ジオ千代田大手町｜都心の中心部に位置する高級マンションの魅力を徹底解説

東京都千代田区大手町に位置する「ジオ千代田大手町」は、ビジネスの中心地にありながら快適な住環境を実現した高級マンションです。本記事では、ジオ千代田大手町の物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。

目次

1. 物件概要
2. 間取りと賃料帯
3. 駐車場情報
4. 安全性と事故歴
5. 周辺環境と買い物便
6. 住環境の口コミ
7. アクセス・交通利便性
8. 共用施設と建物設備
9. エリアの治安
10. 管理会社と管理体制
11. ペット飼育について
12. 実際の居住者の声
13. 周辺の類似物件比較
14. まとめ

物件概要

「ジオ千代田大手町」は、東京都千代田区大手町に位置する高級マンションです。2016年2月に竣工した比較的新しい物件で、地上20階・地下2階建て、総戸数84戸の中規模マンションとなっています。

基本情報

• 所在地：東京都千代田区大手町1丁目
• 構造：鉄筋コンクリート造・制振構造
• 階数：地上20階・地下2階
• 総戸数：84戸
• 築年月：2016年2月（2025年3月現在で築9年）
• 分譲会社：関電不動産開発
• 施工会社：大林組
• 敷地面積：約1,100㎡
• 建築面積：約850㎡

千代田区大手町という日本のビジネスの中心地にありながら、洗練された住環境を提供する「ジオ」シリーズの高級マンションとして、多くの方から高い評価を得ています。都会の喧騒の中にありながら、落ち着いた暮らしを実現できる稀有な物件です。

間取りと賃料帯

ジオ千代田大手町では、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

• 専有面積：約50㎡〜65㎡
• 賃料相場：25万円〜32万円
• 共益費：18,000円〜22,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

2LDK

• 専有面積：約70㎡〜85㎡
• 賃料相場：35万円〜45万円
• 共益費：22,000円〜28,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

3LDK

• 専有面積：約90㎡〜110㎡
• 賃料相場：48万円〜58万円
• 共益費：28,000円〜35,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

4LDK

• 専有面積：約120㎡〜140㎡
• 賃料相場：65万円〜80万円
• 共益費：35,000円〜42,000円
• 敷金：賃料2ヶ月分
• 礼金：賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、皇居や東京のスカイラインを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

ジオ千代田大手町には、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

• 形式：機械式
• 総台数：45台
• 月額使用料：55,000円〜65,000円（車種・サイズにより異なる）
• 空き状況：常時変動するため管理会社に要確認
• 契約方法：管理会社経由で申し込み（入居時に同時契約可能）
• 車両制限：全長5.3m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

• タイムズ大手町センタービル：徒歩3分、30分700円、1日最大4,000円
• パークジャパン大手町：徒歩4分、30分600円、1日最大3,500円
• 三井のリパーク大手町一丁目：徒歩5分、60分900円、1日最大4,500円

周辺の月極駐車場の相場は50,000円〜70,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較してやや高めですが、セキュリティ面や利便性を考慮すると妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも3台分用意されており、1時間800円で利用可能です（最大利用時間は3時間まで）。事前に管理事務所への申請が必要となります。

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。ジオ千代田大手町の安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル（事故物件検索サイト）や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、ジオ千代田大手町において自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

• 耐震性：最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
• 防災設備：スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
• セキュリティ：24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
• 災害対策：災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。東日本大震災以降に建設された物件であるため、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています：

• エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
• エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
• 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
• 管理人による不審者の監視と対応

周辺環境と買い物便

ジオ千代田大手町の魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

• 成城石井 大手町店：徒歩3分（約240m）
• マルエツプチ 大手町タワー店：徒歩5分（約400m）
• 丸の内オアゾ内スーパー：徒歩7分（約550m）
• 東京駅構内グランスタ マルシェ：徒歩10分（約800m）

