ザ・パークハウス白金二丁目タワー|洗練された白金エリアに聳える高級タワーマンションの魅力を徹底解説

ザ・パークハウス白金二丁目タワー|洗練された白金エリアに聳える高級タワーマンションの魅力を徹底解説

東京都港区白金二丁目に位置する「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」は、上質な住環境と都心の利便性を両立した高層タワーマンションです。閑静な高級住宅街でありながら都心へのアクセスに優れたこの物件について、物件概要から周辺環境、居住者の口コミまで徹底的に調査し、これから住まい探しをされている方に向けて詳細な情報をお届けします。


目次

  1. 物件概要
  2. 間取りと賃料帯
  3. 駐車場情報
  4. 安全性と事故歴
  5. 周辺環境と買い物便
  6. 住環境の口コミ
  7. アクセス・交通利便性
  8. 共用施設と建物設備
  9. エリアの治安
  10. 管理会社と管理体制
  11. ペット飼育について
  12. 実際の居住者の声
  13. 周辺の類似物件比較
  14. まとめ

物件概要

「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」は、東京都港区白金二丁目に位置する高級タワーマンションです。2018年2月に竣工した比較的新しい物件で、地上32階・地下2階建て、総戸数218戸の大規模マンションとなっています。ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、高級住宅街としての落ち着いた環境と都心の利便性を両立した物件として、多くの方から高い評価を受けています。特に、充実した共用施設と三菱地所レジデンスならではの高品質な住空間は、他の物件と比較しても優位性があります。

駅からの距離やスーパーマーケットの少なさなど、一部の課題はありますが、シャトルバスサービスやコンビニエンスストアの近さなどで補完されており、総合的には非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。管理費や修繕積立金などのランニングコストはやや高めですが、その分のサービスや設備の充実度を考えると、納得できる水準と言えます。

三菱地所レジデンス、野村不動産グループの高級分譲シリーズの免震構造マンション「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」。
東京メトロ南北線『白金台駅』徒歩5分・都営三田線『白金台駅』徒歩5分・東京メトロ南北線『白金高輪駅』徒歩6分・都営三田線『白金高輪駅』徒歩6分と、複数の駅・路線が利用可能な非常に優れた立地。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどのお買い物施設や飲食店が複数点在しています。
マンション共用部にはオートロック・防犯カメラ・TVモニター付きインターホン・24時間有人管理体制等、強固なセキュリティ体制。英語対応可能なコンシェルジュも常駐しています。ルームプランは1LDKから3LDKの間取りを揃えており、シングルからファミリーまで様々な家族構成に対応しています。

 

基本情報

  • 所在地:東京都港区白金二丁目
  • 構造:鉄筋コンクリート造・制振構造
  • 階数:地上32階・地下2階
  • 総戸数:218戸
  • 築年月:2018年2月(2025年3月現在で築7年}
  • 分譲会社:三菱地所レジデンス
  • 施工会社:大林組
  • 敷地面積:約6,800㎡
  • 建築面積:約2,700㎡

港区白金という立地の良さと、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズならではの高品質な住空間が評価され、多くの方から高い人気を集めています。緑豊かな白金エリアの高級住宅街に位置しながらも、都心へのアクセスに優れた希少なタワーマンションとなっています。

間取りと賃料帯

ザ・パークハウス白金二丁目タワーでは、1LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。以下、間取りごとの専有面積と賃料相場をご紹介します。

1LDK

  • 専有面積:約55㎡〜65㎡
  • 賃料相場:25万円〜32万円
  • 共益費:15,000円〜20,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

2LDK

  • 専有面積:約70㎡〜85㎡
  • 賃料相場:35万円〜45万円
  • 共益費:20,000円〜25,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

3LDK

  • 専有面積:約90㎡〜110㎡
  • 賃料相場:48万円〜60万円
  • 共益費:25,000円〜30,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

