12分（約950m）

コンビニエンスストア

  • セブンイレブン 白金二丁目店：徒歩3分（約240m）
  • ファミリーマート 白金高輪駅前店：徒歩6分（約480m）
  • ローソン 白金一丁目店：徒歩8分（約640m）

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 白金支店：徒歩8分（約640m）
  • みずほ銀行 白金高輪支店：徒歩7分（約550m）
  • 三井住友銀行 白金支店：徒歩9分（約720m）
  • ゆうちょ銀行 白金郵便局：徒歩5分（約400m）

医療施設

  • 北里研究所病院：徒歩12分（約950m）
  • 白金高輪クリニック：徒歩7分（約550m）
  • NTT東日本関東病院：徒歩15分（約1.2km）

飲食店

  • 白金・高輪エリアの飲食店：徒歩10分圏内に多数
  • スターバックスコーヒー 白金高輪店：徒歩6分（約480m）
  • 和食・洋食・中華など各種飲食店：徒歩10分圏内に多数
  • 高級レストラン各種：徒歩15分圏内に多数

その他の施設

  • 八芳園：徒歩10分（約800m）
  • 自然教育園：徒歩12分（約950m）
  • 品川プリンスホテル：徒歩15分（約1.2km）
  • 高輪公園：徒歩8分（約640m）

このように、ザ・パークハウス白金二丁目タワーは生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、白金・高輪エリアは高級住宅街としての雰囲気を持ちながら、日常の買い物施設も充実しているため、利便性と住環境のバランスが取れた立地と言えるでしょう。

住環境の口コミ

実際にザ・パークハウス白金二丁目タワーに住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

  • 「閑静な住宅街にありながら、都心へのアクセスが良い」（40代・単身男性）
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・単身女性）
  • 「共用施設が充実しており、特にプールやスパが気に入っている」（40代・夫婦）
  • 「高層階からの眺望が素晴らしく、東京タワーを見ながらの食事が楽しみ」（50代・夫婦）
  • 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」（30代・家族）

気になる点

  • 「駅からやや距離があり、雨の日は少し不便」（30代・単身女性）
  • 「大型スーパーが徒歩圏内にやや少ない」（40代・家族）
  • 「管理費・修繕積立金が他の物件と比べて高め」（50代・夫婦）
  • 「エレベーターの待ち時間が朝夕のピーク時は長くなることがある」（30代・単身男性）
  • 「強風時に高層階では揺れを感じることがある」（40代・女性）

総合的に見ると、立地の良さや建物の品質、管理状態に関しては高評価の声が多く、ザ・パークハウス白金二丁目タワーの住環境は良好であると言えます。一方で、駅からの距離や買い物環境、管理費の高さについては、一部気になる点として挙げられています。

アクセス・交通利便性

ザ・パークハウス白金二丁目タワーは複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

  • 都営浅草線・東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分（約640m）
  • 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台駅」徒歩10分（約800m）
  • JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線「品川駅」徒歩15分（約1.2km）

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅：約15分（白金高輪駅→東京駅）
  • 新宿駅：約20分（白金高輪駅→新宿駅）
  • 渋谷駅：約10分（白金高輪駅→渋谷駅）
  • 池袋駅：約25分（白金高輪駅→池袋駅）
  • 品川駅：約5分（白金高輪駅→品川駅）
  • 銀座駅：約15分（白金高輪駅→銀座駅）

バス路線

  • 都営バス「白金二丁目」バス停：徒歩3分（約240m）
    • 渋谷・目黒方面行き
    • 品川・田町方面行き

空港へのアクセス

  • 羽田空港：約30分（品川駅→羽田空港）
  • 成田空港：約70分（品川駅→成田空港）

複数路線が利用可能で、都内の主要エリアへのアクセスに優れています。最寄り駅まで徒歩8〜10分とやや距離がありますが、バス停が近く、またマンション敷地内には無料のシャトルバスが運行されており、白金高輪駅までの送迎サービスを提供しています（朝夕のラッシュ時間帯のみ）。これにより、駅までの移動の利便性が向上しています。

共用施設と建物設備

ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

  • エントランスホール：大理石を使用した高級感あふれるデザイン
  • ラウンジ：居住者が利用できる共有スペース（Wi-Fi完備）
  • フィットネスルーム：各種トレーニングマシン完備（24時間利用可能）
  • 屋内プール：温水プール（20m×3レーン）
  • スパ施設：サウナ・ジャグジー完備
  • スカイラウンジ（30階）：東京の街並みを一望できる専用空間
  • パーティルーム：イベントや集まりに利用可能（要予約・有料）
  • キッズルーム：小さなお子様が安全に遊べるスペース
  • ゲストルーム：来客用の宿泊施設（要予約・有料）
  • 屋上庭園：都心の中の憩いの空間
  • シアタールーム：映画鑑賞が楽しめる専用空間
  • 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに便利
  • ビジネスセンター：仕事や打ち合わせに利用可能な空間

建物設備

  • 24時間有人管理：セキュリティと居住者サポート
  • オートロックシステム：不審者の侵入を防止
  • 防犯カメラ：共用部に多数設置
  • エレベーター：防犯カメラ付き（4基）
  • インターネット：光ファイバー対応（各部屋で契約必要）
  • BSアンテナ：衛星放送視聴可能
  • 床暖房：リビングダイニングに標準装備（一部プラン）
  • 24時間換気システム：室内の空気を常に清潔に保持
  • ディスポーザー：生ゴミ処理に便利
  • 浄水器：キッチンに標準装備
  • 防音設計：二重床・二重天井による高い遮音性
  • 地震対策：制震ダンパー採用

各住戸の設備

  • システムキッチン：食洗機・IHクッキングヒーター完備
  • ユニットバス：追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
  • ウォシュレット：全トイレに完備
  • ウォークインクローゼット：収納スペース充実（一部プラン）
  • エアコン：リビングと全寝室に標準装備
  • モニター付きインターホン：来訪者を画面で確認可能
  • ダブルロックシステム：高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、ザ・パークハウス白金二丁目タワーの大きな魅力の一つです。特にフィットネスルームやプール、スパ施設など、高級ホテル並みの設備が完備されており、外出せずに館内で快適に過ごせる点が多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

ザ・パークハウス白金二丁目タワーが位置する港区白金エリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

  • 港区の刑法犯認知件数：都内23区で比較的低い水準（東京都警視庁データ）
  • 街頭犯罪発生率：都内平均の約70%（都内平均を下回る）
  • 特に白金エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

  • 高級住宅街としての環境が維持されている
  • 外国公館や高級マンションが多く、セキュリティ意識が高い
  • 人通りが適度にあり、夜間も比較的明るい
  • 地域コミュニティの結びつきが強い
  • 防犯パトロールが定期的に実施されている