コンビニエンスストア

• セブンイレブン 大手町ビル店：徒歩2分（約150m）
• ファミリーマート 大手町フィナンシャルシティ店：徒歩3分（約240m）
• ローソン 大手町一丁目店：徒歩4分（約320m）

金融機関

• 三菱UFJ銀行 大手町支店：徒歩3分（約240m）
• みずほ銀行 大手町営業部：徒歩4分（約320m）
• 三井住友銀行 大手町支店：徒歩5分（約400m）
• ゆうちょ銀行 大手町郵便局：徒歩6分（約480m）

医療施設

• 大手町フィナンシャルシティクリニック：徒歩4分（約320m）
• 大手町サンケイクリニック：徒歩5分（約400m）
• 東京医科歯科大学医学部附属病院：地下鉄で10分

飲食店

• スターバックスコーヒー 大手町ビル店：徒歩2分（約150m）
• 大手町タワー飲食フロア：徒歩5分（約400m）
• 丸の内オアゾ内レストラン街：徒歩7分（約550m）
• 丸ビル・新丸ビル飲食店：徒歩8分（約640m）

その他の施設

• 大手町フィナンシャルシティ：徒歩4分（約320m）
• 東京国際フォーラム：徒歩12分（約950m）
• 皇居：徒歩15分（約1.2km）
• 日本橋三越本店：徒歩15分（約1.2km）

このように、ジオ千代田大手町は生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、高級スーパーから一般的なスーパーまで選択肢が豊富で、様々な予算やニーズに対応できる点が魅力です。

住環境の口コミ

実際にジオ千代田大手町に住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

• 「静かな環境で落ち着いて生活できる」（30代・単身女性）
• 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」（40代・単身女性）
• 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」（50代・夫婦）
• 「大手町エリアは平日は活気があり、週末は落ち着いた雰囲気」（40代・家族）
• 「複数の路線が利用でき、どこへ行くにも便利」（30代・単身男性）

気になる点

• 「賃料が高いのが唯一のネック」（30代・単身男性）
• 「平日昼間は周辺にビジネスマンが多く、少し混雑する」（40代・女性）
• 「週末は周辺の店舗が閉まっていることがある」（30代・女性）
• 「エアコンの室外機の音が気になることがある」（50代・男性）
• 「機械式駐車場は大きな車だと入れづらい」（40代・男性）

総合的に見ると、セキュリティやアクセスの良さ、管理状態に関しては高評価の声が多く、ジオ千代田大手町の住環境は良好であると言えます。一方で、賃料の高さや周辺の商業施設の営業時間については、一部改善を望む声も聞かれました。

アクセス・交通利便性

ジオ千代田大手町は複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

• 東京メトロ丸の内線・千代田線・半蔵門線・東西線・都営三田線「大手町駅」徒歩3分（約240m）
• JR各線・東京メトロ丸の内線「東京駅」徒歩10分（約800m）
• 東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」徒歩8分（約640m）

都内主要駅までの所要時間

• 新宿駅：約12分（大手町駅→新宿駅）
• 渋谷駅：約16分（大手町駅→渋谷駅）
• 池袋駅：約15分（大手町駅→池袋駅）
• 品川駅：約15分（東京駅→品川駅）
• 上野駅：約7分（大手町駅→上野駅）
• 銀座駅：約6分（大手町駅→銀座駅）

バス路線

• 都営バス「大手町」バス停：徒歩3分（約240m）
  • 東京駅・銀座方面行き
  • 日本橋・人形町方面行き

空港へのアクセス

• 羽田空港：約40分（東京モノレール利用）
• 成田空港：約60分（成田エクスプレス利用）

5路線が利用可能で、特に大手町駅が徒歩3分という近さは、通勤・通学に非常に便利です。また、複数路線が利用できることで、万が一の運行トラブル時にも代替ルートを確保できる点も魅力です。