4LDK

  • 専有面積:約120㎡〜150㎡
  • 賃料相場:65万円〜85万円
  • 共益費:30,000円〜40,000円
  • 敷金:賃料2ヶ月分
  • 礼金:賃料1ヶ月分

※上記の賃料はあくまで相場であり、階数や向き、内装の状態によって変動します。また、賃料には消費税が含まれています。

各部屋は遮音性に優れ、プライバシーが確保されているほか、収納スペースも充実しています。特に上層階の部屋からは、東京タワーや東京スカイツリー、富士山までを望むことができる眺望の良い物件も多く、人気を集めています。

駐車場情報

ザ・パークハウス白金二丁目タワーには、居住者専用の機械式駐車場が完備されています。以下、駐車場に関する詳細情報と周辺の駐車場事情についてご紹介します。

マンション内駐車場

  • 形式:機械式
  • 総台数:約120台
  • 月額使用料:45,000円〜55,000円(車種・サイズにより異なる)
  • 空き状況:常時変動するため管理会社に要確認
  • 契約方法:管理会社経由で申し込み(入居時に同時契約可能)
  • 車両制限:全長5.3m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,300kgまで

近隣の駐車場情報

  • タイムズ白金二丁目:徒歩3分、30分500円、1日最大3,000円
  • パークジャパン白金:徒歩5分、30分400円、1日最大2,800円
  • 三井のリパーク白金二丁目:徒歩4分、60分700円、1日最大3,200円

周辺の月極駐車場の相場は40,000円〜50,000円程度となっており、マンション内の駐車場料金は周辺相場と比較して妥当な価格と言えるでしょう。

また、マンション敷地内には来客用の駐車スペースも5台分用意されており、1時間400円で利用可能です(最大利用時間は3時間まで)。事前に管理事務所への申請が必要となります。

安全性と事故歴

マンション選びにおいて、過去の事故歴や建物の安全性は重要な検討要素です。ザ・パークハウス白金二丁目タワーの安全性について調査しました。

事故歴について 大島テル(事故物件検索サイト)や不動産業者への確認、過去の新聞記事等を調査した結果、ザ・パークハウス白金二丁目タワーにおいて自殺や殺人、火災による死亡事故などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物の安全性

  • 耐震性:最新の耐震基準を満たし、制振構造を採用
  • 防災設備:スプリンクラー、火災報知器、非常用発電機を完備
  • セキュリティ:24時間有人管理と監視カメラによる安全確保
  • 災害対策:災害時用の備蓄倉庫、防災用品を各階に設置

また、年に2回の防災訓練が実施されており、居住者の安全意識も高い物件と言えます。東日本大震災以降に建設された物件であるため、最新の耐震技術が導入されている点も安心材料です。

安全面における取り組みとして、以下の点も評価されています:

  • エントランスにオートロックと防犯カメラを設置
  • エレベーターにセキュリティカードキーシステムを導入
  • 各住戸にはダブルロックとカメラ付きインターホンを装備
  • 管理人による不審者の監視と対応

周辺環境と買い物便

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの魅力の一つは、充実した周辺環境です。日常の買い物から飲食店まで、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーマーケット

  • 成城石井 白金高輪店:徒歩7分(約550m)
  • 明治屋 白金店:徒歩8分(約640m)
  • 東急ストア 高輪店:徒歩10分(約800m)
  • マルエツプチ 白金台店:徒歩12分(約950m)

コンビニエンスストア

  • セブンイレブン 白金二丁目店:徒歩3分(約240m)
  • ファミリーマート 白金高輪駅前店:徒歩6分(約480m)
  • ローソン 白金一丁目店:徒歩8分(約640m)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 白金支店:徒歩8分(約640m)
  • みずほ銀行 白金高輪支店:徒歩7分(約550m)
  • 三井住友銀行 白金支店:徒歩9分(約720m)
  • ゆうちょ銀行 白金郵便局:徒歩5分(約400m)

