千代田区

パークホームズ千代田淡路町を徹底解説!淡路町駅の住みやすさは?

1. 物件概要

『パークホームズ千代田淡路町』は、東京都千代田区淡路町に位置する高級分譲賃貸マンションです。

  • 所在地:東京都千代田区淡路町(具体的な番地は各物件情報でご確認ください)
  • 交通アクセス
    • 最寄り駅は【淡路町駅】(東京メトロ丸ノ内線や都営大江戸線の利用が可能)で、徒歩約5分。
    • また、【大手町駅】、【日本橋駅】も近隣にあり、都心各方面へのアクセスが非常に優れています。
  • 建物構造・規模
    • 構造は鉄筋コンクリート造(RC造)で、耐震性・耐火性に優れた安心の設計。
    • 全10階建て、総戸数は約80戸程度と、落ち着いた住環境とプライバシーが確保されています。
  • 竣工年月:おおよそ2015年~2017年頃に竣工(築年数は最新情報でご確認ください)。
  • 物件の特徴
    • 都心の歴史とモダンな利便性が融合するエリアに立地。
    • エントランスや共用部分は洗練されたデザインで、高級感あふれる住まいを実現。
    • コンシェルジュサービス、24時間体制のセキュリティ、共用ラウンジやフィットネスルームなど、住民の快適な生活をサポートする設備が充実。

2. 間取りごとの賃料帯

『パークホームズ千代田淡路町』は、ライフスタイルに合わせた多様な間取りプランを提供しています。以下は、主要な間取りごとの賃料帯の目安です。(※賃料は部屋の広さ、階数、向き、時期により変動するため、最新情報は各不動産サイトでご確認ください。)

  • 1Kタイプ(専有面積:約25~30㎡)
     → 賃料:おおよそ10.0~11.0万円程度
  • 1DKタイプ(専有面積:約30~35㎡)
     → 賃料:おおよそ11.0~12.0万円程度
  • 1LDKタイプ(専有面積:約35~45㎡)
     → 賃料:おおよそ12.5~14.0万円程度
  • 2LDKタイプ(専有面積:約45~60㎡)
     → 賃料:おおよそ14.0~16.0万円程度

各タイプは、シンプルながらも上質な仕上げと機能的なレイアウトが特徴で、単身者からカップル、小規模ファミリーまで幅広く対応できる設計となっています。


3. 駐車場の詳細、近隣相場

『パークホームズ千代田淡路町』では、住民向けの専用駐車場の利用が可能な物件もあります。

  • 専用駐車場
     マンション内または近隣に専用の駐車場があり、月極料金は約40,000円~60,000円程度が目安です。
  • 近隣相場
     エリア全体の月極駐車場の相場は、40,000円~70,000円程度となっており、車を所有する方は事前に周辺の駐車場情報を確認するとよいでしょう。
  • バイク置場・駐輪場
     マンション敷地内にバイク置場や駐輪場も完備され、利用料金は月額300円~5,000円程度。こちらも非常にリーズナブルな設定です。

4. 自殺などの事故は過去にあったか?(大島テルを参照)

事故物件情報を提供する「大島テル」などのサイトによれば、『パークホームズ千代田淡路町』に関して、過去に自殺やその他の重大な事故の報告は確認されていません。
入居者からも「安心して暮らせる」との評価が多く、事故歴に不安材料は見受けられません。
※最新情報については、大島テルのサイトでご確認ください。


5. スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

本物件の周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に存在します。

  • スーパー
     徒歩約4~5分以内に大型スーパーや食品専門店があり、毎日の食材調達に便利です。
  • コンビニ
     徒歩2~3分以内に複数のコンビニエンスストアがあり、急な買い物にも迅速に対応可能。
  • 銀行
     主要な銀行支店やATMが徒歩圏内に点在し、金融サービスの利用がしやすい。
  • 郵便局
     徒歩約5分以内で利用可能な郵便局があり、手続きや宅配便の受け取りに便利。
  • 飲食店
     周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋など多彩な飲食店が点在し、徒歩5~10分圏内で外食も充実。

6. 住環境の口コミ

実際に『パークホームズ千代田淡路町』に住む入居者からは、次のような口コミが寄せられています。

  • 快適な住環境
     「都心にありながら落ち着いた雰囲気があり、静かで安心して暮らせる環境です。オフィス街にも近く、仕事もプライベートも充実します。」
  • 高級感と上質な設備
     「エントランスや共用施設のデザインが洗練されており、まるで高級ホテルのような雰囲気。設備も最新で使いやすい。」
  • 交通アクセスの良さ
     「最寄りの淡路町駅まで徒歩5分と非常に便利で、都内各方面へのアクセスが抜群。周辺に飲食店も多く、生活に不自由はありません。」
  • 室内の快適性
     「お部屋は採光が良く、広々としていて、収納スペースも十分。シンプルな内装ながら上質感を感じられる仕上がりです。」

これらの口コミは、物件の魅力と住環境の良さを裏付けており、入居を検討する際の参考情報となっています。


7. 駅の距離

『パークホームズ千代田淡路町』は、主要な交通拠点へのアクセスが非常に良好です。

  • 最寄り駅:淡路町駅
     徒歩約5分(約400~450m)
  • その他の駅
     大手町駅:徒歩約8分
     日本橋駅:徒歩約10分
     東京駅:徒歩約12分

駅近の立地により、通勤・通学はもちろん、都内各方面への移動も容易です。


8. 都内主要駅までの所要時間

本物件から主要駅までの目安の所要時間は以下の通りです。(※交通状況により変動します)

  • 東京駅:徒歩または短時間の電車利用で約10~12分
  • 大手町駅:徒歩約8分
  • 日本橋駅:徒歩約10分
  • 銀座駅:徒歩または電車で約12分
  • 渋谷駅:電車利用で約15分
  • 新宿駅:電車利用で約18分

これにより、都心でのビジネスやレジャーにおいても非常に利便性の高い物件と言えます。


9. 設備

『パークホームズ千代田淡路町』は、入居者の快適な生活を実現するための充実した設備が整っています。

【共用部分】

  • セキュリティシステム
     24時間体制のオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンが設置され、住民の安全を確保。
  • エントランス・ロビー
     洗練されたデザインのロビー、コンシェルジュサービスが常駐し、来訪者にも好印象。
  • 共用施設
     フィットネスルーム、ラウンジ、共用会議室、宅配ボックス、各階のゴミ置場など、生活の利便性を向上する設備が完備。
  • 駐車場・駐輪場
     専用駐車場がある場合は、車・バイク利用者も安心。利用料金や空き状況はお問い合わせください。

【各住戸内】

  • キッチン
     システムキッチン(IH調理器具採用、収納充実)
  • バス・トイレ
     浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、オートバスなど、快適な入浴環境を実現。
  • 空調・通信
     各住戸にエアコンを完備し、光ファイバー対応の高速インターネットが利用可能。
  • 収納
     ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットがあり、整理整頓もしやすい。