都内主要エリアへのアクセスが良好で、ビジネス街である丸の内・大手町エリアや、商業施設が集まる銀座・新宿・渋谷などへも30分以内で移動できるため、仕事もプライベートも充実させたい方にとって理想的な立地と言えるでしょう。

共用施設と建物設備

ジオ千代田大手町は、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

• エントランスホール：大理石を使用した高級感あふれるデザイン
• ラウンジ：居住者が利用できる共有スペース（Wi-Fi完備）
• フィットネスルーム：各種トレーニングマシン完備（24時間利用可能）
• パーティルーム：イベントや集まりに利用可能（要予約・有料）
• ビジネスセンター：会議室やワークスペースとして利用可能
• 屋上テラス：都心の景色を眺められる専用空間
• 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに便利
• ゲストルーム：来客用の宿泊施設（要予約・有料）

建物設備

• 24時間有人管理：セキュリティと居住者サポート
• オートロックシステム：不審者の侵入を防止
• 防犯カメラ：共用部に多数設置
• エレベーター：防犯カメラ付き（3基）
• インターネット：光ファイバー対応（各部屋で契約必要）
• BSアンテナ：衛星放送視聴可能
• 床暖房：リビングダイニングに標準装備（一部プラン）
• 24時間換気システム：室内の空気を常に清潔に保持
• ディスポーザー：生ゴミ処理に便利
• 浄水器：キッチンに標準装備
• 防音設計：二重床・二重天井による高い遮音性
• 地震対策：制震ダンパー採用

各住戸の設備

• システムキッチン：食洗機・IHクッキングヒーター完備
• ユニットバス：追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
• ウォシュレット：全トイレに完備
• ウォークインクローゼット：収納スペース充実（一部プラン）
• エアコン：リビングと全寝室に標準装備
• モニター付きインターホン：来訪者を画面で確認可能
• ダブルロックシステム：高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、ジオ千代田大手町の大きな魅力の一つです。特にフィットネスルームやラウンジなどは、外出せずに館内で快適に過ごせる空間として、多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

ジオ千代田大手町が位置する千代田区大手町は、東京都内でも特に治安の良いエリアとして知られています。以下、このエリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

• 千代田区の刑法犯認知件数：都内23区で最も低い水準（東京都警視庁データ）
• 街頭犯罪発生率：都内平均の約50%（都内平均を大きく下回る）
• 特に大手町エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

• 大企業のオフィスが多く、セキュリティ対策が徹底されている
• 皇居に近く、警備が厳重
• 監視カメラの設置率が高い
• 24時間人通りがあり、暗がりや死角が少ない
• ビジネスエリアとしての高い意識

周辺の警察署・交番

• 丸の内警察署：徒歩7分（約550m）
• 大手町交番：徒歩2分（約160m）
• 日本橋交番：徒歩9分（約720m）

居住者の声

• 「深夜でも一人で歩いて帰宅できるほど安心感がある」（30代・女性）
• 「オフィス街なので、不審者が少なく治安が良い」（40代・男性）
• 「警備員や警察官の姿をよく見かけるので安心」（50代・女性）

千代田区は東京23区の中でも特に治安が良いエリアとして知られており、その中でも大手町エリアは金融機関や大企業のオフィスが集中するビジネス街としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

ジオ千代田大手町自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

ジオ千代田大手町の管理運営は、関電不動産管理株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

• 会社名：関電不動産管理株式会社
• 設立：1965年
• 資本金：1億円
• 事業内容：マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
• 管理実績：全国で約5万戸のマンション管理実績

管理体制

• 管理形態：全部委託（管理組合との契約による）
• 管理人勤務体制：日勤（9:00〜17:00）
• 夜間緊急対応：24時間コールセンター対応
• 清掃頻度：共用部 毎日、外構 週3回
• 定期点検：設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

• 管理費：約300円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約24,000円
• 修繕積立金：約250円/㎡（月額） 例）80㎡の住戸で月額約20,000円
• 管理費に含まれるもの：共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
• 修繕積立金の用途：大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