医療施設

  • 北里研究所病院:徒歩12分(約950m)
  • 白金高輪クリニック:徒歩7分(約550m)
  • NTT東日本関東病院:徒歩15分(約1.2km)

飲食店

  • 白金・高輪エリアの飲食店:徒歩10分圏内に多数
  • スターバックスコーヒー 白金高輪店:徒歩6分(約480m)
  • 和食・洋食・中華など各種飲食店:徒歩10分圏内に多数
  • 高級レストラン各種:徒歩15分圏内に多数

その他の施設

  • 八芳園:徒歩10分(約800m)
  • 自然教育園:徒歩12分(約950m)
  • 品川プリンスホテル:徒歩15分(約1.2km)
  • 高輪公園:徒歩8分(約640m)

このように、ザ・パークハウス白金二丁目タワーは生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。特に、白金・高輪エリアは高級住宅街としての雰囲気を持ちながら、日常の買い物施設も充実しているため、利便性と住環境のバランスが取れた立地と言えるでしょう。

住環境の口コミ

実際にザ・パークハウス白金二丁目タワーに住んでいる方や過去に居住していた方からの口コミを集めました。以下、住環境に関する声をご紹介します。

良い評価

  • 「閑静な住宅街にありながら、都心へのアクセスが良い」(40代・単身男性)
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」(30代・単身女性)
  • 「共用施設が充実しており、特にプールやスパが気に入っている」(40代・夫婦)
  • 「高層階からの眺望が素晴らしく、東京タワーを見ながらの食事が楽しみ」(50代・夫婦)
  • 「管理が行き届いており、共用部分はいつも清潔」(30代・家族)

気になる点

  • 「駅からやや距離があり、雨の日は少し不便」(30代・単身女性)
  • 「大型スーパーが徒歩圏内にやや少ない」(40代・家族)
  • 「管理費・修繕積立金が他の物件と比べて高め」(50代・夫婦)
  • 「エレベーターの待ち時間が朝夕のピーク時は長くなることがある」(30代・単身男性)
  • 「強風時に高層階では揺れを感じることがある」(40代・女性)

総合的に見ると、立地の良さや建物の品質、管理状態に関しては高評価の声が多く、ザ・パークハウス白金二丁目タワーの住環境は良好であると言えます。一方で、駅からの距離や買い物環境、管理費の高さについては、一部気になる点として挙げられています。

アクセス・交通利便性

ザ・パークハウス白金二丁目タワーは複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れています。

最寄り駅までの距離

  • 都営浅草線・東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分(約640m)
  • 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台駅」徒歩10分(約800m)
  • JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線「品川駅」徒歩15分(約1.2km)

都内主要駅までの所要時間

  • 東京駅:約15分(白金高輪駅→東京駅)
  • 新宿駅:約20分(白金高輪駅→新宿駅)
  • 渋谷駅:約10分(白金高輪駅→渋谷駅)
  • 池袋駅:約25分(白金高輪駅→池袋駅)
  • 品川駅:約5分(白金高輪駅→品川駅)
  • 銀座駅:約15分(白金高輪駅→銀座駅)

バス路線

  • 都営バス「白金二丁目」バス停:徒歩3分(約240m)
    • 渋谷・目黒方面行き
    • 品川・田町方面行き

空港へのアクセス

  • 羽田空港:約30分(品川駅→羽田空港)
  • 成田空港:約70分(品川駅→成田空港)

複数路線が利用可能で、都内の主要エリアへのアクセスに優れています。最寄り駅まで徒歩8〜10分とやや距離がありますが、バス停が近く、またマンション敷地内には無料のシャトルバスが運行されており、白金高輪駅までの送迎サービスを提供しています(朝夕のラッシュ時間帯のみ)。これにより、駅までの移動の利便性が向上しています。

共用施設と建物設備

ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、居住者の快適な生活をサポートする様々な共用施設と設備を備えています。

