ブランズ代々木を徹底解説！代々木駅の住みやすさは？

1. 物件概要

【ブランズ代々木】は、東京都渋谷区代々木エリアに位置する高級分譲賃貸マンションです。

東急不動産が誇る人気分譲マンションシリーズ「ブランズ代々木」。
山手線代々木駅徒歩１分、駅から5M横にあるので徒歩1秒ともいえるピカ一の立地。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアをはじめ、多数の飲食店がございます。代々木は新宿駅にも徒歩圏内の立地で、学生の予備校やオフィスなど多様な方に人気のあるエリア。高島屋、京王百貨店、小田急百貨店も至近、新宿御苑や代々木公園が徒歩圏内でお散歩やジョギングが趣味の方にも嬉しい緑あふれる環境です。
お部屋の間取りプランは55.82m2～66.65m2、2LDKから3LDKでディンクスやファミリーのお客様におすすめです。エントランス側の西向きと線路側の東向きのがあり、お部屋により高層階は抜けており、新宿御苑ビューが望めます。窓ガラスはT-3(35等級)、T-3+インナーサッシを使用しているため防音性にも優れています。床暖房、ディスポーザー、食洗器など分譲ならではの豪華な設備も各部屋に完備されています。

• 所在地：東京都渋谷区代々木（正確な番地は公式サイト等でご確認ください）
• 交通アクセス：
  • 最寄り駅は【代々木駅】や【原宿駅】。代々木駅から徒歩約5分、原宿駅からも徒歩圏内。
  • また、新宿駅や渋谷駅、大手町駅など都心主要駅へのアクセスも良好です。
• 建物構造・規模：
  • 構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、耐震性・耐火性に優れた安心設計。
  • 全10階建て、総戸数は約80～100戸前後と、適度な規模でプライバシーが保たれる住環境。
• 竣工年月：2015年～2017年頃に竣工（築年数は最新情報でご確認ください）。
• 物件の特徴：
  • 代々木エリアならではの落ち着いた雰囲気と、洗練されたモダンなデザインが融合した外観・内装。
  • エントランスや共用ロビーは高級感あふれるデザインで、住む方に上質な生活空間を提供。
  • コンシェルジュサービスや24時間体制のセキュリティ、共用ラウンジ、フィットネスルームなど、快適な共用施設が充実している点も魅力。

2. 間取りごとの賃料帯

【ブランズ代々木】では、住む方のライフスタイルに合わせた多彩な間取りプランが用意されています。以下は、主要な間取りとその賃料帯の目安です。（※賃料は広さ、階数、向き、時期により変動します）

• 1Kタイプ（専有面積：約25～30㎡）
  　→ 賃料：おおよそ10.5～11.5万円程度
• 1DKタイプ（専有面積：約30～35㎡）
  　→ 賃料：おおよそ11.5～12.5万円程度
• 1LDKタイプ（専有面積：約35～45㎡）
  　→ 賃料：おおよそ12.5～14.0万円程度
• 2LDKタイプ（専有面積：約45～60㎡）
  　→ 賃料：おおよそ14.0～16.0万円程度

どのプランも、シンプルでありながら上質な内装と効率的な収納設計が特徴で、単身者やカップル、小規模ファミリーに最適な住空間を提供しています。

3. 駐車場の詳細・近隣相場

【ブランズ代々木】では、都心型物件ならではの駐車場設備も整っています。

• 専用駐車場：
  　物件内に専用駐車スペースがある場合、月極料金は約40,000円～60,000円程度が目安。
• 近隣相場：
  　周辺エリアの月極駐車場相場は約40,000円～70,000円程度となっており、車を所有される方は、事前に周辺の空き状況を確認すると良いでしょう。
• バイク置場・駐輪場：
  　マンション敷地内にバイク置場および駐輪場が完備され、利用料金は月額300円～5,000円程度と、リーズナブルな設定です。

4. 自殺などの事故は過去にあったか？（大島テル参照）

「大島テル」などの事故物件情報サイトを調査した結果、【ブランズ代々木】に関して、過去に自殺やその他の重大な事故があったという報告は確認されていません。
住民からも「安心して暮らせる」という評価が多く、事故歴に不安はないとされています。
※最新の情報は大島テル等でご確認ください。

5. スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店までの距離

【ブランズ代々木】の周辺には、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。

• スーパー：
  　大型スーパーや食品専門店が徒歩約4～5分以内に位置し、毎日の買い物がスムーズに行えます。
• コンビニ：
  　徒歩約2～3分以内に「セブンイレブン」や「ファミリーマート」などがあり、急な買い物にも対応可能です。
• 銀行：
  　主要な銀行支店やATMが徒歩約5分圏内に点在し、金融サービスの利用も非常に便利。
• 郵便局：
  　徒歩約5分で利用できる郵便局があり、各種手続きも容易です。
• 飲食店：
  　周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋など多彩な飲食店が徒歩5～10分圏内にあり、グルメや外食を楽しむことができます。

6. 住環境の口コミ

【ブランズ代々木】に実際に住む入居者からは、次のような口コミが寄せられています。

• 快適で安心な住環境：
  　「都心にありながらも静かで落ち着いた環境で、通勤や買い物に非常に便利。住み心地の良さが際立っています。」
  　（30代・男性・1LDK）
• 上質な内装と共用施設：
  　「エントランスや共用ロビーが洗練されたデザインで、まるで高級ホテルに住んでいるかのよう。共用施設も充実しており、フィットネスルームやラウンジが特にお気に入りです。」
  　（40代・女性・1DK）
• 安心のセキュリティ：
  　「24時間体制のオートロックや防犯カメラ、コンシェルジュサービスが完備され、安心して暮らせます。」
  　（50代・男性・2LDK）
• 利便性：
  　「最寄り駅から徒歩5分という好立地で、都心各所へのアクセスが非常に良い。周辺に飲食店や商業施設が多い点も魅力です。」
  　（20代・男性・1K）