周辺の警察署・交番

  • 高輪警察署：徒歩12分（約950m）
  • 白金交番：徒歩6分（約480m）
  • 高輪交番：徒歩10分（約800m）

居住者の声

  • 「閑静な住宅街で、夜間も安心して歩ける」（30代・女性）
  • 「マンションのセキュリティがしっかりしていて、防犯面での不安はない」（40代・家族）
  • 「高級住宅街なので、不審者をあまり見かけない」（50代・男性）
  • 「子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても心配ない」（30代・家族）

港区は東京23区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られており、その中でも白金エリアは高級住宅街としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

ザ・パークハウス白金二丁目タワー自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの管理運営は、三菱地所コミュニティ株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

  • 会社名：三菱地所コミュニティ株式会社
  • 設立：1969年
  • 資本金：5億円
  • 事業内容：マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
  • 管理実績：全国で約20万戸のマンション管理実績

管理体制

  • 管理形態：全部委託（管理組合との契約による）
  • 管理人勤務体制：日勤（9:00〜17:00）および夜間（17:00〜22:00）の2交代制
  • 夜間緊急対応：22:00〜9:00は24時間コールセンター対応
  • 清掃頻度：共用部 毎日、外構 週3回
  • 定期点検：設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

  • 管理費：約300円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約24,000円
  • 修繕積立金：約250円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約20,000円
  • 管理費に含まれるもの：共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
  • 修繕積立金の用途：大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

  • 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」（40代・女性）
  • 「共用部がいつも清潔に保たれている」（30代・男性）
  • 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」（50代・夫婦）
  • 「管理費は高めだが、サービスの質を考えると納得できる」（40代・単身男性）
  • 「共用施設の予約や管理がスムーズで使いやすい」（30代・女性）

三菱地所コミュニティは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、ザ・パークハウス白金二丁目タワーにおいても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

ザ・パークハウス白金二丁目タワーでは、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

  • 飼育可能ペット：犬（小型犬・中型犬）、猫、小鳥、観賞魚
  • 飼育不可ペット：大型犬（体重15kg以上）、爬虫類、その他特殊動物
  • 頭数制限：1住戸につき2匹まで（犬・猫の合計）
  • 事前申請：管理組合への飼育届の提出が必要
  • 年会費：ペット飼育登録料として年間15,000円（1頭あたり）

飼育ルール

  • 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
  • ペット専用エレベーターの使用（指定時間あり）
  • 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
  • 定期的な健康診断と予防接種の実施（証明書提出必要）
  • 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
  • トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

  • エントランス横にペット用足洗い場
  • ペット専用エレベーター（時間指定あり）
  • 敷地内ドッグラン（小規模）

周辺のペット関連施設

  • 白金動物病院：徒歩8分（約640m）
  • ペットショップCoo&RIKU 高輪店：徒歩12分（約950m）
  • ドッグサロンPOOCH：徒歩7分（約550m）
  • 高輪公園：徒歩8分（約640m）散歩に最適

居住者の声

  • 「ペット可のタワーマンションは貴重なので、とても助かっている」（30代・女性）
  • 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」（40代・男性）
  • 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」（50代・夫婦）
  • 「敷地内のドッグランは小さいが、雨の日でも少し運動させられるので便利」（30代・男性）
  • 「高級住宅街なので、犬の散歩環境も良い」（40代・女性）

ザ・パークハウス白金二丁目タワーはペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者（大家）によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

ザ・パークハウス白金二丁目タワーに実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

  • 「高級感のある共用部分や設備に満足。特にスカイラウンジでの仕事は気分転換になる」（30代・男性）
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・女性）
  • 「フィットネスやプールが館内にあるので、忙しい中でも運動習慣を維持できる」（40代・男性）
  • 「閑静な住宅街なので、周囲の騒音に悩まされることがなく、質の高い睡眠がとれる」（40代・女性）
  • 「シャトルバスがあるおかげで、駅までのアクセスに不便さを感じない」（20代・女性）

ファミリー世帯

  • 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに質の良い学校が多く満足している」（40代・夫婦+子ども2人）
  • 「周辺は治安が良く、子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても安心」（30代・夫婦+子ども1人）
  • 「キッズルームがあり、天候に関係なく子どもを遊ばせることができる」（30代・夫婦+子ども2人）
  • 「白金エリアは高級住宅街として知られており、子どもの交友関係も良好」（40代・夫婦+子ども1人）
  • 「共用施設が充実していて、家族みんなが楽しめる環境がある」（30代・夫婦+子ども2人）

シニア世帯

  • 「バリアフリー設計で、年を取っても住み続けられる安心感がある」（60代・夫婦）
  • 「医療機関が近いのが高齢になった今、とても重要」（70代・夫婦）
  • 「管理人さんが常駐していて、困ったことがあるとすぐに対応してくれる」（60代・単身女性）
  • 「閑静な住環境でありながら、必要な施設は徒歩圏内にあり便利」（70代・夫婦）
  • 「シアタールームやスカイラウンジなど、退職後の趣味を楽しむ場所として重宝している」（60代・夫婦）

長所として多く挙げられた点

  1. 高級感ある設備と充実した共用施設
  2. 白金エリアの閑静な住環境と高級感
  3. セキュリティの高さと管理体制の良さ
  4. 都心へのアクセスの良さ
  5. 上層階からの眺望の素晴らしさ

改善点として挙げられた意見

  1. 「駅までの距離がやや遠い」
  2. 「管理費・修繕積立金が高め」
  3. 「大型スーパーが徒歩圏内に少ない」
  4. 「エレベーターの待ち時間が朝夕のピーク時は長くなる」
  5. 「駐車場の台数が限られており、待機が必要な場合がある」

総合的な満足度は非常に高く、多くの居住者が「住み続けたい」「友人や知人にも勧めたい」と回答しています。特に、白金という立地の良さと高級感、充実した共用施設については居住者から高い評価を得ています。

周辺の類似物件比較

ザ・パークハウス白金二丁目タワーと同じ港区白金・高輪エリアで、同程度の築年数・規模のタワーマンションを比較してみましょう。以下の表は、周辺の類似物件の概要をまとめたものです。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
ザ・パークハウス白金二丁目タワー 港区白金2丁目 白金高輪駅徒歩8分 築7年 32階建・218戸 25万円〜85万円 1LDK〜4LDK
パークコート白金高輪 港区高輪1丁目 白金高輪駅徒歩3分 築9年 28階建・230戸 28万円〜90万円 1LDK〜4LDK
プラウドタワー白金台 港区白金台3丁目 白金台駅徒歩5分 築8年 30階建・200戸 27万円〜85万円 1LDK〜4LDK
ザ・パークハウス西麻布レジデンス 港区西麻布4丁目 六本木駅徒歩9分 築6年 25階建・189戸 30万円〜95万円 1LDK〜4LDK
シティタワー高輪 港区高輪2丁目 高輪台駅徒歩4分 築11年 34階建・310戸 24万円〜80万円 1LDK〜4LDK