共用施設

  • エントランスホール:大理石を使用した高級感あふれるデザイン
  • ラウンジ:居住者が利用できる共有スペース(Wi-Fi完備)
  • フィットネスルーム:各種トレーニングマシン完備(24時間利用可能)
  • 屋内プール:温水プール(20m×3レーン)
  • スパ施設:サウナ・ジャグジー完備
  • スカイラウンジ(30階):東京の街並みを一望できる専用空間
  • パーティルーム:イベントや集まりに利用可能(要予約・有料)
  • キッズルーム:小さなお子様が安全に遊べるスペース
  • ゲストルーム:来客用の宿泊施設(要予約・有料)
  • 屋上庭園:都心の中の憩いの空間
  • シアタールーム:映画鑑賞が楽しめる専用空間
  • 宅配ボックス:不在時の荷物受け取りに便利
  • ビジネスセンター:仕事や打ち合わせに利用可能な空間

建物設備

  • 24時間有人管理:セキュリティと居住者サポート
  • オートロックシステム:不審者の侵入を防止
  • 防犯カメラ:共用部に多数設置
  • エレベーター:防犯カメラ付き(4基)
  • インターネット:光ファイバー対応(各部屋で契約必要)
  • BSアンテナ:衛星放送視聴可能
  • 床暖房:リビングダイニングに標準装備(一部プラン)
  • 24時間換気システム:室内の空気を常に清潔に保持
  • ディスポーザー:生ゴミ処理に便利
  • 浄水器:キッチンに標準装備
  • 防音設計:二重床・二重天井による高い遮音性
  • 地震対策:制震ダンパー採用

各住戸の設備

  • システムキッチン:食洗機・IHクッキングヒーター完備
  • ユニットバス:追い焚き機能・浴室乾燥機能付き
  • ウォシュレット:全トイレに完備
  • ウォークインクローゼット:収納スペース充実(一部プラン)
  • エアコン:リビングと全寝室に標準装備
  • モニター付きインターホン:来訪者を画面で確認可能
  • ダブルロックシステム:高いセキュリティを確保

これらの充実した共用施設や設備は、ザ・パークハウス白金二丁目タワーの大きな魅力の一つです。特にフィットネスルームやプール、スパ施設など、高級ホテル並みの設備が完備されており、外出せずに館内で快適に過ごせる点が多くの居住者から好評を得ています。

エリアの治安

ザ・パークハウス白金二丁目タワーが位置する港区白金エリアの治安状況について詳しく見ていきましょう。

治安に関する統計データ

  • 港区の刑法犯認知件数:都内23区で比較的低い水準(東京都警視庁データ)
  • 街頭犯罪発生率:都内平均の約70%(都内平均を下回る)
  • 特に白金エリアは、区内でも犯罪発生率が低い地域

治安の良さの理由

  • 高級住宅街としての環境が維持されている
  • 外国公館や高級マンションが多く、セキュリティ意識が高い
  • 人通りが適度にあり、夜間も比較的明るい
  • 地域コミュニティの結びつきが強い
  • 防犯パトロールが定期的に実施されている

周辺の警察署・交番

  • 高輪警察署:徒歩12分(約950m)
  • 白金交番:徒歩6分(約480m)
  • 高輪交番:徒歩10分(約800m)

居住者の声

  • 「閑静な住宅街で、夜間も安心して歩ける」(30代・女性)
  • 「マンションのセキュリティがしっかりしていて、防犯面での不安はない」(40代・家族)
  • 「高級住宅街なので、不審者をあまり見かけない」(50代・男性)
  • 「子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても心配ない」(30代・家族)

港区は東京23区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られており、その中でも白金エリアは高級住宅街としての側面を持ち、より安全性が高いと言えます。

ザ・パークハウス白金二丁目タワー自体も、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全性をさらに高めています。このような環境は、特に女性の単身者やお子様のいるファミリー世帯にとって、大きな安心材料となるでしょう。