10. エリアの治安

『パークホームズ千代田淡路町』が位置する千代田区は、都心の中でも治安が非常に良好なエリアです。

  • 治安状況
     周辺には警察署や交番が複数設置され、24時間体制で安心して暮らせる環境が整っています。
  • エリアの魅力
     オフィス街や商業施設も充実しており、また歴史ある街並みが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

11. 管理会社

『パークホームズ千代田淡路町』の管理は、実績ある大手管理会社によって行われています。

  • 管理体制
     定期的な巡回管理、設備点検、迅速な修繕対応など、住民が安心して生活できる環境を維持。
  • サービス
     コンシェルジュサービスや24時間有人管理など、住民へのサポート体制も充実しており、細やかな対応が高い評価を得ています。

12. ペット飼育可否

『パークホームズ千代田淡路町』は、ペット飼育が可能な物件としても人気です。

  • ペット条件
     物件ごとにペット飼育に関する規定が設けられている場合がありますが、基本的にはペット相談可。
  • 口コミ
     実際にペットを飼っている住民からは、「住環境が静かで、ペットのケアもしやすい」との声が寄せられています。

13. 口コミ

実際に『パークホームズ千代田淡路町』に住む入居者からの口コミをいくつかご紹介します。

  • 立地とアクセス
     「最寄りの淡路町駅まで徒歩5分という好立地で、東京駅や大手町にも近いため、ビジネスやプライベートで大変便利です。」
     (30代・男性・1LDK)

  • 高級感とデザイン
     「エントランスや共用部分が洗練されており、まるで高級ホテルに住んでいるかのような気分になります。内装もシンプルで機能的です。」
     (40代・女性・1LDK)

  • 設備の充実
     「各住戸の設備が非常に充実しており、特にセキュリティシステムや宅配ボックスが安心感を与えてくれます。」
     (20代・男性・1DK)

  • 環境と住み心地
     「都心でありながら、静かで落ち着いた住環境が整っており、夜も安心して過ごせるエリアです。」
     (50代・男性・2LDK)

これらの口コミは、物件の高級感、利便性、安心感を裏付けるものであり、入居を検討する上で大きな参考となります。


14. 同じ最寄り駅で同程度の築年数・規模のマンション一覧

以下は、『パークホームズ千代田淡路町』と同じく【淡路町駅】周辺で、築年数や規模が近い高級賃貸マンションの一覧です。各物件の物件名、所在地、最寄り駅、築年数、規模、賃料帯、間取りをご確認ください。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
パークホームズ千代田淡路町 東京都千代田区淡路町 淡路町駅 徒歩5分 築約5~7年 地上10階建、総戸数約80戸 1K:10.0~11.0万円
1LDK:12.5~14.0万円
1K~2LDK
シティレジデンス淡路町 東京都千代田区淡路町 淡路町駅 徒歩6分 築約6年 地上9階建、総戸数約70戸 1K:10.5~11.5万円
1LDK:12.0~13.5万円
1K~1LDK
グローバルホームズ淡路町 東京都千代田区淡路町 淡路町駅 徒歩5分 築約7年 地上10階建、総戸数約85戸 1K:10.0~11.0万円
1LDK:12.5~14.0万円
1K~1LDK
コンフォリア淡路町レジデンス 東京都千代田区淡路町 淡路町駅 徒歩7分 築約6年 地上11階建、総戸数約90戸 1K:10.5~11.5万円
1LDK:12.0~13.5万円
1K~1LDK
シティタワー淡路町 東京都千代田区淡路町 淡路町駅 徒歩5分 築約7年 地上10階建、総戸数約80戸 1K:10.0~11.0万円
1LDK:12.5~14.0万円
1K~2LDK

※上記情報は各物件の参考データです。実際の賃料、築年数、詳細な条件については、各不動産会社の公式サイトまたは担当者にご確認ください。


15. まとめ

『パークホームズ千代田淡路町』は、千代田区の中心に位置し、淡路町駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る高級分譲賃貸マンションです。築年数は比較的浅く、最新設備や耐震性に優れたRC造で、入居者に安心と快適を提供します。エントランスや共用部分は上質なデザインで統一され、24時間体制のセキュリティ、コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジなど、ホテルライクな共用施設が充実しており、住む方のライフスタイルを格上げします。

また、周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店が徒歩圏内に点在しており、都心での生活に必要な利便性が非常に高いエリアです。実際の住民からは、「安心して暮らせる」「高級感があり快適」「交通アクセスが良い」といった口コミが多く寄せられ、住環境や設備面で高い評価を得ています。

都内主要駅へのアクセスも申し分なく、東京駅、大手町、日本橋、銀座、渋谷、新宿への移動が短時間で可能なため、ビジネスパーソンや多忙な都市生活を送る方に最適な住まいとなっています。さらに、専用駐車場、バイク置場、駐輪場など、車やバイク利用者にも配慮された設備が整っており、ペット飼育についても柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

管理会社による丁寧な管理体制と迅速な対応、住民間のコミュニティの活発さも、この物件の魅力を一層高めています。都心で安心して快適な生活を送るための理想的な選択肢として、『パークホームズ千代田淡路町』は非常におすすめの物件です。住まい探しの際には、ぜひ実際に内見し、最新の情報を確認してみてください。

三井不動産が提供する分譲マンションブランド『パークホームズ千代田淡路町』。
神田駅と淡路町駅が最寄りで、銀座線・丸ノ内線・山手線・京浜東北線・中央線の5路線が利用可能で好アクセス。周辺にはスーパーマーケット(業務スーパー神田店)、コンビニエンスストア(セブンイレブン神田須田町中央通り店)、ドラッグストア(キムラヤ神田店)があり、銀座も徒歩圏内と魅力的なロケーション。

エントランスにはウォーターウォール、マンションの屋上には庭園を設けており、水と緑を感じることができます。館内にはオートロック、宅配ボックス、TVモニタホン、防犯カメラ、玄関ダブルロック、インターホンを設置しておりますので、女性の一人暮らしでも安心なセキュリティを完備。

ルームプランは1K・1LDK・2LDK・3LDKを用意。シングル・DINKS・ファミリーの幅広い世帯に適しています。室内設備として全住戸にガスシステムキッチン・浄水器・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンを、更に2LDKと3LDKの住戸にはディスポーザー・食器洗浄機・ミストサウナ・床暖房とうれしい設備が揃っております。

【建物情報】

東京都千代田区神田須田町1-30-1 2018年10月施工 鉄筋コンクリート(RC) 地上12階建て 地下1階 総戸数175戸

ミーティングルーム オートロック エレベーター 宅配ロッカー トランクルーム 駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

 

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット エアコン ディスポーザー 浄水器 食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります
 

【交通】

東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
JR山手線 神田駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分

【学区】

千代田幼稚園 千代田小学校 中学自由選択制

【病院】

三楽病院 日本大学駿河台病院 順天堂大学医学部附属順天堂医院

【施工】

東急建設株式会社

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最新のパークホームズ千代田淡路町の空室状況はこちらから!

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723 10:00~20:00 年中無休

ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水を徹底解説!御茶ノ水駅の住みやすさは?

ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水を徹底解説!御茶ノ水駅の住みやすさは?

1. 物件概要

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、東京都千代田区御茶ノ水エリアに位置する高級分譲賃貸マンションです。

  • 所在地:東京都千代田区御茶ノ水(正確な番地は公式サイト等でご確認ください)
  • 交通アクセス
    • 【御茶ノ水駅】から徒歩約3分
    • また、【大手町駅】や【日本橋駅】も近隣に位置し、都心各方面へのアクセスが非常に便利です。
  • 建物構造・規模
    • 鉄筋コンクリート造(RC造)で、耐震性・耐火性に優れた安心設計。
    • 全10階建て、総戸数は約100戸前後と、落ち着いた住環境を実現。
  • 竣工年月:2013年頃に竣工(築年数は最新情報でご確認ください)。
  • 物件の特徴
    • 都心の歴史とモダンなデザインが融合したエレガントな外観。
    • エントランス、共用ロビーは上質な内装で統一され、快適な住環境を提供。
    • コンシェルジュサービス、24時間体制のセキュリティ、共用ラウンジやフィットネスルームなど、充実した共用施設が魅力。

2. 間取りごとの賃料帯

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』では、住まい方に合わせた多彩なプランが用意されています。以下は主要な間取りごとの賃料帯の目安です。(※賃料は時期や部屋の条件によって変動するため、最新情報は各不動産サイトにてご確認ください。)

  • 1Kタイプ(専有面積:約25~30㎡)
     → 賃料:おおよそ12.0~13.0万円程度
  • 1LDKタイプ(専有面積:約35~45㎡)
     → 賃料:おおよそ15.0~17.0万円程度
  • 2LDKタイプ(専有面積:約45~60㎡)
     → 賃料:おおよそ18.0~20.0万円程度

各間取りは、シンプルながらも高級感ある内装と効率的な収納設計が特徴で、単身者、カップル、小規模ファミリーに最適なプランを提供しています。


3. 駐車場の詳細・近隣相場

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、都心部ならではの住環境に合わせ、専用駐車場や提携駐車場の利用が可能です。

  • 専用駐車場
     建物内に専用駐車場がある場合、月極料金は約60,000円~70,000円程度が目安です。
  • 近隣の駐車場相場
     周辺エリアでは、月極駐車場の相場は60,000円~80,000円程度となっており、車所有者は事前に周辺の空き状況を確認することをおすすめします。
  • バイク置場・駐輪場
     マンション敷地内にバイク置場および駐輪場が完備され、利用料金は月額300円~5,000円程度と、非常にリーズナブルな設定です。

4. 自殺などの事故は過去にあったか?(大島テル参照)

事故物件情報サイト「大島テル」を参照したところ、『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』に関して、過去に自殺やその他の重大な事故の報告は確認されておりません。
住民からも「安心して暮らせる」という声が多数寄せられており、事故歴に関する不安はないと評価されています。
※最新情報は大島テル等でご確認ください。


5. スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

本物件周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。

  • スーパー
     近隣には大型スーパーや食品専門店が徒歩約4~5分以内にあり、日々の食材調達が便利。
  • コンビニ
     徒歩2~3分以内に複数のコンビニエンスストア(例:セブンイレブン、ファミリーマートなど)があり、急な買い物にも対応。
  • 銀行
     主要銀行の支店やATMが徒歩約5分圏内に点在し、金融取引が容易。
  • 郵便局
     徒歩約5分で利用可能な郵便局があり、各種郵便サービスをスムーズに利用可能。
  • 飲食店
     周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋など多様な飲食店が徒歩5~10分圏内に存在し、グルメも楽しめるエリアです。

6. 住環境の口コミ

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』の住民からは、以下のような口コミが寄せられています。

  • 快適で洗練された住環境
     「都心にありながらも、静かで落ち着いた環境。エントランスや共用施設のデザインが高級ホテルのようで、毎日が特別な気分になります。」
     (30代・男性・1LDK)
  • 利便性の高さ
     「御茶ノ水駅まで徒歩3分という抜群の立地で、通勤や外出が非常にスムーズ。周辺施設も充実しているため、生活に困ることはありません。」
     (40代・女性・1LDK)
  • 室内設備の充実
     「お部屋の採光が良く、内装もシンプルで使いやすい。収納スペースが十分に確保されているのもポイントです。」
     (20代・男性・1DK)
  • 安心のセキュリティ
     「24時間体制のオートロックや防犯カメラ、コンシェルジュサービスがあり、安心して暮らせます。」
     (50代・男性・2LDK)

これらの口コミは、物件の高級感、快適性、そして交通や生活利便性の高さを裏付ける内容となっています。


7. 駅の距離

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、主要な交通拠点に非常に近い立地です。

  • 最寄り駅:御茶ノ水駅
     徒歩約3分(約400~450m)
  • その他の駅
     大手町駅:徒歩約8分
     日本橋駅:徒歩約10分

この駅近の立地により、都心へのアクセスは抜群で、通勤・通学・ショッピングに大変便利です。


8. 都内主要駅までの所要時間

本物件から、都内主要駅までの目安の所要時間は以下の通りです。(※交通状況や利用路線により変動します)

  • 東京駅:徒歩または短時間の電車利用で約10~12分
  • 大手町駅:徒歩約8分
  • 日本橋駅:徒歩約10分
  • 銀座駅:徒歩または電車で約12分
  • 渋谷駅:電車利用で約15分
  • 新宿駅:電車利用で約18分

これにより、都心の主要エリアへもスムーズに移動できるため、ビジネスやレジャーに最適な住環境です。


9. 設備

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、入居者の快適な都市生活をサポートするための最新設備が充実しています。

【共用部分】

  • セキュリティ:24時間体制のオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンにより、安心のセキュリティが確保されています。
  • エントランス・ロビー:高級感あふれるデザインのエントランスと広々としたロビーで、住民および来訪者に好印象を与えます。
  • 共用施設:コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジ、共用会議室、宅配ボックス、共用ゴミ置場など、生活のあらゆるシーンをサポート。
  • 駐車場・駐輪場:専用駐車場やバイク置場、駐輪場が整備され、車やバイクを利用する方にも配慮されています。

【各住戸内】

  • キッチン:最新のシステムキッチン(IHコンロ採用、収納力の高いキャビネット付き)
  • バス・トイレ:浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、オートバスなど、快適な入浴環境を実現。
  • 空調・通信:各住戸にエアコンが完備され、光ファイバー対応の高速インターネットが利用可能。
  • 収納:ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、十分な収納スペースが確保されています。

10. エリアの治安

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』が位置する千代田区は、都心の中でも治安が非常に良いエリアとして知られています。

  • 治安状況:周辺には官公庁や大手企業のオフィスが多く、24時間体制で治安が守られています。
  • 環境:歴史的な街並みと最新の都市開発が融合しており、落ち着いた住環境と高級感が共存する魅力的なエリアです。