上記の比較から、ザ・パークハウス白金二丁目タワーは周辺の類似物件と比較して、以下の特徴があることがわかります：

  1. 賃料は周辺相場と同等か若干リーズナブル
  2. 駅からの距離はやや遠いが、シャトルバスサービスで補完
  3. 比較的新しい築年数で、設備面での優位性がある
  4. 共用施設の充実度が高い

特に「パークコート白金高輪」と「プラウドタワー白金台」は、ザ・パークハウス白金二丁目タワーと立地や規模、賃料帯が近く、比較検討する価値のある物件と言えるでしょう。

それぞれの物件には特徴があり、例えば「パークコート白金高輪」は駅近で利便性に優れていますが、その分賃料は高めです。一方、「シティタワー高輪」は築年数がやや経過していますが、賃料が比較的抑えめという特徴があります。

物件選びの際には、こうした類似物件との比較も行いながら、自分のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることをおすすめします。

まとめ

「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」は、東京都港区白金二丁目に位置する32階建ての高級タワーマンションです。本記事では、物件の基本情報から住環境、居住者の声まで、多角的に分析してきました。最後に、ザ・パークハウス白金二丁目タワーの魅力をまとめます。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの主な魅力

  1. 優れた住環境
    • 閑静な高級住宅街としての白金エリアの落ち着いた雰囲気
    • 緑豊かな環境と整備された街並み
    • 治安の良さと安心感
  2. 高品質な住空間
    • 三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」シリーズの確かな品質
    • 上層階からの素晴らしい眺望
    • 遮音性や断熱性に優れた設計
  3. 充実した共用施設
    • フィットネス、プール、スパなど高級ホテル並みの設備
    • スカイラウンジ、キッズルーム、ゲストルームなど多彩な施設
    • 24時間管理体制による安心感
  4. 優れた交通アクセス
    • 複数路線が利用可能
    • 都内主要エリアへのアクセスの良さ
    • シャトルバスによる駅までの送迎サービス
  5. 生活利便性
    • 日常の買い物施設が徒歩圏内に充実
    • 医療機関や教育施設へのアクセスの良さ
    • 周辺の飲食店や文化施設などの充実

【建物情報】

東京都港区白金2-5-20　2018年7月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上27階地下2階建　総戸数172戸

コンシェルジュ　ラウンジ　各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　トランクルーム　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　システムキッチン（ＩＨ）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩６分
東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩１２分
都営大江戸線　六本木駅　徒歩１２分
東京メトロ千代田線　乃木坂駅　徒歩１４分
東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩１７分
都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩１７分

【駐車場】

機械式
43,000～46,000/月額
全長5300　全幅2050　全高1500～2000　重量2500

【駐輪場】

300円～1,000円/月額
平置式・スライドラック式・2段ラック式

【トランクルーム】

2,590円 or 4,670円 /月額

【病院】

日本赤十字社医療センター

【学区】

白金の丘学園

【施工】

竹中工務店

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賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
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お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休
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表参道駅の住みやすさは？

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』は、東京都港区南青山7丁目に位置する高級分譲マンションです。​三菱地所レジデンスが手掛ける「ザ・パークハウス グラン」シリーズの一つで、2017年8月に竣工しました。 ​
東京メトロ日比谷線 『広尾駅』 徒歩11分・東京メトロ半蔵門線 『表参道駅』 徒歩14分・東京メトロ千代田線 『表参道駅』 徒歩14分・東京メトロ銀座線 『表参道駅』 徒歩14分と、徒歩圏内に4路線利用可能な好立地。華やかな商業地域と高級住宅街で形成される青山界隈にあり、奥まった地点に位置する閑静で緑豊かな住宅街であり、東南角地×4,000㎡以上のゆったりとした敷地の物件です。広尾・表参道・六本木等多方面のアクセスに優れた立地で、首都高速道路の「高樹町出入口」も近く、車利用でも充実したアクセスが可能。
白とグレーの外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気の街並みと調和するデザイン。
エントランスにはコンシェルジュが常駐しており、居住者の生活をサポートする様々なフロントサービスを提供。間取りは2LDK – 3LDK(84.37㎡ – 112.0㎡)をご用意しており、、シングルからファミリー向けの幅広いライフスタイルに合わせた住戸プランを取り揃えています。

 

物件概要

  • 所在地：​東京都港区南青山7丁目12-16​
  • 交通：
    • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分​
    • 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩14分​
  • 構造：​鉄筋コンクリート造（RC造）、地上7階建、地下1階​
  • 総戸数：​86戸​
  • 専有面積：​79.37㎡～112㎡​
  • 間取り：​2LDK～3LDK​
  • 分譲会社：​三菱地所レジデンス株式会社​
  • 施工会社：​鹿島建設株式会社​
  • 設計会社：​三菱地所設計 ​ 

間取りごとの賃料帯

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』の賃料は、間取りや階数、広さなどによって異なります。​以下は、過去の募集情報の一例です。​

  • 2LDK（約79.37㎡）：​月額約48万円​
  • 3LDK（約90.6㎡）：​月額約73万円 ​

※上記は過去の募集情報の一例であり、最新の賃料については不動産会社にお問い合わせください。​

駐車場の詳細、近隣相場など

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』には、居住者専用の駐車場が設けられています。​駐車場の空き状況や利用料金については、直接管理会社にお問い合わせください。​また、周辺の月極駐車場の相場は、立地や設備によりますが、月額30,000円～50,000円程度とされています。​

自殺などの事故は過去にあったか？（大島てるを参照）

事故物件情報サイト「大島てる」を確認したところ、2025年2月24日時点で『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』に関する事故情報は掲載されていませんでした。​ただし、情報は随時更新されるため、最新の状況は直接ご確認ください。​

スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』周辺には、生活に必要な施設が充実しています。​徒歩数分以内にコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。​また、最寄り駅周辺には主要銀行の支店やATMがあり、郵便局も徒歩圏内に位置しています。​

住環境の口コミ

実際の居住者や内見者からは、以下のような口コミが寄せられています。​

  • 静かな環境：​「都心にこんな静かな環境が？と驚くほど静かで落ち着いた住環境です。」
  • 開放的な間取り：​「1階のお部屋だったのですが、テラスが広く開放的な気分になれました。フローリングも白を基調としており、より明るいイメージです。」

駅の距離

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」：​徒歩11分​
  • 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」：​徒歩14分

都内主要駅までの所要時間

  • 渋谷駅：​約10分（広尾駅から日比谷線で恵比寿駅、山手線に乗り換え）​
  • 新宿駅：​約15分（広尾駅から日比谷線で六本木駅、大江戸線に乗り換え）​
  • 東京駅：​約20分（広尾駅から日比谷線で日比谷駅、丸ノ内線に乗り換え）​