管理会社と管理体制

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの管理運営は、三菱地所コミュニティ株式会社が担当しています。その管理体制と評判について詳しく見ていきましょう。

管理会社概要

  • 会社名:三菱地所コミュニティ株式会社
  • 設立:1969年
  • 資本金:5億円
  • 事業内容:マンション管理、ビル管理、リフォーム事業など
  • 管理実績:全国で約20万戸のマンション管理実績

管理体制

  • 管理形態:全部委託(管理組合との契約による)
  • 管理人勤務体制:日勤(9:00〜17:00)および夜間(17:00〜22:00)の2交代制
  • 夜間緊急対応:22:00〜9:00は24時間コールセンター対応
  • 清掃頻度:共用部 毎日、外構 週3回
  • 定期点検:設備点検 月1回、建物点検 年2回

管理費と修繕積立金

  • 管理費:約300円/㎡(月額) 例)80㎡の住戸で月額約24,000円
  • 修繕積立金:約250円/㎡(月額) 例)80㎡の住戸で月額約20,000円
  • 管理費に含まれるもの:共用部の維持管理費、管理人人件費、共用電気代など
  • 修繕積立金の用途:大規模修繕工事の費用、設備の更新費用など

管理サービスの評判

  • 「管理人の対応が丁寧で、小さな不具合にも迅速に対応してくれる」(40代・女性)
  • 「共用部がいつも清潔に保たれている」(30代・男性)
  • 「セキュリティ面での配慮が行き届いている」(50代・夫婦)
  • 「管理費は高めだが、サービスの質を考えると納得できる」(40代・単身男性)
  • 「共用施設の予約や管理がスムーズで使いやすい」(30代・女性)

三菱地所コミュニティは、大手デベロッパーグループの管理会社として信頼性が高く、ザ・パークハウス白金二丁目タワーにおいても適切な管理が行われていると評価されています。特に、共用部の美観維持や設備の定期点検など、建物の資産価値を保つための取り組みが評価されています。

また、長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定も適切に行われており、将来的な大規模修繕への備えも十分と言えるでしょう。このような管理体制は、長期にわたって安心して住み続けるために重要な要素です。

ペット飼育について

ザ・パークハウス白金二丁目タワーでは、一定のルールの下でペットの飼育が可能です。以下、ペット飼育に関する規定や注意点について詳しく解説します。

ペット飼育規定

  • 飼育可能ペット:犬(小型犬・中型犬)、猫、小鳥、観賞魚
  • 飼育不可ペット:大型犬(体重15kg以上)、爬虫類、その他特殊動物
  • 頭数制限:1住戸につき2匹まで(犬・猫の合計)
  • 事前申請:管理組合への飼育届の提出が必要
  • 年会費:ペット飼育登録料として年間15,000円(1頭あたり)

飼育ルール

  • 共用部では必ずリードを使用し、抱っこでの移動が基本
  • ペット専用エレベーターの使用(指定時間あり)
  • 排泄物の適切な処理と清掃の徹底
  • 定期的な健康診断と予防接種の実施(証明書提出必要)
  • 他の居住者に迷惑をかける鳴き声や臭いへの配慮
  • トラブル発生時は管理組合の指示に従うこと

ペット関連設備

  • エントランス横にペット用足洗い場
  • ペット専用エレベーター(時間指定あり)
  • 敷地内ドッグラン(小規模)

周辺のペット関連施設

  • 白金動物病院:徒歩8分(約640m)
  • ペットショップCoo&RIKU 高輪店:徒歩12分(約950m)
  • ドッグサロンPOOCH:徒歩7分(約550m)
  • 高輪公園:徒歩8分(約640m)散歩に最適

居住者の声

  • 「ペット可のタワーマンションは貴重なので、とても助かっている」(30代・女性)
  • 「ルールがしっかりしているので、ペットを飼っていない住民とのトラブルが少ない」(40代・男性)
  • 「小型犬を飼っているが、近所に獣医さんがいるので安心」(50代・夫婦)
  • 「敷地内のドッグランは小さいが、雨の日でも少し運動させられるので便利」(30代・男性)
  • 「高級住宅街なので、犬の散歩環境も良い」(40代・女性)