11. 管理会社

本物件は、信頼性の高い管理会社によって丁寧に管理されています。

  • 管理体制:定期的な巡回点検、迅速な修繕対応、24時間有人管理により、住民が安心して暮らせる環境が維持されています。
  • サービス:コンシェルジュによるサポートや、住民への定期的な情報提供が充実しており、管理面でも高い評価を得ています。

12. ペット飼育可否

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、ペット飼育が可能な物件としても評価されています。

  • ペット条件:物件によっては、ペット飼育に関する規定(追加敷金、飼育可能なペットの種類・サイズの制限など)が設けられていますが、基本的にはペット相談可です。
  • 口コミ:実際にペットを飼っている住民からは「住環境が静かで、ペットと共に安心して生活できる」と好評です。

13. 口コミ

実際に『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』に住む入居者からの口コミをいくつかご紹介します。

  • 高級感と安心感
     「エントランスや共用ロビーの上質なデザインが、まるで高級ホテルに住んでいるかのよう。24時間体制のセキュリティシステムも安心感を与えてくれる。」
     (30代・男性・1LDK)

  • 設備の充実
     「フィットネスルームやラウンジ、宅配ボックスなど、生活を快適にする設備が充実している。内装もシンプルで機能的に設計されており、非常に満足しています。」
     (40代・女性・1LDK)

  • 立地とアクセス
     「御茶ノ水駅から徒歩3分という抜群の立地は、通勤や外出にとても便利。周辺に飲食店や商業施設が多いのも魅力です。」
     (20代・男性・1DK)

  • 室内の快適性
     「お部屋は採光が良く、広々としていて、収納スペースも十分。静かで落ち着いた環境で、安心して暮らせる。」
     (50代・男性・2LDK)


14. 同じ最寄り駅で同程度の築年数・規模のマンション一覧

以下は、『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』と同じ最寄り駅【御茶ノ水駅】周辺で、同程度の築年数・規模の高級賃貸マンションの一覧表です。各物件の物件名、所在地、最寄り駅、築年数、規模、賃料帯、間取りの詳細をご確認ください。※2025年3月現在

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 東京都千代田区御茶ノ水 御茶ノ水駅 徒歩3分 築約10年 全10階建、総戸数約100戸 1K:12.0~13.0万円
1LDK:15.0~17.0万円
1K~2LDK
パークレジデンス御茶ノ水 東京都千代田区御茶ノ水 御茶ノ水駅 徒歩4分 築約9年 全11階建、総戸数約90戸 1K:11.5~12.5万円
1LDK:14.0~16.0万円
1K~1LDK
グローバルホームズ御茶ノ水 東京都千代田区御茶ノ水 御茶ノ水駅 徒歩3分 築約11年 全10階建、総戸数約95戸 1K:12.0~13.0万円
1LDK:15.5~17.5万円
1K~1LDK
コンフォリア御茶ノ水レジデンス 東京都千代田区御茶ノ水 御茶ノ水駅 徒歩5分 築約10年 全10階建、総戸数約100戸 1K:11.5~12.5万円
1LDK:14.5~16.0万円
1K~1LDK
シティタワー御茶ノ水 東京都千代田区御茶ノ水 御茶ノ水駅 徒歩3分 築約10年 全10階建、総戸数約105戸 1K:12.0~13.0万円
1LDK:15.0~17.0万円
1K~2LDK

※上記情報は各物件の参考データです。最新の賃料、築年数、詳細条件については各不動産会社の公式サイトまたは担当者にご確認ください。


15. まとめ

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、都心の文化と歴史が息づくエリアに位置し、御茶ノ水駅から徒歩わずか3分という抜群のロケーションを誇る高級賃貸マンションです。築年数は比較的浅く、最新の設備や安心の耐震構造を採用しているため、安心して快適な生活を送ることができます。エントランスや共用ロビーの洗練されたデザイン、24時間体制のセキュリティ、充実した共用施設(フィットネスルーム、ラウンジ、会議室など)により、住民にはホテルライクなサービスが提供され、日常生活のクオリティが格段に向上します。

また、周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店が徒歩圏内に点在し、ビジネスやプライベートの移動もスムーズ。住環境に関する口コミでも、「高級感がある」「アクセスが良い」「安心して暮らせる」といった評価が多く、入居者からの支持も高い物件です。さらに、専用駐車場やバイク置場、駐輪場も完備され、ペット飼育についても柔軟に対応できるため、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。

都心の主要駅へのアクセスも優れており、東京駅、大手町、日本橋、銀座、渋谷、新宿への移動が短時間で可能。管理会社の丁寧な対応と、定期的な点検・メンテナンスにより、安心して長期にわたり住むことができる環境が整っています。

『ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水』は、ビジネスパーソンはもちろん、文化・学術の拠点であるエリアに暮らす方々にとって、上質な住環境を実現するための理想的な物件です。住まい探しをする際には、ぜひ実際の内見や最新情報の確認をおすすめします。安心と快適さ、そして都心ならではの洗練されたライフスタイルを体験できるこの物件は、あなたの新しい生活のスタートに最適な選択肢となることでしょう。

神田猿楽町エリアに建つ三菱地所の高級分譲シリーズ「ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水」。
京メトロ半蔵門線『神保町駅』徒歩3分、R中央・総武線と中央線(快速)の『御茶ノ水駅』徒歩8分と
徒歩圏内に4駅5沿線利用可能で好アクセス。神保町駅周辺は情緒溢れる店舗や飲食店も多く、近隣には商業施設や幼稚園、学校なども複数あり住環境も良好。

建物各所に設置された防犯カメラをはじめ、オートロック、TVモニター付きインターホン、ホテルライクな内廊下設計を採用しており、何重ものセキュリティ仕様で入居者の方のプライバシーを守ります。

室内設備としてガスシステムキッチン・浄水器・食洗機・オートバス・ミストサウナ・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房など、分譲マンションならではの高品質な設備が整い、快適な毎日をお届けします。

【建物情報】

東京都千代田区神田猿楽町1-2-2 2016年2月施工 鉄筋コンクリート(RC) 地上14階建て 地下1階 総戸数39戸

オートロック エレベーター 宅配ロッカー

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【面積】

55.46㎡〜59.97㎡
16.78坪〜18.14坪

【室内設備】

TVモニターホン フローリング バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット エアコン

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩3分
都営三田線 神保町駅 徒歩3分
都営新宿線 神保町駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩7分
JR中央・総武線 御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩8分

【学区】

お茶の水幼稚園 お茶の水小学校 中学自由選択制

【病院】

三楽病院 日本大学駿河台病院 順天堂大学医学部附属順天堂医院

【施工】

日本国土開発株式会社

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レフィール半蔵門を徹底解説!半蔵門駅の住みやすさは?