• 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」（40代・女性）
• 「共用部がいつも清潔に保たれている」（30代・男性）
• 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」（50代・夫婦）
• 「修繕積立金は他物件と比べて妥当な金額」（40代・男性）

関電不動産管理は、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、ジオ千代田大手町においても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

ジオ千代田大手町では、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

• 飼育可能ペット：犬（小型犬・中型犬）、猫、小鳥、観賞魚
• 飼育不可ペット：大型犬（体重15kg以上）、爬虫類、その他特殊動物
• 頭数制限：1住戸につき2匹まで（犬・猫の合計）
• 事前申請：管理組合への飼育届の提出が必要
• 年会費：ペット飼育登録料として年間15,000円（1頭あたり）

飼育ルール

• 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
• ペット専用エレベーターの使用（指定時間あり）
• 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
• 定期的な健康診断と予防接種の実施（証明書提出必要）
• 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
• トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

• 敷地内にドッグラン（小規模）を設置
• エントランス横にペット用足洗い場
• ペット専用エレベーター（時間指定あり）

周辺のペット関連施設

• 大手町どうぶつ病院：徒歩6分（約480m）
• ペットショップCoo&RIKU 日本橋店：徒歩10分（約800m）
• ドッグサロンCHARM：徒歩8分（約640m）
• 皇居外苑：徒歩15分（約1.2km）散歩に最適

居住者の声

• 「ペット可のマンションは都心では少ないので、とても助かっている」（30代・女性）
• 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」（40代・男性）
• 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」（50代・夫婦）
• 「ドッグランは小さいが、雨の日でも少し運動させられるので便利」（30代・男性）

ジオ千代田大手町はペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者（大家）によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

ジオ千代田大手町に実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

• 「仕事で遅くなっても、セキュリティがしっかりしているので安心して帰宅できる」（30代・女性）
• 「フィットネスルームが24時間使えるので、忙しい中でも運動習慣を維持できる」（20代・男性）
• 「静かな環境で集中して在宅ワークができる。インターネット環境も良好」（40代・男性）
• 「駅近で複数路線が使えるため、通勤にとても便利」（30代・女性）
• 「共用部の清掃が行き届いていて、いつも気持ちよく過ごせる」（40代・男性）

ファミリー世帯

• 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに良い学校が多く満足している

希少性の高い大手町駅最寄りの高級分譲マンション「ジオ千代田大手町」。
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ東西線・東京メトロ千代田線・東京メトロ半蔵門線・都営三田線『大手町駅』徒歩5分、JR山手線・JR京浜東北線 『神田駅』 徒歩6分、都営新宿線 『小川町駅』 徒歩7分、東京メトロ千代田線 『新御茶ノ水駅』 徒歩8分と徒歩圏内に複数駅・路線利用可能な好アクセス。周辺にはスーパーマーケット(まいばすけっと神田駅西店)コンビニエンスストア(サンクス内神田一丁目店)ドラッグストア(スギ薬局神田西口通り店)など生活施設が揃い利便性に優れた住環境。

クラシックホテル品格と格式をイメージした外観デザイン。
マンション共用部の設備は宅配ボックスが備わっており、留守中の荷物の受け取りがるため非常に便利です。敷地内に駐車場・駐輪場を完備。セキュリティ面としては、オートロックやTVモニター付インターフォン、さらに普通の鍵より防犯性の高いディンプルキーを採用しており管理体制が良く女性の一人暮らしでも安心の仕様になっています。

【建物情報】

東京都千代田区内神田1-10-2　2019年1月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上１３階建て 地下１階

オートロック　エレベーター　駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　室内洗濯機置場　クローゼット　エアコン

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ丸ノ内線　大手町駅　徒歩５分
JR山手線　神田駅　徒歩６分
JR山手線　東京駅　徒歩１４分

【学区】

千代田幼稚園　千代田小学校　中学自由選択制

【病院】

明和病院　三井記念病院

【施工】

木内建設株式会社

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