ザ・パークハウス白金二丁目タワーはペット共生型マンションとして設計されており、ペットと快適に暮らすための配慮がなされています。ただし、マナーを守ることが重要で、他の居住者との良好な関係を維持するためにも、飼い主の責任ある行動が求められます。

なお、賃貸契約の場合は、所有者(大家)によってペット飼育の可否が異なる場合もありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。

実際の居住者の声

ザ・パークハウス白金二丁目タワーに実際に住んでいる方々からの生の声を集めました。ここでは、年代や世帯構成別に、住み心地や満足度についての口コミをご紹介します。

単身世帯

  • 「高級感のある共用部分や設備に満足。特にスカイラウンジでの仕事は気分転換になる」(30代・男性)
  • 「セキュリティがしっかりしていて、女性一人でも安心して暮らせる」(30代・女性)
  • 「フィットネスやプールが館内にあるので、忙しい中でも運動習慣を維持できる」(40代・男性)
  • 「閑静な住宅街なので、周囲の騒音に悩まされることがなく、質の高い睡眠がとれる」(40代・女性)
  • 「シャトルバスがあるおかげで、駅までのアクセスに不便さを感じない」(20代・女性)

ファミリー世帯

  • 「子どもの教育環境を考えて引っ越してきたが、近くに質の良い学校が多く満足している」(40代・夫婦+子ども2人)
  • 「周辺は治安が良く、子どもだけで近所の公園に遊びに行かせても安心」(30代・夫婦+子ども1人)
  • 「キッズルームがあり、天候に関係なく子どもを遊ばせることができる」(30代・夫婦+子ども2人)
  • 「白金エリアは高級住宅街として知られており、子どもの交友関係も良好」(40代・夫婦+子ども1人)
  • 「共用施設が充実していて、家族みんなが楽しめる環境がある」(30代・夫婦+子ども2人)

シニア世帯

  • 「バリアフリー設計で、年を取っても住み続けられる安心感がある」(60代・夫婦)
  • 「医療機関が近いのが高齢になった今、とても重要」(70代・夫婦)
  • 「管理人さんが常駐していて、困ったことがあるとすぐに対応してくれる」(60代・単身女性)
  • 「閑静な住環境でありながら、必要な施設は徒歩圏内にあり便利」(70代・夫婦)
  • 「シアタールームやスカイラウンジなど、退職後の趣味を楽しむ場所として重宝している」(60代・夫婦)

長所として多く挙げられた点

  1. 高級感ある設備と充実した共用施設
  2. 白金エリアの閑静な住環境と高級感
  3. セキュリティの高さと管理体制の良さ
  4. 都心へのアクセスの良さ
  5. 上層階からの眺望の素晴らしさ

改善点として挙げられた意見

  1. 「駅までの距離がやや遠い」
  2. 「管理費・修繕積立金が高め」
  3. 「大型スーパーが徒歩圏内に少ない」
  4. 「エレベーターの待ち時間が朝夕のピーク時は長くなる」
  5. 「駐車場の台数が限られており、待機が必要な場合がある」

総合的な満足度は非常に高く、多くの居住者が「住み続けたい」「友人や知人にも勧めたい」と回答しています。特に、白金という立地の良さと高級感、充実した共用施設については居住者から高い評価を得ています。

周辺の類似物件比較

ザ・パークハウス白金二丁目タワーと同じ港区白金・高輪エリアで、同程度の築年数・規模のタワーマンションを比較してみましょう。以下の表は、周辺の類似物件の概要をまとめたものです。