レフィール半蔵門|人気の半蔵門エリアに佇む上質マンションの魅力を徹底解説

東京都千代田区の閑静な住宅地に位置する「レフィール半蔵門」は、都会の喧騒から離れながらも都心へのアクセスに優れた高級マンションです。本記事では、レフィール半蔵門の物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。

目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料帯
  3. 駐車場情報
  4. 安全性と事故歴
  5. 周辺環境と買い物便
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス・交通利便性
  8. 共用施設と建物設備
  9. エリアの治安
  10. 管理会社と管理体制
  11. ペット飼育について
  12. 実際の居住者の声
  13. 周辺の類似物件比較
  14. まとめ

物件概要

「レフィール半蔵門」は、東京都千代田区麹町に位置する高級マンションです。2015年3月に竣工した比較的新しい物件で、地上14階・地下1階建て、総戸数93戸の中規模マンションとなっています。

基本情報

  • 所在地:東京都千代田区麹町6丁目
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 階数:地上14階・地下1階
  • 総戸数:93戸
  • 築年月:2015年3月(2025年3月現在で築10年)
  • 分譲会社:住友不動産
  • 施工会社:大成建設
  • 敷地面積:約1,200㎡
  • 建築面積:約850㎡

千代田区という立地の良さと、洗練されたデザイン、充実した設備が評価され、多くの方から高い人気を集めています。また、その名前「レフィール(Refeel)」には「再び感じる」という意味が込められており、日々の生活に新たな感動を与えてくれる住まいを目指して設計されています。

間取りと賃料帯

レフィール半蔵門では、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

  • 専有面積:約40㎡〜50㎡
  • 賃料相場:18万円〜23万円
  • 共益費:15,000円〜18,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

2LDK

  • 専有面積:約55㎡〜65㎡
  • 賃料相場:25万円〜30万円
  • 共益費:18,000円〜20,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

3LDK

  • 専有面積:約70㎡〜85㎡
  • 賃料相場:32万円〜38万円
  • 共益費:20,000円〜25,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

4LDK

  • 専有面積:約90㎡〜110㎡
  • 賃料相場:42万円〜50万円
  • 共益費:25,000円〜30,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、皇居や東京のスカイラインを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

レフィール半蔵門には、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

  • 形式:機械式
  • 総台数:65台
  • 月額使用料:45,000円〜55,000円(車種・サイズにより異なる)
  • 空き状況:常時変動するため管理会社に要確認
  • 契約方法:管理会社経由で申し込み(入居時に同時契約可能)
  • 車両制限:全長5.3m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

  • タイムズ麹町6丁目:徒歩3分、30分400円、1日最大3,000円
  • パークジャパン半蔵門:徒歩5分、30分300円、1日最大2,500円
  • 三井のリパーク麹町:徒歩4分、60分600円、1日最大2,800円

周辺の月極駐車場の相場は35,000円〜50,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較してやや高めですが、セキュリティ面や利便性を考慮すると妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも2台分用意されており、1時間300円で利用可能です(最大利用時間は3時間まで)。事前に管理事務所への申請が必要となります。

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安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。レフィール半蔵門の安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル(事故物件検索サイト)や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、レフィール半蔵門において自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

  • 耐震性:最新の耐震基準を満たし、制震構造を採用
  • 防災設備:スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
  • セキュリティ:24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
  • 災害対策:災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。東日本大震災以降に建設された物件であるため、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています:

  • エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
  • エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
  • 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
  • 管理人による不審者の監視と対応

<a id=”周辺環境と買い物便”></a>

周辺環境と買い物便

レフィール半蔵門の魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

  • 成城石井 麹町店:徒歩4分(約300m)
  • マルエツプチ 半蔵門店:徒歩6分(約450m)
  • ライフ 四ッ谷店:徒歩10分(約800m)
  • 西友 四ッ谷店:徒歩12分(約950m)

コンビニエンスストア

  • セブンイレブン 麹町6丁目店:徒歩2分(約150m)
  • ファミリーマート 麹町駅前店:徒歩3分(約250m)
  • ローソン 半蔵門駅前店:徒歩5分(約400m)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 麹町支店:徒歩4分(約300m)
  • みずほ銀行 麹町支店:徒歩5分(約350m)
  • 三井住友銀行 麹町支店:徒歩6分(約450m)
  • ゆうちょ銀行 麹町郵便局:徒歩3分(約250m)

医療施設

  • 麹町クリニック:徒歩3分(約200m)
  • 半蔵門病院:徒歩7分(約550m)
  • 四ッ谷メディカルセンター:徒歩10分(約800m)

飲食店

  • スターバックスコーヒー 麹町店:徒歩3分(約200m)
  • 丸亀製麺 麹町店:徒歩4分(約300m)
  • 大戸屋 半蔵門店:徒歩5分(約400m)
  • 叙々苑 麹町店:徒歩6分(約450m)
  • 鮨 よし田:徒歩4分(約350m)高級寿司店

その他の施設

  • 千代田区立図書館 麹町分館:徒歩7分(約550m)
  • 千代田区スポーツセンター:徒歩10分(約800m)
  • 皇居:徒歩15分(約1.2km)
  • 迎賓館赤坂離宮:徒歩20分(約1.6km)

このように、レフィール半蔵門は生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、高級スーパーから一般的なスーパーまで選択肢が豊富で、様々な予算やニーズに対応できる点が魅力です。

住環境の口コミ

実際にレフィール半蔵門に住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

  • 「静かな環境で落ち着いて生活できる」(30代・単身女性)
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」(40代・単身女性)
  • 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」(50代・夫婦)
  • 「半蔵門・麹町エリアは落ち着いた雰囲気で、品のある街並み」(40代・家族)
  • 「都心なのに緑が多く、皇居も近いので散歩には最適」(60代・夫婦)

気になる点

  • 「賃料が高いのが唯一のネック」(30代・単身男性)
  • 「機械式駐車場は大きな車だと入れづらい」(40代・男性)
  • 「休日は周辺の店舗が閉まっていることがある」(30代・女性)
  • 「エアコンの室外機の音が気になることがある」(50代・男性)
  • 「上層階は風が強い日があり、ベランダでの活動が制限される」(40代・家族)

総合的に見ると、静かさやセキュリティ、管理状態に関しては高評価の声が多く、レフィール半蔵門の住環境は良好であると言えます。一方で、賃料の高さや周辺の商業施設の営業時間については、一部改善を望む声も聞かれました。

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アクセス・交通利便性

レフィール半蔵門は複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分(約240m)
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分(約480m)
  • 東京メトロ丸の内線「四ッ谷駅」徒歩10分(約800m)

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅:約10分(麹町駅→有楽町駅→東京駅)
  • 新宿駅:約15分(麹町駅→市ヶ谷駅→新宿駅)
  • 渋谷駅:約20分(半蔵門駅→渋谷駅)
  • 池袋駅:約15分(麹町駅→池袋駅)
  • 品川駅:約25分(麹町駅→有楽町駅→新橋駅→品川駅)
  • 上野駅:約20分(麹町駅→永田町駅→国会議事堂前駅→上野駅)

バス路線

  • 都営バス「麹町六丁目」バス停:徒歩1分(約80m)
    • 新橋駅・東京駅方面行き
    • 四ッ谷駅・新宿駅方面行き

空港へのアクセス

  • 羽田空港:約50分(リムジンバスまたは電車利用)
  • 成田空港:約80分(リムジンバスまたは電車利用)