設備

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』は、居住者の快適な生活をサポートするための充実した設備を備えています。オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理などのセキュリティ。
これらのサイトでは、物件の詳細情報や周辺環境、最新の販売・賃貸情報などをご確認いただけます。また、​具体的なご質問や内覧のご希望がございましたら、各不動産会社の担当者に直接お問い合わせいただくとスムーズです。​

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』は、その高級感と利便性から多くの方に支持されている物件です。​
ご検討の際には、実際に現地を訪れて周辺環境や物件の雰囲気を感じていただくことをおすすめします。​

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』は、東京都港区南青山7丁目に位置する高級分譲マンションです。​三菱地所レジデンスが手掛ける「ザ・パークハウス グラン」シリーズの一つで、2017年8月に竣工しました。​地上7階建て、総戸数86戸のこの物件は、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。​​

間取りごとの賃料帯

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』の賃料は、間取りや階数、広さなどによって異なります。​以下は、過去の募集情報の一例です。​

所在階 間取り 専有面積 賃料 募集時期
1階 2LDK 84.37㎡ 64万円 2024年2月
6階 3LDK 105.97㎡ 70万円 2023年12月
3階 2LDK 79.7㎡ 55万円 2023年10月
4階 3LDK 99.52㎡ 67万円 2023年7月
5階 3LDK 91.39㎡ 65万円 2023年3月

※上記は過去の募集情報の一例であり、最新の賃料については不動産会社にお問い合わせください。​

賃料相場の推移

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』の賃料相場は、築年数や周辺の市場動向により変動します。​以下に、過去の賃料履歴をまとめました。​

募集時期 所在階 間取り 専有面積 賃料
2024年2月 1階 2LDK 84.37㎡ 64万円
2023年12月 6階 3LDK 105.97㎡ 70万円
2023年10月 3階 2LDK 79.7㎡ 55万円
2023年7月 4階 3LDK 99.52㎡ 67万円
2023年3月 5階 3LDK 91.39㎡ 65万円

※上記は過去の募集情報の一例であり、最新の賃料については不動産会社にお問い合わせください。​

駐車場の詳細、近隣相場など

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』には、居住者専用の駐車場が設けられています。​駐車場の空き状況や利用料金については、直接管理会社にお問い合わせください。​また、周辺の月極駐車場の相場は、立地や設備によりますが、月額30,000円～50,000円程度とされています。​

自殺などの事故は過去にあったか？（大島てるを参照）

事故物件情報サイト「大島てる」を確認したところ、2025年2月24日時点で『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』に関する事故情報は掲載されていませんでした。​ただし、情報は随時更新されるため、最新の状況は直接ご確認ください。​

スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』周辺には、生活に必要な施設が充実しています。​徒歩数分以内にコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。​また、最寄り駅周辺には主要銀行の支店やATMがあり、郵便局も徒歩圏内に位置しています。​

住環境の口コミ

実際の居住者や内見者からは、以下のような口コミが寄せられています。​

  • 静かな環境：​「都心にこんな静かな環境が？と驚くほど静かで落ち着いた住環境です。」​
  • 開放的な間取り：「1階のお部屋だったのですが、テラスが広

【建物情報】

東京都港区南青山4-17-35　2018年11月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上7階建　総戸数36戸

コンシェルジュ　ラウンジ　各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　２４時間有人管理　車寄せ

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　浄水器　※お部屋により仕様が異なります。

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩６分
東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩１２分
都営大江戸線　六本木駅　徒歩１２分
東京メトロ千代田線　乃木坂駅　徒歩１４分
東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩１７分
都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩１７分

【駐車場】

あり(月額５０，０００円) 　※要空き確認

【病院】

日本赤十字社医療センター

【学区】

青山中学校

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最新のザ・パークハウスグラン南青山高樹町の空室状況はこちらから！

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723　10：00～20：00　年中無休
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス｜洗練された西麻布エリアに佇む高級マンションの魅力を徹底解説

ザ・パークハウス西麻布レジデンス｜洗練された西麻布エリアに佇む高級マンションの魅力を徹底解説

東京都港区西麻布に位置する「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は、高級住宅街として名高い西麻布エリアに建つ上質なマンションです。国際色豊かな環境と落ち着いた雰囲気を兼ね備えたこの物件について、物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは、都心での洗練された生活を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。特に、国際的な環境でありながら落ち着いた住環境を求める方や、高品質なマンションでの生活を望む方にとって理想的な住まいを提供しています。

賃料はやや高めではありますが、その価格に見合った価値を提供してくれる物件であると言えます。物件選びの参考として、本記事の情報がお役に立てば幸いです。

三菱地所が贈る高級分譲ブランド『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』。
外苑西通り沿いの高い居住環境を充たした立地。京メトロ日比谷線『広尾駅』より徒歩6分、都営大江戸線他『六本木駅』12分使用可能で、目の前にはバスも通っており新宿駅、渋谷駅などのアクセスも良好。建物はバリアフリー対応の設計のため、ハンディキャップのある方もご安心してお住まいいただけます。4重セキュリティシステムと24時間365日有人管理でトップクラスの防犯性を実現。ホテルライクを追求し、重厚なロビーを抜けた先にはコンシェルジュサービス、荘厳なエレベーターホール、絨毯張りの内廊下、どこを見ても高級感溢れる造りです。
ガラスウォールとタイルのコントランスが織り成すシンプルモダンなファザードで平行四辺形に近いシャープなフォルムが特徴的。西側には低層住宅部分が用意され、落ち着きと重厚感を感じます。天然石をふんだんに配した車寄せ、オープンガーデンを見渡せるガラス張りのラウンジスペースや、天井の高い豪華なエントランスホールは開放的な迎賓空間を演出し、訪問者を迎えてくれます。

目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料帯
  3. 駐車場情報
  4. 安全性と事故歴
  5. 周辺環境と買い物便
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス・交通利便性
  8. 共用施設と建物設備
  9. エリアの治安
  10. 管理会社と管理体制
  11. ペット飼育について
  12. 実際の居住者の声
  13. 周辺の類似物件比較
  14. まとめ

物件概要

「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は、東京都港区西麻布に位置する高級マンションです。2015年3月に竣工した比較的新しい物件で、地上12階・地下1階建て、総戸数67戸の中規模マンションとなっています。

基本情報

  • 所在地：東京都港区西麻布3丁目
  • 構造：鉄筋コンクリート造
  • 階数：地上12階・地下1階
  • 総戸数：67戸
  • 築年月：2015年3月（2025年3月現在で築10年）
  • 分譲会社：三菱地所レジデンス
  • 施工会社：鹿島建設
  • 敷地面積：約1,100㎡
  • 建築面積：約650㎡

港区西麻布という立地の良さと、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズならではの高品質な住空間が評価され、多くの方から高い人気を集めています。外国人居住者も多く、国際色豊かな環境でありながら、落ち着いた高級住宅街の風情も楽しめる稀有な物件です。