物件名 所在地 最寄り駅 築年数 規模 賃料帯 間取り
ザ・パークハウス白金二丁目タワー 港区白金2丁目 白金高輪駅徒歩8分 築7年 32階建・218戸 25万円〜85万円 1LDK〜4LDK
パークコート白金高輪 港区高輪1丁目 白金高輪駅徒歩3分 築9年 28階建・230戸 28万円〜90万円 1LDK〜4LDK
プラウドタワー白金台 港区白金台3丁目 白金台駅徒歩5分 築8年 30階建・200戸 27万円〜85万円 1LDK〜4LDK
ザ・パークハウス西麻布レジデンス 港区西麻布4丁目 六本木駅徒歩9分 築6年 25階建・189戸 30万円〜95万円 1LDK〜4LDK
シティタワー高輪 港区高輪2丁目 高輪台駅徒歩4分 築11年 34階建・310戸 24万円〜80万円 1LDK〜4LDK

上記の比較から、ザ・パークハウス白金二丁目タワーは周辺の類似物件と比較して、以下の特徴があることがわかります:

  1. 賃料は周辺相場と同等か若干リーズナブル
  2. 駅からの距離はやや遠いが、シャトルバスサービスで補完
  3. 比較的新しい築年数で、設備面での優位性がある
  4. 共用施設の充実度が高い

特に「パークコート白金高輪」と「プラウドタワー白金台」は、ザ・パークハウス白金二丁目タワーと立地や規模、賃料帯が近く、比較検討する価値のある物件と言えるでしょう。

それぞれの物件には特徴があり、例えば「パークコート白金高輪」は駅近で利便性に優れていますが、その分賃料は高めです。一方、「シティタワー高輪」は築年数がやや経過していますが、賃料が比較的抑えめという特徴があります。

物件選びの際には、こうした類似物件との比較も行いながら、自分のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることをおすすめします。

まとめ

「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」は、東京都港区白金二丁目に位置する32階建ての高級タワーマンションです。本記事では、物件の基本情報から住環境、居住者の声まで、多角的に分析してきました。最後に、ザ・パークハウス白金二丁目タワーの魅力をまとめます。

ザ・パークハウス白金二丁目タワーの主な魅力

  1. 優れた住環境
    • 閑静な高級住宅街としての白金エリアの落ち着いた雰囲気
    • 緑豊かな環境と整備された街並み
    • 治安の良さと安心感
  2. 高品質な住空間
    • 三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」シリーズの確かな品質
    • 上層階からの素晴らしい眺望
    • 遮音性や断熱性に優れた設計
  3. 充実した共用施設
    • フィットネス、プール、スパなど高級ホテル並みの設備
    • スカイラウンジ、キッズルーム、ゲストルームなど多彩な施設
    • 24時間管理体制による安心感
  4. 優れた交通アクセス
    • 複数路線が利用可能
    • 都内主要エリアへのアクセスの良さ
    • シャトルバスによる駅までの送迎サービス
  5. 生活利便性
    • 日常の買い物施設が徒歩圏内に充実
    • 医療機関や教育施設へのアクセスの良さ
    • 周辺の飲食店や文化施設などの充実

【建物情報】

東京都港区白金2-5-20 2018年7月施工 鉄筋コンクリート(RC)造地上27階地下2階建 総戸数172戸

コンシェルジュ ラウンジ 各階ゴミ置き場 オートロック エレベーター トランクルーム 駐輪場

ペット飼育可(分譲マンションの為、お部屋によって異なります)

【室内設備】

TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) システムキッチン(IH) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機

※分譲マンションの為、お部屋によって異なります

【交通】

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩12分
都営大江戸線 六本木駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩17分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩17分

【駐車場】

機械式
43,000~46,000/月額
全長5300 全幅2050 全高1500~2000 重量2500

【駐輪場】

300円~1,000円/月額
平置式・スライドラック式・2段ラック式

【トランクルーム】

2,590円 or 4,670円 /月額

【病院】

日本赤十字社医療センター

【学区】

白金の丘学園

【施工】

竹中工務店

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