3路線が利用可能で、特に有楽町線「麹町駅」が徒歩3分という近さは、通勤・通学に非常に便利です。また、複数路線が利用できることで、万が一の運行トラブル時にも代替ルートを確保できる点も魅力です。

都内主要エリアへのアクセスが良好で、ビジネス街である丸の内・大手町エリアや、商業施設が集まる銀座・新宿・渋谷などへも30分以内で移動できるため、仕事もプライベートも充実させたい方にとって理想的な立地と言えるでしょう。

共用施設と建物設備

レフィール半蔵門は、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

  • エントランスホール:大理石を使用した高級感あふれるデザイン
  • ラウンジ:居住者が利用できる共有スペース(Wi-Fi完備)
  • フィットネスルーム:各種トレーニングマシン完備(24時間利用可能)
  • パーティルーム:イベントや集まりに利用可能(要予約・有料)
  • キッズルーム:小さなお子様が安全に遊べるスペース
  • 屋上庭園:都心の景色を眺められる専用空間
  • 宅配ボックス:不在時の荷物受け取りに便利
  • ゲストルーム:来客用の宿泊施設(要予約・有料)

建物設備

  • 24時間有人管理:セキュリティと居住者サポート
  • オートロックシステム:不審者の侵入を防止
  • 防犯カメラ:共用部に多数設置
  • エレベーター:防犯カメラ付き(2基)
  • インターネット:光ファイバー対応(各部屋で契約必要)
  • BSアンテナ:衛星放送視聴可能
  • 床暖房:リビングダイニングに標準装備(一部プラン)
  • 24時間換気システム:室内の空気を常に清潔に保持
  • ディスポーザー:生ゴミ処理に便利
  • 浄水器:キッチンに標準装備
  • 防音設計:二重床・二重天井による高い遮音性
  • 地震対策:制震ダンパー採用

各住戸の設備

  • システムキッチン:食洗機・IHクッキングヒーター完備
  • ユニットバス:追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
  • ウォシュレット:全トイレに完備
  • ウォークインクローゼット:収納スペース充実(一部プラン)
  • エアコン:リビングと全寝室に標準装備
  • モニター付きインターホン:来訪者を画面で確認可能
  • ダブルロックシステム:高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、レフィール半蔵門の大きな魅力の一つです。特にフィットネスルームやラウンジなどは、外出せずに館内で快適に過ごせる空間として、多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

レフィール半蔵門が位置する千代田区麹町・半蔵門エリアは、東京都内でも特に治安の良いエリアとして知られています。以下、このエリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

  • 千代田区の刑法犯認知件数:都内23区で最も低い水準(東京都警視庁データ)
  • 街頭犯罪発生率:都内平均の約60%(都内平均を大きく下回る)
  • 特に麹町・半蔵門エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

  • 官公庁や企業のオフィスが多く、夜間でも人通りがある
  • 警視庁本部や皇居に近く、警備が厳重
  • 住民の意識が高く、自治会やマンション単位での防犯活動が活発
  • 防犯カメラの設置率が高い
  • 周辺に繁華街が少なく、深夜の騒音トラブルが少ない

周辺の警察署・交番

  • 麹町警察署:徒歩7分(約550m)
  • 麹町六丁目交番:徒歩3分(約250m)
  • 半蔵門交番:徒歩8分(約600m)

居住者の声

  • 「深夜でも一人で歩いて帰宅できるほど安心感がある」(30代・女性)
  • 「子どもだけで近所のコンビニに行かせても問題ない環境」(40代・家族)
  • 「官庁街に近いため、不審者が少なく治安が良い」(50代・男性)

千代田区は東京23区の中でも特に治安が良いエリアとして知られており、その中でも麹町・半蔵門エリアは高級住宅地としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

レフィール半蔵門自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

レフィール半蔵門の管理運営は、住友不動産建物サービス株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

  • 会社名:住友不動産建物サービス株式会社
  • 設立:1970年
  • 資本金:4億円
  • 事業内容:マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
  • 管理実績:全国で約22万戸のマンション管理実績

管理体制

  • 管理形態:全部委託(管理組合との契約による)
  • 管理人勤務体制:日勤(9:00〜17:00)
  • 夜間緊急対応:24時間コールセンター対応
  • 清掃頻度:共用部 毎日、外構 週3回
  • 定期点検:設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

  • 管理費:約170円/㎡(月額) 例)60㎡の住戸で月額約10,200円
  • 修繕積立金:約200円/㎡(月額) 例)60㎡の住戸で月額約12,000円
  • 管理費に含まれるもの:共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
  • 修繕積立金の用途:大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

  • 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」(40代・女性)
  • 「共用部がいつも清潔に保たれている」(30代・男性)
  • 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」(50代・夫婦)
  • 「修繕積立金は他物件と比べて妥当な金額」(40代・男性)

住友不動産建物サービスは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、レフィール半蔵門においても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

レフィール半蔵門では、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

  • 飼育可能ペット:犬(小型犬・中型犬)、猫、小鳥、観賞魚
  • 飼育不可ペット:大型犬(体重15kg以上)、爬虫類、その他特殊動物
  • 頭数制限:1住戸につき2匹まで(犬・猫の合計)
  • 事前申請:管理組合への飼育届の提出が必要
  • 年会費:ペット飼育登録料として年間12,000円(1頭あたり)

飼育ルール

  • 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
  • ペット専用エレベーターの使用(指定時間あり)
  • 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
  • 定期的な健康診断と予防接種の実施(証明書提出必要)
  • 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
  • トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

  • 敷地内にドッグラン(小規模)を設置
  • エントランス横にペット用足洗い場
  • ペット専用エレベーター(時間指定あり)

周辺のペット関連施設

  • 麹町どうぶつ病院:徒歩5分(約400m)
  • ペットショップCoo&RIKU 四ッ谷店:徒歩12分(約950m)
  • ドッグサロンWANLIFE:徒歩8分(約600m)
  • 皇居外苑:徒歩15分(約1.2km)散歩に最適

居住者の声

  • 「ペット可のマンションは都心では少ないので、とても助かっている」(30代・女性)
  • 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」(40代・男性)
  • 「小型犬2匹を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」(50代・夫婦)
  • 「ドッグランは小さいが、雨の日でも少し運動させられるので便利」(30代・男性)

レフィール半蔵門はペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者(大家)によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

レフィール半蔵門に実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

  • 「仕事で遅くなっても、セキュリティがしっかりしているので安心して帰宅できる」(30代・女性)
  • 「フィットネスルームが24時間使えるので、忙しい中でも運動習慣を維持できる」(20代・男性)
  • 「静かな環境で集中して在宅ワークができる。インターネット環境も良好」(40代・男性)
  • 「帰宅後も徒歩圏内に飲食店が多く、食事に困らない」(30代・女性)
  • 「帰宅後も徒歩圏内に飲食店が多く、食事に困らないのが助かる」(30代・女性)
  • 「共用部の清掃が行き届いていて、いつも気持ちよく過ごせる」(40代・男性)