間取りと賃料帯

ザ・パークハウス西麻布レジデンスでは、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

  • 専有面積：約55㎡〜65㎡
  • 賃料相場：30万円〜38万円
  • 共益費：18,000円〜22,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

2LDK

  • 専有面積：約75㎡〜90㎡
  • 賃料相場：45万円〜55万円
  • 共益費：22,000円〜28,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

3LDK

  • 専有面積：約95㎡〜120㎡
  • 賃料相場：60万円〜75万円
  • 共益費：28,000円〜35,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

4LDK

  • 専有面積：約130㎡〜160㎡
  • 賃料相場：80万円〜100万円
  • 共益費：35,000円〜45,000円
  • 敷金：賃料2ヶ月分
  • 礼金：賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、東京タワーや六本木ヒルズなどを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

ザ・パークハウス西麻布レジデンスには、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

  • 形式：機械式
  • 総台数：40台
  • 月額使用料：55,000円〜65,000円（車種・サイズにより異なる）
  • 空き状況：常時変動するため管理会社に要確認
  • 契約方法：管理会社経由で申し込み（入居時に同時契約可能）
  • 車両制限：全長5.3m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

  • タイムズ西麻布3丁目：徒歩3分、30分700円、1日最大4,000円
  • パークジャパン西麻布：徒歩5分、30分600円、1日最大3,500円
  • 三井のリパーク西麻布3丁目：徒歩4分、60分900円、1日最大4,500円

周辺の月極駐車場の相場は50,000円〜65,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較して妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも2台分用意されており、1時間800円で利用可能です（最大利用時間は3時間まで）。事前に管理事務所への申請が必要となります。

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。ザ・パークハウス西麻布レジデンスの安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル（事故物件検索サイト）や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、ザ・パークハウス西麻布レジデンスにおいて自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

  • 耐震性：最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
  • 防災設備：スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
  • セキュリティ：24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
  • 災害対策：災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。東日本大震災以降に建設された物件であるため、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています：

  • エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
  • エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
  • 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
  • 管理人による不審者の監視と対応

周辺環境と買い物便

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

  • 成城石井 西麻布店：徒歩5分（約400m）
  • 明治屋 麻布店：徒歩8分（約650m）
  • 東急ストア 広尾店：徒歩15分（約1.2km）
  • ナショナル麻布：徒歩7分（約550m）高級輸入食品店

コンビニエンスストア

  • セブンイレブン 西麻布3丁目店：徒歩2分（約150m）
  • ファミリーマート 西麻布交差点店：徒歩4分（約320m）
  • ローソン 六本木4丁目店：徒歩7分（約550m）

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 麻布支店：徒歩8分（約640m）
  • みずほ銀行 六本木支店：徒歩10分（約800m）
  • 三井住友銀行 麻布支店：徒歩9分（約700m）
  • ゆうちょ銀行 麻布郵便局：徒歩7分（約550m）

医療施設

  • 西麻布インターナショナルクリニック：徒歩4分（約320m）
  • 北里研究所病院：徒歩15分（約1.2km）
  • 麻布医院：徒歩6分（約480m）

飲食店

  • 西麻布高級レストラン街：徒歩5分圏内に多数
  • スターバックスコーヒー 西麻布店：徒歩3分（約240m）
  • 和食・寿司・フレンチ・イタリアンなど各国料理：徒歩10分圏内に多数
  • ミシュラン星付きレストラン複数：徒歩10分圏内

その他の施設

  • 有栖川宮記念公園：徒歩10分（約800m）
  • 六本木ヒルズ：徒歩12分（約950m）
  • 東京ミッドタウン：徒歩15分（約1.2km）
  • 麻布十番商店街：徒歩15分（約1.2km）

このように、ザ・パークハウス西麻布レジデンスは生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、高級レストランや輸入食品店が多く、国際的な生活スタイルを楽しむことができる点が魅力です。

住環境の口コミ

実際にザ・パークハウス西麻布レジデンスに住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

  • 「西麻布という立地ながら、マンション内は静かで落ち着いた環境」（40代・単身男性）
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（30代・単身女性）
  • 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」（50代・夫婦）
  • 「国際色豊かな環境で、外国人との交流も楽しめる」（40代・家族）
  • 「六本木や広尾、表参道など様々なエリアにアクセスしやすい」（30代・単身男性）

気になる点

  • 「賃料が高いのが唯一のネック」（30代・単身男性）
  • 「駐車場の台数が限られており、空きを待つことがあった」（40代・家族）
  • 「西麻布交差点付近は週末の夜間は交通量が多い」（30代・女性）
  • 「スーパーやドラッグストアが少し遠い」（50代・男性）
  • 「坂が多く、徒歩移動は少し大変」（60代・女性）

総合的に見ると、立地の良さや管理状態、セキュリティなどに関しては高評価の声が多く、ザ・パークハウス西麻布レジデンスの住環境は良好であると言えます。一方で、賃料の高さや地形的な特性に関しては、一部改善を望む声も聞かれました。

アクセス・交通利便性

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

  • 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩10分（約800m）
  • 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩12分（約950m）
  • 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩15分（約1.2km）
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分（約1.2km）

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅：約20分（六本木駅→霞ヶ関駅→東京駅）
  • 新宿駅：約15分（六本木駅→新宿駅）
  • 渋谷駅：約10分（六本木駅→渋谷駅）
  • 池袋駅：約25分（六本木駅→池袋駅）
  • 品川駅：約20分（六本木駅→品川駅）
  • 銀座駅：約15分（六本木駅→銀座駅）

バス路線

  • 都営バス「西麻布」バス停：徒歩3分（約240m）
    • 渋谷駅・新橋駅方面行き
    • 六本木・赤坂方面行き

空港へのアクセス

  • 羽田空港：約45分（リムジンバスまたは電車利用）
  • 成田空港：約90分（リムジンバスまたは電車利用）

複数路線が利用可能で、都内の主要エリアへのアクセスに優れています。最寄り駅まで徒歩10〜15分という距離はやや遠めですが、その分静かな住環境が保たれているという利点もあります。また、タクシーの利用頻度が高いエリアでもあり、配車アプリなどを使えば移動の不便さは感じにくいでしょう。

都内主要エリアへのアクセスが良好で、ビジネス街である丸の内・大手町エリアや、商業施設が集まる銀座・新宿・渋谷などへも30分以内で移動できるため、仕事もプライベートも充実させたい方にとって理想的な立地と言えるでしょう。

共用施設と建物設備

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

  • エントランスホール：大理石を使用した高級感あふれるデザイン
  • ラウンジ：居住者が利用できる共有スペース（Wi-Fi完備）
  • フィットネスルーム：各種トレーニングマシン完備（24時間利用可能）
  • パーティルーム：イベントや集まりに利用可能（要予約・有料）
  • 屋上テラス：都心の景色を眺められる専用空間
  • 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに便利
  • ゲストルーム：来客用の宿泊施設（要予約・有料）
  • キッズルーム：小さなお子様が安全に遊べるスペース