7. 駅の距離

【ブランズ代々木】は、都心の主要駅へのアクセスが抜群です。

• 最寄り駅：
  　【神田駅】や【御茶ノ水駅】から徒歩約5分～7分程度。
• その他の駅：
  　秋葉原駅や東京駅、大手町駅にも徒歩または短時間の電車利用でアクセス可能です。

8. 都内主要駅までの所要時間

本物件から都内主要駅への目安の所要時間は、交通状況や利用路線により変動しますが、以下の通りです。

• 東京駅：徒歩または電車で約10～12分
• 大手町駅：徒歩約8分
• 日本橋駅：徒歩約10分
• 銀座駅：徒歩または電車で約12分
• 渋谷駅：電車で約15分
• 新宿駅：電車で約18分

これにより、ビジネスやレジャーでの移動が非常にスムーズです。

9. 設備

【ブランズ代々木】は、入居者の快適な生活を支えるため、最新の設備を充実させています。

【共用部分】

• セキュリティ：
  　24時間体制のオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンにより、安心のセキュリティ環境を提供。
• エントランス・ロビー：
  　洗練されたデザインのエントランスと広々としたロビーは、住民および来訪者に高級感を与えます。
• 共用施設：
  　コンシェルジュサービス、フィットネスルーム、ラウンジ、共用会議室、宅配ボックス、各階の共用ゴミ置場など、日常生活を豊かにする設備が整っています。
• 駐車場・駐輪場：
  　専用駐車場、バイク置場、駐輪場が完備され、車やバイク利用者にも対応しています。

【各住戸内】

• キッチン：
  　最新のシステムキッチン（IHコンロ採用、収納力に優れたキャビネット付き）
• バス・トイレ：
  　浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、オートバスなど、快適な入浴環境を実現。
• 空調・通信：
  　各住戸にエアコンを完備し、高速インターネットが利用可能。
• 収納：
  　ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、十分な収納スペースを確保。

10. エリアの治安

【ブランズ代々木】が位置する神田・御茶ノ水エリアは、都心の中でも治安が非常に良好です。

• 治安状況：
  　官公庁や大手企業のオフィスが近隣に多数あり、警察署や交番も充実しているため、24時間安心して暮らせる環境です。
• エリアの魅力：
  　歴史ある街並みと最新の都市機能が調和し、洗練された高級感と静かな住環境が評価されています。

11. 管理会社

【ブランズ代々木】の管理は、実績と信頼のある大手管理会社が担当しており、住民からも高い評価を受けています。

• 管理体制：
  　定期的な巡回点検、迅速な修繕対応、24時間有人管理により、入居者が安心して暮らせる環境を維持。
• サポート：
  　コンシェルジュサービスや住民への定期的な情報提供、緊急時の迅速な対応が評価され、信頼性が高い管理体制が整っています。

12. ペット飼育可否

【ブランズ代々木】は、ペット飼育が可能な物件としても人気があります。

• ペット条件：
  　物件によっては、ペット飼育に関する規定（追加敷金、飼育可能なペットの種類・サイズ制限など）が設けられている場合がありますが、基本的にはペット相談可です。
• 口コミ：
  　実際にペットを飼っている住民からは、「静かで安心な環境のおかげで、ペットとも快適に暮らせる」という評価が寄せられています。

13. 口コミ

実際に【ブランズ代々木】に住む入居者からの口コミをご紹介します。

• 高級感と快適性：
  　「エントランスや共用ロビーが洗練されたデザインで、まるで高級ホテルに住んでいるかのような上質な空間を感じられます。室内も明るく、収納スペースも十分で快適です。」
  　（30代・男性・1LDK）
• 利便性：
  　「最寄り駅まで徒歩5分以内という好立地は、通勤や買い物に非常に便利。都心の移動がスムーズで、生活に不自由は感じません。」
  　（40代・女性・1DK）
• 充実した共用設備：
  　「24時間体制のセキュリティやオートロック、コンシェルジュサービスが充実しており、安心して暮らせます。共用施設も豊富で、フィットネスルームやラウンジが好評です。」
  　（50代・男性・2LDK）
• 静かで落ち着いた住環境：
  　「都心にありながら、周辺は静かで落ち着いた環境が整っており、夜間も安心して過ごせる。非常に住みやすいと感じています。」
  　（20代・男性・1K）

14. 同じ最寄り駅で同程度の築年数・規模のマンション一覧

以下は、『ブランズ代々木』と同じ最寄り駅【神田駅】または【御茶ノ水駅】周辺で、築年数や規模が近い高級分譲賃貸マンションの一覧表です。

※上記情報は参考データです。最新の賃料や築年数、詳細な条件については、各不動産会社の公式サイトまたは担当者にご確認ください。

【建物情報】

東京都渋谷区代々木1-35-7　2016年9月施工　鉄筋コンクリート(RC) 地上１４階建て 地下１階

ートロック　エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場　防犯カメラ　敷地内ゴミ置き場（２４時間）

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機　ミストサウナ　グリル

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

JR山手線　代々木駅　徒歩１分
JR中央・総武線　代々木駅　徒歩１分
都営大江戸線　代々木駅　徒歩１分
小田急小田原線　南新宿駅　徒歩３分
JR山手線　新宿駅　徒歩７分
東京メトロ丸ノ内線　新宿駅　徒歩７分
都営新宿線　新宿駅　徒歩７分

【学区】

代々木山谷小学校　原宿外苑中学校＊調整区域（原宿外苑中への変更可能）

【病院】

JR東京総合病院　代々木病院

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