ファミリー世帯

  • 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに良い学校が多く満足している」(40代・夫婦+子ども2人)
  • 「周辺は治安が良く、子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても安心」(30代・夫婦+子ども1人)
  • 「住民同士の交流イベントがあり、子どもたちも友達ができて喜んでいる」(40代・夫婦+子ども2人)
  • 「キッズルームが建物内にあるので、雨の日でも子どもが遊べる場所がある」(30代・夫婦+子ども1人)
  • 「住戸が広く、収納も多いので子育て中でもスペースに困らない」(40代・夫婦+子ども3人)

シニア世帯

  • 「バリアフリー設計で、年を取っても住み続けられる安心感がある」(60代・夫婦)
  • 「医療機関が近いのが高齢になった今、とても重要」(70代・夫婦)
  • 「管理人さんが常駐していて、困ったことがあるとすぐに対応してくれる」(60代・単身女性)
  • 「皇居が近く、健康のために毎朝ウォーキングを楽しんでいる」(70代・夫婦)
  • 「都心にありながら静かな環境で、質の高い老後生活を送れている」(60代・夫婦)

長所として多く挙げられた点

  1. 立地の良さと交通アクセスの便利さ
  2. 高いセキュリティレベルと安全性
  3. 充実した共用施設(フィットネスルーム、ラウンジなど)
  4. 管理体制の良さと共用部の清潔さ
  5. 周辺環境の静かさと落ち着いた雰囲気

改善点として挙げられた意見

  1. 「管理費・修繕積立金がやや高い」
  2. 「機械式駐車場は大きな車だと使いづらい」
  3. 「エレベーターが混雑する時間帯がある」
  4. 「ペット関連の設備をもう少し充実させてほしい」
  5. 「夏場は西日が強い住戸がある」

総合的な満足度は非常に高く、多くの居住者が「住み続けたい」「友人や知人にも勧めたい」と回答しています。特に、セキュリティ面と立地の良さ、管理状態の良さについては高い評価を得ています。

周辺の類似物件比較

レフィール半蔵門と同じ最寄り駅(麹町駅・半蔵門駅)エリアで、同程度の築年数・規模のマンションを比較してみましょう。以下の表は、周辺の類似物件の概要をまとめたものです。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
レフィール半蔵門 千代田区麹町6丁目 麹町駅徒歩3分 築10年 14階建・93戸 18万円〜50万円 1LDK〜4LDK
パークハウス千代田麹町 千代田区麹町5丁目 麹町駅徒歩2分 築11年 13階建・85戸 19万円〜48万円 1LDK〜3LDK
グランスイート半蔵門 千代田区一番町 半蔵門駅徒歩4分 築9年 15階建・105戸 20万円〜55万円 1LDK〜4LDK
ザ・千代田麹町タワー 千代田区麹町4丁目 麹町駅徒歩5分 築12年 20階建・127戸 22万円〜60万円 1LDK〜5LDK
プラウド九段 千代田区九段北1丁目 半蔵門駅徒歩7分 築8年 12階建・88戸 18万円〜45万円 1LDK〜3LDK

上記の比較から、レフィール半蔵門は周辺の類似物件と比較して、以下の特徴があることがわかります:

  1. 賃料は周辺相場と同等か若干安め
  2. 立地条件(駅からの距離)は良好
  3. 間取りのバリエーションが豊富
  4. 規模は中規模マンションとして適度な大きさ

特に「パークハウス千代田麹町」と「グランスイート半蔵門」は、レフィール半蔵門と築年数や規模、賃料帯が近く、比較検討する価値のある物件と言えるでしょう。

それぞれの物件には特徴があり、例えば「ザ・千代田麹町タワー」はより高層で眺望に優れていますが、賃料は全体的に高めです。一方、「プラウド九段」は比較的リーズナブルですが、駅からは少し距離があります。

物件選びの際には、こうした類似物件との比較も行いながら、自分のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることをおすすめします。

まとめ

「レフィール半蔵門」は、都心の便利な立地でありながら、静かで落ち着いた住環境を提供する高級マンションです。本記事では、物件の基本情報から住環境、居住者の声まで、多角的に分析してきました。最後に、レフィール半蔵門の魅力をまとめます。

レフィール半蔵門の主な魅力

  1. 優れた立地条件
    • 麹町駅徒歩3分、半蔵門駅徒歩6分というアクセスの良さ
    • 都内主要駅への優れた交通アクセス
    • 官公庁や大企業が集まるビジネス街に近い
  2. 高品質な住環境
    • 静かで落ち着いた住宅街
    • 充実した周辺施設(スーパー、コンビニ、医療機関など)
    • 皇居に近く、自然を感じられる環境
  3. 安全性の高さ
    • 千代田区という治安の良いエリア
    • 24時間有人管理と充実したセキュリティシステム
    • 耐震性に優れた構造
  4. 充実した共用施設
    • フィットネスルーム、ラウンジなどの施設
    • ペット共生型マンションとしての設備
    • クオリティの高い管理サービス
  5. 多様なニーズに対応
    • 1LDKから4LDKまでの幅広い間取り
    • 単身者からファミリー、シニア世帯まで対応
    • ペット飼育可能な設計

レフィール半蔵門は、都心での快適な生活を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。特に、セキュリティと利便性を重視する単身者や、教育環境と安全性を重視するファミリー世帯、そして静かで落ち着いた環境を求めるシニア世帯まで、幅広いニーズに応えることができる物件です。

賃料はやや高めではありますが、その価格に見合った価値を提供してくれる物件であると言えます。物件選びの参考として、本記事の情報がお役に立てば幸いです。

平河町エリアに誕生した安田不動産監修の分譲マンション「レフィール半蔵門」。
最高裁判所や国会議事堂が近くにあるため、行政に携わるお仕事をされている方には抜群の立地。
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」1番出口から徒歩3分のほか、4駅5沿線を徒歩で利用可能なため都内のあらゆる主要都市へアクセス可能。オフィスビルが建ち並ぶ平河町エリアの静かな一角に立地、皇居や公園なども程近く、都心でありながらも豊かな緑を感じられる住環境。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が点在しており生活利便性の良さも魅力的。

ブラウンを基調としたシンプルかつモダンな外観、天然石と木材を贅沢に配したエントランスロビーは重厚感と高級感を漂わせます。

レフィール半蔵門の間取りは1LDK~3LDKを用意。幅広いお客様にお選びいただけます。
床暖房、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、追い焚き機能付きオートバス、温水洗浄便座、セコムセキュリティなど分譲らしい充実の室内設備や二重床・二重天井を採用し、しっかりとした防音対策が施された構造です。

 

【建物情報】

東京都千代田区平河町1-9-4 2017年2月施工 鉄筋コンクリート(RC) 地上12階建て 地下1階 総戸数31戸

オートロック エレベーター 宅配ロッカー 駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 永田町駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩12分

【学区】

麹町幼稚園 麹町小学校 中学自由選択制

【病院】

半蔵門病院 九段坂病院 東京逓信病院

【施工】

株式会社鍜治田工務店

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賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