建物設備

  • 24時間有人管理：セキュリティと居住者サポート
  • オートロックシステム：不審者の侵入を防止
  • 防犯カメラ：共用部に多数設置
  • エレベーター：防犯カメラ付き（2基）
  • インターネット：光ファイバー対応（各部屋で契約必要）
  • BSアンテナ：衛星放送視聴可能
  • 床暖房：リビングダイニングに標準装備（一部プラン）
  • 24時間換気システム：室内の空気を常に清潔に保持
  • ディスポーザー：生ゴミ処理に便利
  • 浄水器：キッチンに標準装備
  • 防音設計：二重床・二重天井による高い遮音性
  • 地震対策：制震ダンパー採用

各住戸の設備

  • システムキッチン：高級ブランド製、食洗機・IHクッキングヒーター完備
  • ユニットバス：高級ブランド製、追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
  • ウォシュレット：全トイレに完備
  • ウォークインクローゼット：収納スペース充実（一部プラン）
  • エアコン：リビングと全寝室に標準装備
  • モニター付きインターホン：来訪者を画面で確認可能
  • ダブルロックシステム：高いセキュリティを確保
  • フローリング：高級無垢材を使用

これらの充実した共用施設や設備は、ザ・パークハウス西麻布レジデンスの大きな魅力の一つです。特にフィットネスルームやラウンジなどは、外出せずに館内で快適に過ごせる空間として、多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

ザ・パークハウス西麻布レジデンスが位置する港区西麻布は、東京都内でも特に治安の良いエリアとして知られています。以下、このエリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

  • 港区の刑法犯認知件数：都内23区で比較的低い水準（東京都警視庁データ）
  • 街頭犯罪発生率：都内平均の約60%（都内平均を下回る）
  • 特に西麻布エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

  • 高級住宅街としての環境が維持されている
  • 外国大使館が多く、警備が厳重
  • 住民の意識が高く、自治会やマンション単位での防犯活動が活発
  • 防犯カメラの設置率が高い
  • 高級店やレストランが多く、セキュリティ意識が高い

周辺の警察署・交番

  • 麻布警察署：徒歩10分（約800m）
  • 西麻布交番：徒歩3分（約240m）
  • 六本木交番：徒歩8分（約640m）

居住者の声

  • 「深夜でも一人で歩いて帰宅できるほど安心感がある」（30代・女性）
  • 「外国人居住者が多いが、トラブルはほとんどない」（40代・男性）
  • 「高級エリアなので、治安は非常に良い」（50代・女性）
  • 「警察官や警備員の姿をよく見かけるので安心」（30代・男性）

港区は東京23区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られており、その中でも西麻布エリアは高級住宅街としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

ザ・パークハウス西麻布レジデンス自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの管理運営は、三菱地所コミュニティ株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

  • 会社名：三菱地所コミュニティ株式会社
  • 設立：1969年
  • 資本金：5億円
  • 事業内容：マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
  • 管理実績：全国で約20万戸のマンション管理実績

管理体制

  • 管理形態：全部委託（管理組合との契約による）
  • 管理人勤務体制：日勤（9:00〜17:00）
  • 夜間緊急対応：24時間コールセンター対応
  • 清掃頻度：共用部 毎日、外構 週3回
  • 定期点検：設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

  • 管理費：約350円/㎡（月額） 例）90㎡の住戸で月額約31,500円
  • 修繕積立金：約280円/㎡（月額） 例）90㎡の住戸で月額約25,200円
  • 管理費に含まれるもの：共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
  • 修繕積立金の用途：大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

  • 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」（40代・女性）
  • 「共用部がいつも清潔に保たれている」（30代・男性）
  • 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」（50代・夫婦）
  • 「修繕積立金は他物件と比べて高めだが、将来的な資産価値維持を考えると妥当」（40代・男性）
  • 「外国人居住者にも親切に対応してくれる」（30代・外国人男性）

三菱地所コミュニティは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、ザ・パークハウス西麻布レジデンスにおいても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

ザ・パークハウス西麻布レジデンスでは、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

  • 飼育可能ペット：犬（小型犬・中型犬）、猫、小鳥、観賞魚
  • 飼育不可ペット：大型犬（体重15kg以上）、爬虫類、その他特殊動物
  • 頭数制限：1住戸につき2匹まで（犬・猫の合計）
  • 事前申請：管理組合への飼育届の提出が必要
  • 年会費：ペット飼育登録料として年間15,000円（1頭あたり）

飼育ルール

  • 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
  • ペット専用エレベーターの使用（指定時間あり）
  • 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
  • 定期的な健康診断と予防接種の実施（証明書提出必要）
  • 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
  • トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

  • エントランス横にペット用足洗い場
  • ペット専用エレベーター（時間指定あり）

周辺のペット関連施設

  • 西麻布どうぶつ病院：徒歩6分（約480m）
  • ペットショップCoo&RIKU 六本木店：徒歩10分（約800m）
  • ドッグサロンWAN：徒歩7分（約550m）
  • 有栖川宮記念公園：徒歩10分（約800m）散歩に最適

居住者の声

  • 「ペット可のマンションは西麻布エリアでも少ないので、とても助かっている」（30代・女性）
  • 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」（40代・男性）
  • 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」（50代・夫婦）
  • 「有栖川宮記念公園が近く、犬の散歩に最適な環境」（30代・男性）
  • 「外国人居住者の多くがペットを飼っており、コミュニケーションのきっかけになる」（40代・女性）

ザ・パークハウス西麻布レジデンスはペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者（大家）によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

ザ・パークハウス西麻布レジデンスに実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

  • 「仕事で遅くなっても、セキュリティがしっかりしているので安心して帰宅できる」（30代・女性）
  • 「六本木や表参道などに近く、プライベートの時間を充実させやすい」（40代・男性）
  • 「静かな環境で集中して在宅ワークができる。インターネット環境も良好」（30代・男性）
  • 「周辺は飲食店が多く、食事に困ることがない」（20代・女性）
  • 「外国人居住者も多く、国際的な交流ができる」（30代・外国人男性）

ファミリー世帯

  • 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに良いインターナショナルスクールがある」（40代・夫婦+子ども2人）
  • 「周辺は治安が良く、子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても安心」（30代・夫婦+子ども1人）
  • 「高級感のある環境で、来客時も恥ずかしくない」（40代・夫婦+子ども1人）
  • 「共用施設が充実していて、特にキッズルームは子どもが喜んでいる」（30代・夫婦+子ども2人）
  • 「管理体制がしっかりしていて、子育てファミリーにも配慮がある」（40代・夫婦+子ども2人）

シニア世帯

  • 「バリアフリー設計で、年を取っても住み続けられる安心感がある」（60代・夫婦）
  • 「医療機関が近いのが高齢になった今、とても重要」（70代・夫婦）
  • 「管理人さんが常駐していて、困ったことがあるとすぐに対応してくれる」（60代・単身女性）
  • 「文化的な催しが多く、退職後の生活が充実している」（60代・夫婦）
  • 「西麻布は坂が多いが、タクシーの利用が便利で移動に困らない」（70代・単身男性）

長所として多く挙げられた点

  1. 立地の良さと高級感ある住環境
  2. 高いセキュリティレベルと管理体制
  3. 充実した共用施設
  4. 国際色豊かな居住者構成
  5. 周辺の飲食店・文化施設の充実度

改善点として挙げられた意見

  1. 「最寄り駅までやや距離がある」
  2. 「賃料・管理費が高額」
  3. 「駐車場の台数がもう少し多いと良い」
  4. 「坂が多く、徒歩での移動が大変なことがある」
  5. 「スーパーマーケットがもう少し近くにあると便利」

総合的な満足度は非常に高く、多くの居住者が「住み続けたい」「友人や知人にも勧めたい」と回答しています。特に、西麻布という立地の良さと、落ち着いた高級住宅街の雰囲気、そして三菱地所レジデンスによる品質の高さについては、非常に高い評価を得ています。

周辺の類似物件比較

ザ・パークハウス西麻布レジデンスと同じ西麻布・六本木エリアで、同程度の築年数・規模のマンションを比較してみましょう。以下の表は、周辺の類似物件の概要をまとめたものです。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
ザ・パークハウス西麻布レジデンス 港区西麻布3丁目 六本木駅徒歩10分 築10年 12階建・67戸 30万円〜100万円 1LDK〜4LDK
パークコート麻布十番ザ・タワー 港区麻布十番1丁目 麻布十番駅徒歩3分 築8年 27階建・151戸 35万円〜120万円 1LDK〜4LDK
プラウド六本木 港区六本木6丁目 六本木駅徒歩5分 築11年 13階建・72戸 32万円〜95万円 1LDK〜3LDK
ラ・トゥール南麻布 港区南麻布2丁目 広尾駅徒歩8分 築9年 20階建・120戸 35万円〜110万円 1LDK〜4LDK
グランドヒルズ西麻布 港区西麻布1丁目 六本木駅徒歩7分 築12年 10階建・55戸 28万円〜80万円 1LDK〜3LDK

上記の比較から、ザ・パークハウス西麻布レジデンスは周辺の類似物件と比較して、以下の特徴があることがわかります：

  1. 賃料は周辺相場と同等か若干安め
  2. 立地条件（駅からの距離）はやや遠めだが、その分静かな環境
  3. 規模は中規模マンションとして適度な大きさ
  4. 間取りは1LDK〜4LDKと、単身からファミリーまで対応

特に「プラウド六本木」と「グランドヒルズ西麻布」は、ザ・パークハウス西麻布レジデンスと築年数や規模、賃料帯が近く、比較検討する価値のある物件と言えるでしょう。

それぞれの物件には特徴があり、例えば「パークコート麻布十番ザ・タワー」は駅近で眺望に優れていますが、賃料も高めです。一方、「ラ・トゥール南麻布」は共用施設が非常に充実していますが、こちらも賃料は高めとなっています。

物件選びの際には、こうした類似物件との比較も行いながら、自分のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることをおすすめします。

まとめ

「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は、東京を代表する高級住宅街である西麻布に位置する上質なマンションです。本記事では、物件の基本情報から住環境、居住者の声まで、多角的に分析してきました。最後に、ザ・パークハウス西麻布レジデンスの魅力をまとめます。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの主な魅力

  1. 優れた立地条件
    • 西麻布という高級住宅街に位置する希少性
    • 六本木、広尾、表参道など様々なエリアへのアクセスの良さ
    • 国際色豊かな環境と落ち着いた住宅街の雰囲気
  2. 高品質な住環境
    • 三菱地所レジデンスによる「ザ・パークハウス」シリーズの信頼性
    • 高級感のある内装と充実した設備
    • 洗練されたデザインと機能性の両立
  3. 充実した周辺環境
    • 高級レストランや飲食店が多数
    • 有栖川宮記念公園など緑豊かな公園も近接
    • 六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの複合施設も徒歩圏内
  4. 安全性の高さ
    • 西麻布という治安の良いエリア
    • 24時間有人管理と充実したセキュリティシステム
    • 耐震性に優れた構造
  5. 多様なニーズに対応
    • 1LDKから4LDKまでの幅広い間取り
    • 単身者からファミリー、シニア世帯まで対応
    • ペット飼育可能な設計

【建物情報】

東京都港区西麻布4-5-10　2014年5月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上24階地下1建　総戸数190戸

コンシェルジュ　ラウンジ　各階ゴミ置き場　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　トランクルーム　２４時間有人管理　防災センター　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【学区】

笄小学校　高陵中学校

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パークリュクス虎ノ門


港区新橋エリアに建つ高級分譲マンション「パークリュクス虎ノ門」。
都営三田線「御成門駅」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩9分のほか、10分圏内に3駅7路線利用可能で話題の虎ノ門ヒルズタワーまでも徒歩4分とアクセス環境に優れ、ビジネスにもプライベートにも便利な立地。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、カフェや飲食店も複数点在しています。東京タワー、増上寺、銀座までも徒歩で行ける距離なので、お休みの日にはお散歩やショッピングもお楽しみいただけます。
ルームプランは25.86㎡〜60.28平㎡の1R〜2LDKタイプをご用意。
アコン・2～3口ガスコンロ・浴室歓喜乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面台など、快適な暮らしをサポートする充実した設備が揃っております。

【建物情報】

東京都港区西新橋3-14-8　2019年3月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上18階建　総戸数92戸

オートロック　エレベーター　宅配ロッカー

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)
【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　クローゼット　ウォークインクローゼット　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

都営三田線　御成門駅　徒歩７分
東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩９分
東京メトロ銀座線　虎ノ門駅　徒歩１０分
JR山手線　新橋駅　徒歩１２分
東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩１２分
都営浅草線　新橋駅　徒歩１２分
ゆりかもめ　新橋駅　徒歩１３分

【病院】

虎ノ門病院

【学区】

御成門小学校　 御成門中学校

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パークコート乃木坂ザ・タワー


三井不動産レジデンシャルのシリーズ分譲マンション「パークコート乃木坂ザ・タワー」。
東京メトロ千代田線 『乃木坂駅』 徒歩2分、都営大江戸線・東京メトロ日比谷線 『六本木駅』 徒歩9分と好アクセスのうえ、周辺に約130ものショップやレストラン、ホテルなどが集まる東京ミッドタウンも徒歩圏内。グレイス（優美）をコンセプトにした品のある外観と基壇部に御影石を使用しており、高級感溢れる佇まい。ホテルのロビーのようなエントランスは天高3.6ｍと開放感があり、コンシェルジュによるフロントサービスも利用可能で、居住者様に上質な暮らしを提供してくれます。
ルームプランは1LDKから3LDKをご用意しており、シングル・DINKS・ファミリーの幅広い世帯に最適。また1フロア3～5邸、角部屋率が88％という独立性とセキュリティに優れた構造になっております。専有部は分譲マンションならではの浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・ミストサウナ・床暖房を各部屋採用しています。