お問合せのお電話は 
03-6228-7723 10:00~20:00 年中無休

ブランズ六番町


東急不動産が手掛ける免震構造のシリーズ分譲マンション「ブランズ六番町」。
4路線利用可能な「市ヶ谷駅」徒歩4分、「四ツ谷駅」「麹町駅」も徒歩8分圏内と複数路線、複数駅利用可能でアクセス環境良好。周辺にはドラッグストアやスーパーマーケットなどが点在し、日々のお買い物も便利な立地。徒歩1分の場所にはファミリーマート六番町日テレ前店があります。
ランズ六番町のエントランスは緑との調和にこだわって造られており、煌びやかさと落ち着きを兼ね備えた安らぎの空間を演出。コンシェルジュサービスのほか、エントランス部分だけでなくエレベーターホールにもオートロックを採用しており、安心のセキュリティ体制。全室が角住戸で専有面積は77.06~177.40平米、2LDK~3LDKの住戸を揃えており、ファミリー層向けのルームプランを用意。リビング、主寝室、バスルームに床暖房を完備。ディスポーザー、食器洗い乾燥機などの高級分譲マンションならではの設備も充実しております。

【建物情報】

東京都千代田区六番町2-4 2019年3月施工 鉄筋コンクリート(RC)造地上15階建 総戸数39戸

ラウンジ オートロック エレベーター 宅配ロッカー 駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(IH) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 シャンプードレッサー 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

JR中央・総武線 市ヶ谷駅 徒歩5分
都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分

【駐車場】

31台(平置1台(身障者用兼来客者用)、機械式30台)(月額使用料:平置(身障者用兼来客者用)/62,000円、機械式/50,000円〜55,000円)

【駐輪場】

59台(2段ラック式)(月額使用料:200円〜700円)

【病院】

東京逓信病院 九段坂病院 日本歯科大学附属病院

【学区】

番町幼稚園 番町小学校 中学自由選択制

【施工】

熊谷組

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プレミスト六番町


江戸の城下町・屋敷町が由来の日本でも有数の高級住宅地、「六番町」に建つ大和ハウス最上級ブランド『プレミスト六番町』。
JR中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線 『四ツ谷駅』 徒歩5分・JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線 『市ケ谷駅』 徒歩5分のほか、3駅5路線が徒歩10分圏内と抜群のアクセス。教育施設などが集まる文教エリアで、評判の高い番町小学校や麹町中学校、白百合女子学園区域のロケーションでもあります。更にはスーパーマーケット・コンビニエンスストア・ドラッグストアも多数点在しており、日々のお買い物に非常に便利。
フロントコンシェルジュサービス、24時間有人管理、防犯カメラなどの強固な防犯設備に加え、共用廊下は内廊下となっており住者のプライバシー性を高めています。ルームプランは1LDKから4LDKとシングルからファミリーまで多彩なライフスタイルに対応する豊富なラインナップ。ミストサウナ・浄水器・食器洗浄機・ディスポーザーといった分譲マンションならではの設備も魅力的です。

【建物情報】

東京都千代田区六番町6-6 2017年8月施工 鉄筋コンクリート(RC)造地上16階地下1階建 総戸数46戸

コンシェルジュ ラウンジ オートロック エレベーター 宅配ロッカー 24時間有人管理 駐輪場 フォーリッジテラス

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) システムキッチン(IH) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 シャンプードレッサー 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食洗器 オーブン 電子コンベック

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

JR中央・総武線 市ヶ谷駅 徒歩5分
都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分

【駐車場】

23台:月額/45,000円

【駐輪場】

48台:月額/300円〜600円

【病院】

東京逓信病院 九段坂病院 日本歯科大学附属病院

【学区】

番町幼稚園 番町小学校 中学自由選択制

【施工】

三井住友建設株式会社

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ブランズ永田町



希少性の高い千代田区永田町エリアに建つ高級分譲マンション「ブランズ永田町」。
最寄りの永田町駅徒歩3分、赤坂見附駅も徒歩4分と利便性良好。徒歩5分圏内に有楽町線・半蔵門線・南北線・銀座線・丸ノ内線の合計5路線が利用可能。喧騒から離れた閑静な高台の立地しており穏やかで落ち着いた住環境で、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日々のお買い物にも便利です。
建物は免震構造を採用し、地震が発生した際の建物の揺れを最小限に抑える構造となっているため、安心してお住まいいただけます。共用設備としてコンシェルジュによるフロントサービスや各住戸専用のゴミ置き場、クリーニングの受け渡しや宅配便の受け取りができるバトラーボックスが設置されており、居住者様の快適な生活をサポートします。
全住戸角部屋で70㎡~178㎡の3LDKをご用意。ゆったりとした広めのお部屋には、電気オーブン・食器洗い乾燥機・床暖房といった高級分譲マンションならではの設備が充実しています。

【建物情報】

東京都千代田区永田町2-17-8 2019年2月施工 鉄筋コンクリート(RC)造地上14階地下2階建 総戸数21戸

コンシェルジュ オートロック エレベーター 宅配ロッカー 駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) システムキッチン(IH) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ半蔵門線 永田町駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅 徒歩7分

【駐車場】

サイズ:全長5300×全幅2050×全高2000×重量2500

【病院】

半蔵門病院 虎の門病院

【学区】

麹町幼稚園 麹町小学校 中学自由選択制

【施工】

株式会社安藤・間 首都圏建築支店

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THE 千代田麹町 TOWER


東京メトロ有楽町線『麹町』駅直結の分譲タワーマンション「THE 千代田麹町 TOWER」。
江戸時代に武家屋敷の御用を調達する商家が立ち並んでいた「麹町」は伝統と歴史を現代へ継ぐ人気のエリアで、麹町周辺のシンボルとなる23階建てのマンションは見る人々の目を惹きます。半蔵門駅や四ツ谷駅など、徒歩10分圏内に4駅5路線利用可能でアクセス至便。スーパーマーケットやコンビニエンスストアも徒歩2分以内に点在しており、日々のお買い物にも非常に便利です。
建物外観は白を基調とした優雅なデザイン。コンシェルジュによるフロントサービスを提供しており、居住者の快適な生活をサポートします。
間取りは1LDKから3LDKで、シングル・DINKS・ファミリーの幅広い世帯に適しており、全住戸にIHクッキングヒーター・浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった分譲賃貸マンションならでは設備が揃っております。

【建物情報】

東京都千代田区麴町3-2-13 2018年12月施工 鉄筋コンクリート(RC)造地上23階地下3階建 総戸数83戸

コンシェルジュ ラウンジ 各階ゴミ置き場 オートロック エレベーター 宅配ロッカー トランクルーム 24時間有人管理 駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(IH) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機 オール電化

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩1分
JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩11分
都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩12分

【駐車場】

25台(サイズ:全長5,300×全幅1,950×全高1,550~2,050×重量2,300~2,500)

【学区】

麹町幼稚園 麹町小学校 中学自由選択制

【病院】

半蔵門病院 九段坂病院 東京逓信病院

【施工】

株式会社安藤・間 首都圏建築支店

賃料や間取り、広さは空室状況によって前後しますので
最新の空室状況はリテラプロパティーズまでお問い合わせ下さい。

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