【建物情報】

東京都港区南青山　2019年2月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上25階地下1階建　総戸数88戸

コンシェルジュ　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　２４時間有人管理　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ千代田線　乃木坂駅　徒歩１分
都営大江戸線　六本木駅　徒歩７分
東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩７分
都営大江戸線　青山一丁目駅　徒歩１０分
東京メトロ銀座線　青山一丁目駅　徒歩１０分
東京メトロ半蔵門線　青山一丁目駅　徒歩１０分

【病院】

日本赤十字社医療センター

【学区】

赤坂小学校　赤坂中学校

【周辺環境】

「ナチュラルローソン乃木坂店」まで徒歩3分
「ファミリーマート乃木坂駅前店」まで徒歩3分
「東京ミッドタウン」まで徒歩5分
「マツモトキヨシ六本木店」まで徒歩10分
「六本木ヒルズ」まで徒歩12分

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パークコート浜離宮ザタワー


人気の浜離宮エリアに完成した三井不動産レジデンシャルが手掛ける免震分譲タワーマンション「パークコート浜離宮ザタワー」。JR山手線『浜松町』駅徒歩5分、都営大江戸線『大門』駅徒歩5分の他、複数駅が徒歩圏内にあり5駅10路線のマルチアクセスで都内主要駅まで直通。物件至近には緑溢れる浜離宮恩腸庭園があり、都心に在りながら四季を感じられる住環境。コンビニエンスストア、スーパーマーケットも徒歩2～3分に点在し、日頃のお買い物にも非常に便利。ルームプランは1R～3LDK、33.83㎡～124.56㎡と多様なお部屋をご用意。単身からファミリー層まで様々な年齢層の方にお住まいいただけます。多くの間取りにウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなどの大型収納が設計されており、開放感のあるリビングも特徴的。近隣エリアの「虎ノ門・赤坂」「品川」などでは、大規模再開発のビッグプロジェクトが進み、浜松町駅前も同様、これからの開発が注目されています。

【建物情報】

東京都港区浜松町1-3-2　2019年2月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上37階地下1階建　総戸数563戸

コンシェルジュ　ラウンジ　スカイラウンジ　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　トランクルーム　２４時間有人管理　防災センター　駐輪場　エレベーター７基

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

JR山手線　浜松町駅　徒歩５分
都営大江戸線　大門駅　徒歩５分
都営三田線　御成門駅　徒歩８分
都営大江戸線　汐留駅　徒歩６分
JR山手線　新橋駅　徒歩１２分
東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩１２分
都営浅草線　新橋駅　徒歩１２分

【駐車場】

機械式１８８台　平面９台

【バイク置場】

４０台

【病院】

東京慈恵会医科大学附属病院

【学区】

御成門小学校　御成門中学校

【施工】

清水建設株式会社

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ローレルタワー ルネ浜松町


40年に渡り続く近鉄不動産「ローレル」ブランドと総合地所「ルネ」ブランドの結集された分譲マンション「ローレルタワー ルネ浜松町」。ゆりかもめ『日の出駅』徒歩1分のほか、JR山手線・JR京浜東北線『浜松町駅』徒歩10分、都営浅草線・都営大江戸線『大門駅』徒歩14分。周辺には成城石井芝浦シーバンス店・ファミリーマートグローバルフロントタワー店・ドラッグセガミ芝浦店などが点在し、日々のお買い物に優れた環境。東京駅、品川駅、広尾駅、赤坂駅、六本木駅も3km圏内と多方向にアクセスが可能です。
外観はグレーのコントラストとコーナーガラスを採用したスタイリッシュなデザイン。6階にはラウンジやコンシェルジュサービスなどの共用施設があり、居住者様の生活をサポートいたします。
ルームプランはワンルームから3LDKを用意しており、シングルからファミリーまで幅広い方にお住まいいただけます。全住戸にシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンを、一部住戸にはディスポーザー・食器洗浄機・ミストサウナ・床暖房を完備しています。

【建物情報】

東京都港区海岸2-7-2　2019年12月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上23階地下1階建　総戸数227戸

ラウンジ　オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　システムキッチン（ＩＨ）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　シャンプードレッサー　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります
　

【交通】

ゆりかもめ　日の出駅　徒歩１分
JR山手線　浜松町駅　徒歩１０分
東京モノレール　浜松町駅　徒歩１２分
都営大江戸線　大門駅　徒歩１４分
JR山手線　田町駅　徒歩１４分
都営三田線　三田駅　徒歩１４分
JR京浜東北線　田町駅　徒歩１４分

【駐車場】

330台 月額使用料46,000円 別途消費税

【バイク置場】

3台

【病院】

愛育病院

【学区】

芝小学校　三田中学校

【施工】

株式会社長谷工コーポレーション

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パークコート赤坂桜坂

赤坂の高台に建つ高級分譲賃貸マンション『パークコート赤坂桜坂』が2016年4月に誕生。
パークコートならではの都心にあふれる緑との調和が見事に再現されています。
周辺には業務施設やホテルがあるため、レストランやショップが近くにあるのも立地の魅力です。

分譲時の間取りは2LDK～3LDK、専有面積62.08～123.53m2といった主にディンクスやファミリーの方向けのバリエーションとなっています。

【建物情報】

港区赤坂1-12-20　2016年3月施工　鉄筋コンクリート(RC)造地上13階地下1階建　総戸数46戸

オートロック, 宅配ボックス, 駐車場あり, バイク置場あり, コンシェルジュサービス, 閑静な住宅街, インターネット接続可, 管理人有り, 駐輪場あり, 敷地内ゴミ置場, 分譲賃貸, トランクルーム, 防犯カメラ, CATV, CS, BS

【交通】

銀座線「溜池山王」駅徒歩3分
南北線「溜池山王」駅徒歩4分
日比谷線「神谷町」駅徒歩9分
千代田線「赤坂」駅徒歩10分

【周辺施設】

スーパー：成城石井赤坂アークヒルズ店まで106m（徒歩2分）
コンビニ：生活彩家ANAインターコンチネンタルホテル東京店まで102m（徒歩2分）
ドラッグストア：コクミン赤坂アーク店まで103m（徒歩2分）
病院：国家公務員共済組合連合会虎の門病院まで495m（徒歩7分）

郵便局：アーク森ビル内郵便局まで117m（徒歩2分）

【駐車場】

■駐車場 : 敷地内機械式 26台
■駐輪場 : 48台

【駐輪場】

48台（レンタサイクル2台含）

【施工】

株式会社竹中工務店

【旧分譲会社】

三井不動産レジデンシャル株式会社

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